CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM RESERVA DE

DOMÍNIO

Pelo presente instrumento particular, de um lado, ROMULO AUGUSTO

AMARAL OLIVEIRA, brasileiro, empresário, Casado, identidade nº 4206605
PC/PA ,inscrito no CPF sob o nº 746.022.332-87, residente e domiciliado à Rua João
Balbi, nº 753, apto 102, Bairro Nazaré, CEP: 66.055-280, Belém/PA, de ora em diante
denominado simplesmente VENDEDOR e, de outro lado, FABIO AUGUSTO
CAMPOS FERREIRA, brasileiro, empresário, Casado, identidade nº 2809159 , inscrito
no CPF sob o nº 597.778.002-82, residente e domiciliado nà Passagem São Pedro,44
Cond. Grandes Lagos BL04 AP203, Bairro Atalaia, Estado de Ananindeua-PA, de ora
em diante denominado COMPRADOR, têm entre si como justo e contratado o que
segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores:
1. O VENDEDOR, na qualidade de legítimo proprietário de RAQUETES (8),
BOLAS BEACH TENIS (31), BOLA DE FUTEVOLEI (1), BOLA DE VOLEI
(3), FREEZER, BALCÃO, MAQUINA CARTÃO, BOMBA BOLA,
CONJUNTO DE MESAS (3), BANQUINHOS (4), LIXEIRAS G (2),
LIXEIRAS M (2), LIXEIRAS P (3), BOMBA JET, EXTINTORES (2), CAIXA
DAGUA, BOMBA DAGUA, VENTILADORES (6), FAROLETES (3),
REFLETORES (16), SUPORTE DE REDE LATERAL (12), SUPORTE DE
REDES DE VOLEI (4), REDES DE VOLEI (2), FITAS DE MARCAÇÃO (2),
REDE DE PROTEAÇÃO LATERAL, AREIA, CELULAR, REDE SOCIAL
(INSTAGRAN) e mais a razão social BRASIL BEACH TÊNIS, CNPJ: 50.
724.743/0001-81, resolve vende-los ao COMPRADOR, com reserva de domínio até o
efetivo pagamento do preço ajustado, pelo valor de R$ 90.000,00 (NOVENTA MIL
REAIS), que deverá ser pago da seguinte forma: a título de sinal e primeiro pagamento R$
10.000,00 (DEZ MIL REAIS), nesta data, do qual o VENDEDOR dá plena quitação, e o
restante de R$ 80.000,00(OITENA MIL REAIS), em parcelas mensais e sucessivas, no
valor mínimo de R$ 5.000,00 (CINCO MIL REAIS), vencíveis todo dia 10 de cada mês,
pagas na conta PIX 91-99100-4630 (CELULAR) BANCO 208: AG:0020 C\C:164472-3
do VENDEDOR.
2. A posse dos bens é transferida ao COMPRADOR nesta data; contudo, por força do
pacto de reserva de domínio ora acordado pelas partes, ao VENDEDOR fica
reservado o domínio total da empresa BRASIL BEACH TÊNIS, CNPJ:
50.724.743/000-1-81, cuja transferência ao COMPRADOR somente será realizada
após o recebimento do valor total estipulado na cláusula anterior.
 2.1. A partir desta data o COMPRADOR, irá utilizar os dados da empresa para
realizar suas atividades referentes a empresa BRASIL BEACH TÊNIS, CNPJ:
50.724.743/0001-81 através de procuração repassada pelo VENDEDOR
devidamente registrada em cartório.Integralizado o valor total do preço, e não
havendo qualquer violação contratual, o comprador passará a ter a posse e a
propriedade plena da empresa BRASIL BEACH TÊNIS, CNPJ:
50.724.743/000-1-81, sem maior formalidade.
2.2. Fica condicionado neste ato que o COMPRADOR assume integralmente o
pagamento dos encargos, referente a impostos e taxas para o bom
funcionamento da empresa BRASIL BEACH TÊNIS, CNPJ: 50.724.743/000-1-
81;
2.3. O COMPRADOR efetivará o registro da transferência da empresa BRASIL
BEACH TÊNIS, CNPJ: 50.724.743/000-1-81 nos órgãos competentes no prazo
máximo de 30 (trinta) dias após a quitação integral do preço, isentando o
VENDEDOR de qualquer responsabilidade sobre eventuais consequências de
sua omissão.
3. Em consequência ao acima pactuado, se o COMPRADOR não efetuar o pagamento
das parcelas devidas, na forma e prazos avençados, o presente instrumento
considerar- se-á rescindido de pleno direito, ficando o COMPRADOR constituído
em mora e obrigado a restituir imediatamente os bens adquiridos.
3.1. Na hipótese de ocorrência de mora, o VENDEDOR restituirá ao
COMPRADOR a importância equivalente a 20% (vinte por cento) do sinal e
das parcelas efetivamente pagas, corrigidos pelo IGP-M da FGV a partir do mês
subsequente a cada pagamento e até o mês anterior ao de devolução, no prazo
de 30 (trinta) dias após a restituição dos bens.

3.2. As despesas de reparo e conservação, não realizadas pelo COMPRADOR,

conforme estipulado na cláusula 4.2, poderão ser deduzidas do reembolso
previsto na cláusula anterior, bem como as taxas, impostos e demais encargos
não pagos e devidos a partir desta data, nos termos da cláusula 4.2
4. O COMPRADOR declara ter recebido os bens em perfeitas condições de uso e
conservação.

4.1. Ao COMPRADOR caberá zelar pela conservação dos bens, inclusive arcando
com as despesas que para isso forem necessárias, defendendo-o da turbação ou
esbulho de terceiros. Na hipótese de devolução dos bens por ocorrência de
mora, o VENDEDOR executará a vistoria do (s) bens devolvidos, no ato do
 recebimento. Caso os mesmos não estejam em perfeitas condições de uso e
conservação, os reparosserão orçados no prazo de 5 (cinco) dias da data do
recebimento, e deduzidos do reembolso estipulado na cláusula 3.1.

5. Ao VENDEDOR será facultado inspecionar periodicamente o bem, em dias e

horários previamente acordados, até a quitação total do negócio.

6. Em caso de mudança de endereço, o COMPRADOR deverá comunicar

imediatamente tal fato ao VENDEDOR, por escrito.

7. Fica condicionado neste ato que o COMPRADOR assume integralmente o

pagamento dos alugueis do IMOVEL onde está situado a empresa BRASIL BEACH
TÊNIS, CNPJ: 50.724.743/000-1-81, localizado na Rua da Mata, Nº 10, bairro
xxxx, CEP: xxxxxxxxx, Cidade/PA, bem como, todas as despesas referentes ao
consumo de energia, água e IPTU.

8. Ainda neste ato, fica condicionado a devolução do calção pago pelo VENDEDOR,
no ato da locação do imóvel do item 7, no total de R$ 15. 000,00 (QUINZE MIL
REAIS) que serão pagos em 03(três) parcelas igual de R$ 5.000,00(cinco mil reais),
cuja primeira parcela será paga 30 dias após o pagamento integral do valor
estipulado no item 1 deste contrato.
9. As partes elegem o foro da Comarca desta cidade, para dirimir qualquer
controvérsia decorrente deste contrato. E por estarem assim justas e contratadas,
assinam o presente em 2 (duas) vias de igual teor, juntamente com as testemunhas
abaixo.

BELÉM 09 DE JANEIRO DE 2024

VENDEDOR COMPRADOR

TESTEMUNHAS:

NOME: _______________________ NOME: _______________________

RG: RG:
CPF CPF: