CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM

IMVEL A PRAZO ENTRE PESSOAS FSICAS

VENDEDOR: (Nome do Vendedor), (Nacionalidade), (Estado

Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n
(xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro
(xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx);

COMPRADOR: (Nome do Comprador), (Nacionalidade),

(Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx),
C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n
(xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx).

As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o

presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imvel a Prazo
entre Pessoas Fsicas, que se reger pelas clusulas seguintes
e pelas condies descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda

do imvel (xxx) pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na
Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no
Estado (xxx), possuindo as seguintes descries (xxx)
(Descrever o imvel, apontando suas dimenses), de
propriedade do VENDEDOR, adquirido por este por meio de
(xxx) (Meio pelo qual o Vendedor adquiriu o imvel), livre de
qualquer vcio ou nus.
DAS OBRIGAES

Clusula 2. O VENDEDOR se responsabilizar pelo

pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre
o imvel at o momento da entrega das chaves, quando esta
responsabilidade passar ao COMPRADOR1.

Clusula 3. O COMPRADOR se responsabilizar pelas

despesas com a transcrio do imvel2, a ser realizada
quando da total quitao das parcelas acertadas neste
instrumento.

Clusula 4. As chaves do imvel devero ser entregues, pelo

VENDEDOR ao COMPRADOR, aps o pagamento da 1
(primeira) parcela acertada neste instrumento.

Clusula 5. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR

dever disponibilizar o imvel ao COMPRADOR livre de
pessoas ou coisas.

DA MULTA

Clusula 6. Caso alguma das partes no cumpra o disposto

nas clusulas estabelecidas neste instrumento,
responsabilizar-se- pelo pagamento de multa equivalente a
(xxx)% do valor da venda do imvel.
DO PAGAMENTO

Clusula 7. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR

pagar ao VENDEDOR a quantia de R$ (xxx) (Valor expresso),
dividida em (xxx) parcelas, sendo a primeira, como entrada,
no valor de R$ (xxx) (Valor expresso), e o restante no valor
de R$ (xxx) (Valor expresso).

CONDIES GERAIS

Clusula 8. O presente contrato passa a valer a partir da

assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou
sucessores das mesmas.

Clusula 9. Segue anexo a este instrumento certido

negativa de dbito tributrio sobre o imvel, certido negativa
dos cartrios de distribuio e dos cartrios de protesto.

DO FORO

Clusula 10. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas

do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx);

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente

instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2
(duas) testemunhas.
(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do Vendedor)

(Nome e assinatura do Comprador)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)