CONTRATO PARTICULAR DE CESSÃO DE

DIREITOS DE COMPRA E VENDA

VENDEDOR: RAMILSON COSTA SANTOS, brasileiro, solteiro, eletrotécnico,

portador da Carteira de Identidade nº 5188687 - 2ª Via SSP/GO e do CPF nº
026.144.421-27, residente e domiciliado na Rua 02, Quadra 41, Lote 04, Aureny
IV, Palmas - TO.

COMPRADOR: MAX OLIVEIRA SALES, brasileiro, solteiro, autônomo, portador

da Carteira de Identidade nº 628.425 - Via SSP/TO e do CPF nº 986.640.501-04,
residente e domiciliado na Rua 03, Chácara 49, Vila Agrotins, Palmas - TO.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o

presente Contrato de Compra e Venda de Bem à Vista entre Pessoas
Físicas, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições
descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a VENDA dos direitos
adquiridos pelo VENDEDOR sobre o IMÓVEL, sendo UMA CHÁCARA Nº 69, com
área total de 940,00m² (20x47), localizada na Rua 03, Loteamento Centro
Agro Tecnológico, Lote 69, Zona Rural, Palmas - TO.

DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 2ª. Nesta circunstância, o VENDEDOR cede e transfere ao

COMPRADOR todos os direitos e obrigações sobre o imóvel acima descrito, nas
seguintes condições.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: O preço certo e ajustado do referido imóvel é de R$

11.000,00 (Onze mil reais), a ser pago à vista em moeda corrente do
país. A partir desta data, o referido bem passa a ser de propriedade do
COMPRADOR, e o cedente confessa e declara recebê-lo integralmente neste ato,
dando a mais plena, geral e irrevogável quitação, comprometendo-se a não mais
repeti-lo em época alguma e sob qualquer pretexto.

Cláusula 3ª. A partir desta data, todas as obrigações relativas ao imóvel são de
responsabilidade do cessionário/comprador, incluindo taxas, impostos, contas e
tarifas públicas, mesmo que venham a ser lançadas em nome de terceiros.
Parágrafo Único: O cedente/vendedor declara neste ato que o referido BEM se
encontra livre e desembaraçado de quaisquer ônus reais, judiciais, ou ações,
estando devidamente quitados os impostos e taxas até a presente data.

Cláusula 4ª. O compromisso é celebrado em caráter irrevogável e irretratável,

não comportando a parte o direito de arrependimento, o que obriga os
contratantes, seus herdeiros ou sucessores, a cumprir o contrato em sua
totalidade e de forma definitiva.

Cláusula 5ª. As partes elegem o foro da Comarca de Palmas - TO, para dirimir
quaisquer dúvidas oriundas do presente instrumento particular, renunciando a
qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Assim convencionados,
mandamos elaborar o presente instrumento, que aceitamos e assinamos.

Palmas -TO, 26 de Setembro de 2023

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VENDEDOR: RAMILSON COSTA SANTOS

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COMPRADOR: MAX OLIVEIRA SALES

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Assinatura da Testemunha