PAGAMENTO DE UM EMPRESTIMO COM PRESTAÇÕES CONSTANTES

Um empréstimo de 250000€ é reembolsado através de 10 prestações anuais constantes e postecipadas à taxa de juro anual de 7% e Euribor a 12 meses de 1%. Com base nesta
informação, pretende-se que:

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dados do
nesta coluna
emprestimo
PV 250,000.00 €
i 0.08 (0,07+0,01)
n 10 Nº Prestações Capital em divida Prestação mensal Capital Juro
FV - 1 232,742.63 € -37,257.37 € -17,257.37 € -20,000.00 €
PMT -37,257.37 € 2 214,104.67 € -37,257.37 € -18,637.96 € -18,619.41 €
3 193,975.67 € -37,257.37 € -20,129.00 € -17,128.37 €
4 172,236.35 € -37,257.37 € -21,739.32 € -15,518.05 €
5 148,757.88 € -37,257.37 € -23,478.46 € -13,778.91 €
a) A prestação anual do emprestimo é de 37257,37€ 6 123,401.14 € -37,257.37 € -25,356.74 € -11,900.63 €
b) O juro na 2ª prestação 18619,41€ e a amortização é 18637,96€ 7 96,015.86 € -37,257.37 € -27,385.28 € -9,872.09 €
c) O valor em divida após pagar a 5 prestação é de 123401,14€ 8 66,439.76 € -37,257.37 € -29,576.10 € -7,681.27 €
 PAGAMENTO DE UM EMPRESTIMO COM PRESTAÇÕES CONSTANTES

– Um crédito à habitação foi contraído nas seguintes condições:

- Prazo 25 anos
- Montante 130000€
- Reembolso através de prestações mensais constantes e postecipadas
- Taxa de juro: Euribor a 3 meses -0,5% e spread 1,5%

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Não mexer
dados do
nesta coluna
emprestimo
PV 130,000.00 €
i 0.00083333333333 (-0,005 + 0,015)/12
n 300 25 x 12 Nº Prestações Capital em divida Prestação mensal Capital Juro
FV - 1 129,618.40 € -489.93 € -381.60 € -108.33 €
PMT -489.93 € 2 129,236.48 € -489.93 € -381.92 € -108.02 €
3 128,854.24 € -489.93 € -382.24 € -107.70 €
4 128,471.69 € -489.93 € -382.56 € -107.38 €
a)      Calcule o valor de cada prestação mensal. 5 128,088.81 € -489.93 € -382.87 € -107.06 €
6 127,705.62 € -489.93 € -383.19 € -106.74 €
R: A prestação mensal é de 489,93 euros 7 127,322.11 € -489.93 € -383.51 € -106.42 €
8 126,938.27 € -489.93 € -383.83 € -106.10 €
 PAGAMENTO DE UM EMPRESTIMO COM PRESTAÇÕES CONSTANTES

– Um crédito à habitação foi contraído nas seguintes condições:

- Prazo 25 anos
- Montante 130000€
- Reembolso através de prestações mensais constantes e postecipadas
- Taxa de juro: Euribor a 3 meses -0,5% e spread 1,5%

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Não mexer
dados do
nesta coluna
emprestimo
PV 125,399.74 €
i 0.00208333333333 (0,01 + 0,015)/12
n 288 24 x 12 Nº Prestações Capital em divida Prestação mensal Capital Juro
FV - 13 125,081.52 € -579.47 € -318.22 € -261.25 €
PMT -579.47 € 14 124,762.65 € -579.47 € -318.88 € -260.59 €
15 124,443.10 € -579.47 € -319.54 € -259.92 €
16 124,122.89 € -579.47 € -320.21 € -259.26 €
a) Supondo que a Euribor sobre ao fim de 12 meses (prestação 12) para 17 123,802.02 € -579.47 € -320.88 € -258.59 €
1% quanto vou começar a pagar de prestação do empréstimo. 18 123,480.47 € -579.47 € -321.54 € -257.92 €
19 123,158.26 € -579.47 € -322.21 € -257.25 €
Valor da divida na prestação 12 = 125 399,74 20 122,835.37 € -579.47 € -322.89 € -256.58 €