Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
Pelo presente instrumento de contrato de promessa de compra e venda de imóvel, entre as partes, como
vendedor (a) FERNANDO ANDRADE SILVA CRAVEIRO, brasileiro, divorciado, autônomo, portador
do RG: 1903767 SSP/PA e CPF: 175.504.082-20, residente e domiciliado neste Município, cito
Assentamento Abril Vermelho Polo III Lote 94 Santa Bárbara do Pará. Do outro lado como comprador (a)
o Sr. JOSÉ FELIX MARCEDO, brasileiro, casado, autônomo, portador do RG: 63587283 SSP/CE e CPF:
118.222.868-24, residente e domiciliado na cidade de Santa Izabel do Pará, cito Rua Nestor Herculano
Ferreira, nº 2568, Bairro Joazeiro. Adiante chamado simplesmente comprador sob as cláusulas e condições
que reciprocamente acatam, outorgam e se obrigam, por si, seus herdeiro e sucessores, a saber:
SEGUNDA – O preço do imóvel aqui prometido é de R$ 20.000,00 (Vinte Mil Reais), pagando o
comprador, neste ato e ocasião como princípio de pagamento a importância de R$ 1.000,00 (Um Mil
e Reais), obrigando-se ainda a pagar o Saldo remanescente no valor de R$ 19.000,00 (Dezenove Mil
Reais), através de nota promissória de nº01 à nº19, mediante as prestações de R$ 1.000,00 X 19 (Um
Mil Reais), com início em 20/10/2013 e término em 20/04/2015.
QUARTA – Se (os) promissário(s) compradore(s) deixar (em) de cumprir alguma das cláusulas e
condições deste contrato, principalmente relacionadas ao não pagamento de prestações depois de
constituído em mora, consoante o disposto no Art. 14 do Decreto 3.076 de 15/09/1983, incorrerá na
rescisão e cancelamento do presente instrumento, perdendo em favor dos promitentes-vendedores,
todas as prestações já pagas, inclusive o valor inicial, além das benfeitorias já também introduzidas
no imóvel, sem direito de reclamar qualquer indenização, sob qualquer título ou fundamento e
também nem mesmo retenção estando facultado, de imediato aos promitentes-vendedores, se emitir
na posse novamente do imóvel, conforme disciplina o Art. 502 e seu § único, Código Civil Brasileiro
no que também outorgam poderes aos promitentes-vendedores, ou seu representante legal, ou ainda a
quem mesmo indicarem, para assinarem rescisão contratual, em casos decorrentes dos fatos acima
mencionados nesta cláusula, quer amigável ou judicialmente, se necessário.
QUINTA – Os promitentes-vendedores se obrigam pôr si, seus herdeiros e sucessores a assinar (em)
a competente Escritura Particular Definitiva de Compra e Venda a favor do(s) promissário(s)
comprador(s), ou a quem o(s) mesmo(s) indicar (em) tão logo seja concluído o pagamento total do
preço do Imóvel vendido, e devidamente quites com os impostos e obrigações fiscais, correndo ainda
pôr conta do(s) promissário(s) comprador(s) todas as despesas com legalização escritura, impostos,
taxas e emolumentos, além de registro do imóvel no Cartório competente.
SEXTA – O(s) promissário(s) comprador(s) em caso de mudança obriga(m)-se a favorecer (em) aos
promitentes vendedores o(s) novo(s) endereço(s), deixando em Belém procurador (es) habilitado(s)
para efetuar(em) os pagamentos e responder(em) pelas demais obrigações deste instrumento.
OITAVA – Com a renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja as partes escolhem e
nomeiam o Fórum da Comarca de Mosqueiro, para dirimirem quaisquer duvidas suscitada neste
instrumento.
NONA – Após a quitação da última nota promissória referente à compra do imóvel, o promitente-
vendedor, obriga-se a dar o recibo de quitação do referido imóvel ao promissário-comprador.
DÉCIMA – Os casos omissos neste contrato referente às obrigações e direitos das partes serão
regidos pelo decreto-lei de 10/12/1937 e sua regulamentação – Dcc. 3079, de 15/09/38.
E pôr estarem assim justos e contratados, datam e assinam o presente instrumento em duas vias (2)
de igual teor ante as testemunhas abaixo, depois de lido e achado conforme.
Vendedor:________________________________
Comprador:_______________________________
Testemunhas
1ª__________________________________
2ª__________________________________