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Exercícios práticos
CAPÍTULO 1
EXERCÍCIO 1
1
EXERCÍCIO 2
2
EXERCÍCIO 3
3
EXERCÍCIO 4
EXERCÍCIO 5
4
EXERCÍCIO 6
A imobiliária Carralinmo deve enfrentar um novo projeto de investimento. Para isto, solicita
o crédito de 120.000 €, a 7%, a ser devolvido em um pagamento dentro de 3 anos. Se
os gastos de formalização forem:
- taxação, 150 €;
- corretagem, 240 €;
- comissão de abertura, 900 €;
- correio, 6 €.
E NOMINAL - JUROS
E' Nominal -
(Juros+Comissão+Tarifa
Min+Outras despesas)
P Vencimento Médio
EXERCÍCIO 7
Determine a taxa de juro bruto e efetivo que consegue o cliente com uminvestimento de
6.000 € se:
5
6
EXERCÍCIO 8
Analise a seguinte liquidação de um IPF: período, taxa de juro efetivo, TAE,taxa de juro
bruto e líquido.
CAPÍTULO 4
EXERCÍCIO 1
Uma instituição bancária concede um empréstimo de 10.000.000 u.m., a certa SA, para
ser amortizado em 15 anos, mediante anuidades constantes. Se o rédito anual
concordado for de 10%, confeccione o quadro de amortização.
SAC (PRESTAÇÃO VARIAVEL E AMORTIZAÇÃO FIXA)
7
6 R$ R$ R$ R$
6.666,67 666,67 666,67 1.333,33
7 R$ R$ R$ R$
6.000,00 600,00 666,67 1.266,67
8 R$ R$ R$ R$
5.333,33 533,33 666,67 1.200,00
9 R$ R$ R$ R$
4.666,67 466,67 666,67 1.133,33
10 R$ R$ R$ R$
4.000,00 400,00 666,67 1.066,67
11 R$ R$ R$ R$
3.333,33 333,33 666,67 1.000,00
12 R$ R$ R$ R$
2.666,67 266,67 666,67 933,33
13 R$ R$ R$ R$
2.000,00 200,00 666,67 866,67
14 R$ R$ R$ R$
1.333,33 133,33 666,67 800,00
15 R$ R$ R$ R$
666,67 66,67 666,67 733,33
TOTAL R$ R$ R$
8.000,00 10.000,00 18.000,00
PRICE (PRESTAÇÕES FIXAS E AMORTIZAÇÃO VARIAVEL)
8
14 R$ R$ -R$ 1.086,56 -R$ 1.314,74
2.281,78 228,18
15 R$ R$ -R$ 1.195,22 -R$ 1.314,74
1.195,22 119,52
TOTAL R$ -R$ -R$
9.721,07 10.000,00 19.721,07
EXERCÍCIO 2
Um empréstimo de 2.000.000 u.m. é concedido para ser amortizado a uma taxa de juro
de 9% anual. Calcule o termo amortizante anual do empréstimo sob as hipóteses:
2. Durante os três primeiros anos não se paga nenhuma quantia e nos seteanos restantes
se paga a anuidade constante, necessária para amortizar a dívida.
9
SAC (PRESTAÇÃO VARIAVEL E AMORTIZAÇÃO FIXA)
EXERCÍCIO 3
10
4 R$ R$ R$ R$
2.000.000,00 180.000,00 1.000.000,00 1.180.000,00
5 R$ R$ R$ R$
1.000.000,00 90.000,00 1.000.000,00 1.090.000,00
EXERCÍCIO 4
11
EXERCÍCIO 5
EXERCÍCIO 6
Comente o seguinte fax recibido da “la Caixa” por parte de uma empresaconstrutora:
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EXERCÍCIO 7
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EXERCÍCIO 8
Na presença do seguinte anúncio, se sua intenção é a aquisição de uma edifício pelo valor
de 1.200.000 € e pensa-se em financiá-lo com um prazo máximo oferecido pelo
anúncio. Se a taxa de juro for o Euribor mais 0,5%, determine a quantia financiada e a
mensalidade constante.
EXERCÍCIO 9
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EXERCÍCIO 10
EXERCÍCIO 11
Suponha que no momento estão sendo pagas as anuidades do exemplo, faltando para
pagar do empréstimo dos móveis 20 mensalidades de 160 € (j = 5%), 72 da moradia de
620 € (j = 6%) e 30 do veículo de 190 € (j = 6). Como conseguir que a mensalidade
total não importe mais de 380 €, se a nova taxa mensal for de 0,5%?
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EXERCÍCIO 12
Adquire-se uma moradia por 20.000 de entrada e, em seguida, 800 € mensais durante 2
anos, momento em que deverá ser entregue 190.000 € pelo restante da moradia. Se a
entrada e a renda de 800 € forem financiadas por um empréstimo durante 5 anos, a
6%, determine a mensalidade.
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