DECLARAÇÃO DE COMPRA E VENDA

Pelo instrumento particular de contrato de compra e venda de bens imóveis que fazem entre si, de
um lado a Sra. ELIZABETH LOPES SANTANA, brasileira, Solteira, portador do RG nº
05644642015-0 SSP/MA, CPF nº 980.314.303-49 residente e domiciliado na Avenida
tabajara s/n Bairro: Centro em Santa Luzia /MA, neste ato denominado VENDEDOR do outro
lado o Sr. ROGERIO FERREIRA DOS REIS, brasileiro, Casado, portador do RG nº
025359572003-9, SSP/MA, CPF nº 022.650.943-58, residente na Rua da Tancredo
neves, nº365 Bairro: Centro Santa Luzia/MA neste ato denominado COMPRADOR. Declara pelo
presente haverem justos e contratados o seguinte:

CLAUSULA PRIMEIRO – Que a PROMITENTE VENDEDOR é legitima possuidor de um

TERRENO na RD BR 222 n/ 172 Bairro: Centro, em Santa Luzia /MA e medindo as seguintes
dimensões:

 Frente: mede 15.00 metros limita-se com Fulano de tal;

 Fundo: mede 15.00 metros limita-se com Fulano de tal;
 Lateral direita: mede 20.00 metros limita-se com Fulano de tal;
 Lateral Esquerda: mede 20.00 metros e limita-se com Fulano de tal;

CLAUSULA SEGUNDO – O preço da venda ora ajustada é de R$ 100.000,00 (Cem Mil Reais).
Sendo pago á vista.
CLAUSULA TERCEIRA – O comprador entrará em posse do bem ora negociado a partir da data de
assinatura referido contrato, devendo o vendedor neste período entregar o imóvel livre e
desembaraçado de quaisquer ônus fiscais, despesas como luz e água decorrentes ao referido Imóvel.
CLAUSULA QUARTA – Todas as despesas com as transferências do bem ora negociado, ocorrerá
por conta exclusiva do comprador. Devendo o vendedor ceder toda e qualquer assinatura que for
necessária para a transferência do mesmo.
CLAUSULA QUINTA – Para todos os efeitos de direitos legais, os contratantes declaram aceitar o
presente contrato nos expressos termos em que
foi lavrado, obrigando-se por si, e por seus herdeiros e sucessores a bem fielmente cumpri-lo.
CLÁUSULA SEXTA: Fica ainda acordando, que caso haja necessidade de se beneficiar do seguro
referente ao imóvel, os beneficiados serão a PROMITENTE COMPRADOR ou seu filho
CLÁUSULA SETIMA: Em caso de falecimento do PROMITENTE VENDEDOR, fica acordando entre as
partes que todo e qualquer benefício oriundo deste fato, transfere-se para a PROMITENTE
COMPRADOR ou seu filho
CLÁUSULA OITAVA: O não cumprimento de qualquer das cláusulas deste contrato acarretará uma
multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do imóvel, além das custas relativas aos procedimentos
legais e honorários advocatícios para garantia dos direitos da parte inocente.
CLÁUSULA NONA: O foro deste contrato é da Comarca de SSP/MA, renunciando as partes
quaisquer outro por mais privilegiado que seja.
CLÁUSULA DECIMA: O COMPRADOR obriga-se com o pagamento, a partir da
assinatura deste presente instrumento, de todas as taxas, contribuições de melhoria ou
quaisquer outros tributos que incidam, ou que venham a incidir, sobre o objeto do
presente instrumento, ainda que tais lançamentos sejam feitos em nome do
VENDEDOR ou de terceiros. Parágrafo único. O COMPRADOR não é responsabilizado
por qualquer débito incidente ao bem existente antes da assinatura deste presente
instrumento.
CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRO:
Qualquer condescendência entre as partes quanto ao cumprimento de qualquer cláusula
do presente contrato, constituirá mera tolerância e não importará em alteração ou
modificação das cláusulas contratuais.
CLÁUSULA DECIMA SEGUNDA:
Fica desde já eleito o foro da comarca de Santa Luzia, MA para serem resolvidas
eventuais pendências decorrentes deste contrato. Por estarem assim certos e ajustados,
firmam os signatários este instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma, e para
único fim de Direito, diante das 02 (duas) testemunhas abaixo, que também o
subscrevem.

Santa Luzia - MA, 03 de novembro de 2023.

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Vendedor: ELIZABETH LOPES SANTANA Compradora: ROGERIO FERREIRA REIS

CPF nº: 980.314.303-49 CPF nº: 022.650.943-58

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Testemunha 01:

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Testemunha 02: