CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE DIREITOS

POSSESSÓRIOS

Pelo presente instrumento particular, de um lado Sr. AILTON MENDES DA SILVA,

Brasileiro,Solteiro,Pedreiro , portador do RG: 33.309.660-5 SSP, e inscrito no CPF
de nº 809699684/34, residente e domiciliado a Rua: 07 º 268 bairro: Parque
Vergara Itanhaém/SP – CEP 11740-000, adiante denominado simplesmente
Vendedor, e de outro lado, Sra. MARIA CLEUNICE MALAVAZI, Brasileiro,
Divorciada , Modelista , portador do RG: 10.575.369-5, e inscrito no CPF
125821578/05 , adiante denominado simplesmente COMPRADOR, têm entre si
justo e contratado o que segue que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e
sucessores:

O VENDEDOR é proprietário de uma casa de posse localizado à Rua: 07

Esquina com a 45 nº 268 lote 03 bairro: Parque Vergara, Itanhaém/SP, CEP
11740-000 em um terreno medindo 5 mt² de frente por 25 mt² de frente
ao fundo, totalizando 125 m².

1- O VENDEDOR está vendendo esta Casa no valor de R$ 58.000,00 (cinquenta e

oito mil reais) que será pago a vista, mediante a assinatura deste contrato.
2- A compradora está ciente que a casa está em um terreno de posse.
3- Na data do pagamento o Vendedor apresentará ao Comprador os
documentos em perfeita ordem, se assim for necessário sem débitos
anteriores, ou seja, contas de água e luz em dia.
4- Se o comprador não efetuar o pagamento como o combinado o presente
instrumento considerar-se-à rescindido de pleno direito ficando o Vendedor
constituído em mora.
5- A compradora entra na posse direta e definitiva no Terreno assim que estiver
tudo de acordo com o vendedor ou assim que o mesmo achar necessário,
podendo usar, gozar e dispor dos direitos bem como realizar benfeitorias que
entenderem seja e as mesma ou voluntárias, tudo sob exclusiva e
responsabilidade do comprador.
6- A compradora está ciente de que o terreno é de posse portanto o mesmo não
contém escritura.
7- As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renuncia de qualquer
outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas ou
 questões decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte vencida, a
multa ou pena convencional de 10% (dez por cento) sobre o valor do presente
Contrato, além de despesas judiciais, extrajudiciais e honorários advocatícios
da parte vencedora.

E por estarem justos, contratados, cientes e de acordo com todas as cláusulas e

condições do presente Contrato, assinam este instrumento em 02(duas) vias para
um só efeito na presença das testemunhas abaixo.

Itanhaém, 17 de julho de 2023

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AILTON MENDES DA SILVA

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MARIA CLEUNICE MALAVAZI

TESTEMUNHAS:

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