CONTRATO PARTICULAR DE CESSÃO DE

DIREITOS DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular de cessão e sub-rogação de direitos e

obrigações sobre o contrato de compomisso de compra e venda o senhor JOÃO
DELFINO RIBEIRO, portador da Carteira de Identidade Nº 816.076 - 2ª Via
SSP/TO e do CPF nº 260.923.951-34, e sua esposa a Senhora LUZIA
VITORINO DOS SANTOS RIBEIRO, portadora do RG 1.412.154 SSP/TO, e
inscrita no CPF 401.218.363-04, ambos brasileiros, casados entre si,
residentes e domiciliados nesta capital de PALMAS-TO (A ROGO o senhor
ÉLLIO MATEUS MATOS DE ARAUJO, brasileiro, solteiro, portador do RG
1332892 SSP/TO, inscrito no CPF: 899.749.641-72, residente e domiciliado
nesta capital de PALMAS-TO.) de agora em diante chamados simplesmente de
VENDEDORES.

E do outro lado o senhor MAX OLIVEIRA SALES, brasileiro, solteiro, autônomo,

portador da Carteira de Identidade nº 628.425 - Via SSP/TO e do CPF nº
986.640.501-04, residente e domiciliado na Rua 03, Chácara 49, Vila Agrotins,
Palmas - TO. De agora em diante chamado simplesmente de COMPRADOR.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o

presente Contrato de Compra e Venda de Bem à Vista entre Pessoas
Físicas, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições
descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a VENDA dos direitos
adquiridos pelo VENDEDOR sobre o IMÓVEL, sendo UMA CHÁCARA Nº 50, com
área total de 705,00m² (15x47), localizada na Rua 03, Loteamento Centro
Agro Tecnológico, Lote 50, Zona Rural, Palmas - TO.

DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 2ª. Nesta circunstância, o VENDEDOR cede e transfere ao

COMPRADOR todos os direitos e obrigações sobre o imóvel acima descrito, nas
seguintes condições.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: O preço certo e ajustado do referido imóvel é de R$

10.000,00 (Dez mil reais), a ser pago à vista em moeda corrente do país.
A partir desta data, o referido bem passa a ser de propriedade do COMPRADOR,
e o cedente confessa e declara recebê-lo integralmente neste ato, dando a mais
plena, geral e irrevogável quitação, comprometendo-se a não mais repeti-lo em
época alguma e sob qualquer pretexto.

Cláusula 3ª. A partir desta data, todas as obrigações relativas ao imóvel são de
responsabilidade do cessionário/comprador, incluindo taxas, impostos, contas e
tarifas públicas, mesmo que venham a ser lançadas em nome de terceiros.

Parágrafo Único: O cedente/vendedor declara neste ato que o referido BEM se

encontra livre e desembaraçado de quaisquer ônus reais, judiciais, ou ações,
estando devidamente quitados os impostos e taxas até a presente data.

Cláusula 4ª. O compromisso é celebrado em caráter irrevogável e irretratável,

não comportando a parte o direito de arrependimento, o que obriga os
contratantes, seus herdeiros ou sucessores, a cumprir o contrato em sua
totalidade e de forma definitiva.

Cláusula 5ª. As partes elegem o foro da Comarca de Palmas - TO, para dirimir
quaisquer dúvidas oriundas do presente instrumento particular, renunciando a
qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Assim convencionados,
mandamos elaborar o presente instrumento, que aceitamos e assinamos.

Palmas -TO, 17 de Outubro de 2023

VENDEDORES

A ROGO ___________________________________________________
JOÃO DELFINO RIBEIRO
CPF 260.923.951-34

_________________________________________________________
LUZIA VITORINO DOS SANTOS RIBEIRO
CPF 401.218.363-04

COMPRADOR

_________________________________________________________
MAX OLIVEIRA SALES
CPF 986.640.501-04