CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular, de um lado Sr. RICARDO MAIA FERREIRA,

Brasileiro, Autônomo, portador do RG:25690908-8 SSP, e inscrito no CPF de nº
166.929.278/97, casado com a Sra. JOELMA DAS GRAÇAS FERREIRA, Brasileiro, do
lar, portador do RG:30847569-0 SSP, e inscrito no CPF de nº 279.033.878/71
ambos residente e domiciliado a Rua Horácio Antônio Amaral nº 259, Bairro: vila
mirim Praia Grande /SP – CEP 11717-120, adiante denominado simplesmente
Vendedores, e de outro lado, Sra.: KAYANNE BORGES DA SILVA, Brasileira,
Comerciante, Solteira, portador do RG:42209721-4 , e inscrito no CPF
439.389.708/04, residente e domiciliado na Rua Três nº67 ,Bairro Maranata,
Itanhaém /SP – CEP 11740-000, adiante denominado simplesmente COMPRADOR,
têm entre si justo e contratado o que segue que se obrigam a cumprir por si, seus
herdeiros e sucessores:

O VENDEDOR é proprietário de uma CASA de localizado à Rua: JOAQUINA

SANTOS QUIEROZ DO NASCIMENTO Nº400 B QUADRA 36 LOTE 011-PT BAIRRO:
BALNEARIO LARANJEIRAS ITANHAEM/SP (INS 0620360110000143618) (CADS
159649) AREA TOTAL DO 54,89 mt²

1- O VENDEDOR está vendendo a casa no valor de R$ 140.000,00 (cento e

quarenta mil reais) que será pago da seguinte forma: Parcelado R$
30.000,00(trinta mil reais) de Entrada Via Pix: (cel:13996007603 No nome de
RICARDO MAIA FERREIRA Banco do Brasil c/c) dia 21/março/2023
2- Mais um carro Fiat UNO way 1.0 Modelo 2011 Placa EPK4J11 RENAVEM
00252468058 No valor de R$ 25.000,00(vinte e cinco mil) para abater no valor
toral
*OBS* O carro apresenta pendencias que são IPVA , LICENCIAMENTO E 05
MULTAS Tudo por conta do COMPRADOR
3- Os demais valores serão pago da seguinte forma 42 parcelas de R$
2000,00(Dois mil reais) com mais uma parcela de 1000,00(um mil reais)
totalizando 43 parcelas pagas via pix depositados Via Pix: (cel:13996007603
No nome de RICARDO MAIA FERREIRA Banco do Brasil c/c) todo dia 15 de
cada mês subsequentes.
4- Efetuando os pagamentos a partir do dia 15 abril de 2023.
5- O comprador está ciente que A CASA trata-se de uma regularizada.
 6- Na data do pagamento o Vendedor apresentará ao Comprador os
documentos em perfeita ordem, se assim for necessário sem débitos
anteriores, ou seja, contas de água e luz em dia.
7- Se o comprador não efetuar o pagamento como o combinado o presente
instrumento considerar-se-à rescindido de pleno direito ficando o Vendedor
constituído em mora.
8- Na hipótese de ocorrência de mora, o Vendedor restituirá ao Comprador o
valor equivalente a multa da quantia efetivamente paga, corrigida até a data
da devolução.
9- O comprador entra na posse direta e definitiva da casa e terreno assim que
estiver tudo de acordo com o vendedor ou assim que o mesmo achar
necessário, podendo usar, gozar e dispor dos direitos bem como realizar bem
feitorias que entenderem seja e as mesma ou voluntárias, tudo sob exclusiva
e responsabilidade do comprador.
10- As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renuncia de
qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas
ou questões decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte
vencida, a multa ou pena convencional de 10% (dez por cento) sobre o valor
do presente Contrato, além de despesas judiciais, extrajudiciais e honorários
advocatícios da parte vencedora.

E por estarem justos, contratados, cientes e de acordo com todas as cláusulas e

condições do presente Contrato, assinam este instrumento em 02(duas) vias para
um só efeito na presença das testemunhas abaixo.
Itanhaém, 21 de Março de 2023

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RICARDO MAIA FERREIRA JOELMA DAS GRAÇAS FERREIRA

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KAYANNE BORGES DA SILVA

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TESTEMUNHA