Uma indústria tomou emprestados $ 4800000, concordando em saldar o débito em 10

pagamentos anuais a juros efetivos de 16% ao ano pelo Sistema Price. Calcular a
amortização realizada no 5º pagamento.

Tabela Price
X Pagamento Amortização Juros Saldo Devedor
0 R$ 4,800,000.00
1 R$ 993,125.20 R$ 225,125.20 R$ 768,000.00 R$ 4,574,874.80
2 R$ 993,125.20 R$ 261,145.23 R$ 731,979.97 R$ 4,313,729.57
3 R$ 993,125.20 R$ 302,928.47 R$ 690,196.73 R$ 4,010,801.10
4 R$ 993,125.20 R$ 351,397.02 R$ 641,728.18 R$ 3,659,404.08
5 R$ 993,125.20 R$ 407,620.55 R$ 585,504.65 R$ 3,251,783.54
6 R$ 993,125.20 R$ 472,839.83 R$ 520,285.37 R$ 2,778,943.70
7 R$ 993,125.20 R$ 548,494.21 R$ 444,630.99 R$ 2,230,449.50
8 R$ 993,125.20 R$ 636,253.28 R$ 356,871.92 R$ 1,594,196.22
9 R$ 993,125.20 R$ 738,053.80 R$ 255,071.39 R$ 856,142.41
10 R$ 993,125.20 R$ 856,142.41 R$ 136,982.79 R$ -

X Prestação Amortização Juros Saldo Devedor

0 R$ 4,800,000.00
1 =PMT(16%,10,-48=B10-D10 =E9*16% =E9-C10
2 =PMT(16%,10,-48=B11-D11 =E10*16% =E10-C11
3 =PMT(16%,10,-48=B12-D12 =E11*16% =E11-C12
4 =PMT(16%,10,-48=B13-D13 =E12*16% =E12-C13
5 =PMT(16%,10,-48=B14-D14 =E13*16% =E13-C14
6 =PMT(16%,10,-48=B15-D15 =E14*16% =E14-C15
7 =PMT(16%,10,-48=B16-D16 =E15*16% =E15-C16
8 =PMT(16%,10,-48=B17-D17 =E16*16% =E16-C17
9 =PMT(16%,10,-48=B18-D18 =E17*16% =E17-C18
10 =PMT(16%,10,-48=B19-D19 =E18*16% =E18-C19
Um financiamento de $ 470000 pode ser pago pelo sistema SAC ou pelo sistema Price
em 20 parcelas mensais. Para os dois sistemas, a taxa anual efetiva é de 8,67%. Após
terem sido pagas metade das prestações, qual a diferença percentual do saldo
devedor se calculado pelo SAC, comparado com o saldo devedor se calculado pelo
Sistema Price ?

Taxa mensal 0.695286% =(1+8.67%)^(1/12) -1

Tabela SAC
X Pagamento Amortização Juros Saldo Devedor
0 R$ 470,000.00
1 R$ 26,767.84 R$ 23,500.00 R$ 3,267.84 R$ 446,500.00
2 R$ 26,604.45 R$ 23,500.00 R$ 3,104.45 R$ 423,000.00
3 R$ 26,441.06 R$ 23,500.00 R$ 2,941.06 R$ 399,500.00
4 R$ 26,277.67 R$ 23,500.00 R$ 2,777.67 R$ 376,000.00
5 R$ 26,114.28 R$ 23,500.00 R$ 2,614.28 R$ 352,500.00
6 R$ 25,950.88 R$ 23,500.00 R$ 2,450.88 R$ 329,000.00
7 R$ 25,787.49 R$ 23,500.00 R$ 2,287.49 R$ 305,500.00
8 R$ 25,624.10 R$ 23,500.00 R$ 2,124.10 R$ 282,000.00
9 R$ 25,460.71 R$ 23,500.00 R$ 1,960.71 R$ 258,500.00
10 R$ 25,297.31 R$ 23,500.00 R$ 1,797.31 R$ 235,000.00
11 R$ 25,133.92 R$ 23,500.00 R$ 1,633.92 R$ 211,500.00
12 R$ 24,970.53 R$ 23,500.00 R$ 1,470.53 R$ 188,000.00
13 R$ 24,807.14 R$ 23,500.00 R$ 1,307.14 R$ 164,500.00
14 R$ 24,643.75 R$ 23,500.00 R$ 1,143.75 R$ 141,000.00
15 R$ 24,480.35 R$ 23,500.00 R$ 980.35 R$ 117,500.00
16 R$ 24,316.96 R$ 23,500.00 R$ 816.96 R$ 94,000.00
17 R$ 24,153.57 R$ 23,500.00 R$ 653.57 R$ 70,500.00
18 R$ 23,990.18 R$ 23,500.00 R$ 490.18 R$ 47,000.00
19 R$ 23,826.78 R$ 23,500.00 R$ 326.78 R$ 23,500.00
20 R$ 23,663.39 R$ 23,500.00 R$ 163.39 R$ -

Tabela PRICE
X Pagamento Amortização Juros Saldo Devedor
0 R$ 470,000.00
1 R$ 25,253.25 R$ 21,985.40 R$ 3,267.84 R$ 448,014.60
2 R$ 25,253.25 R$ 22,138.27 R$ 3,114.98 R$ 425,876.33
3 R$ 25,253.25 R$ 22,292.19 R$ 2,961.06 R$ 403,584.14
4 R$ 25,253.25 R$ 22,447.18 R$ 2,806.06 R$ 381,136.95
5 R$ 25,253.25 R$ 22,603.26 R$ 2,649.99 R$ 358,533.70
6 R$ 25,253.25 R$ 22,760.41 R$ 2,492.83 R$ 335,773.28
7 R$ 25,253.25 R$ 22,918.66 R$ 2,334.58 R$ 312,854.62
8 R$ 25,253.25 R$ 23,078.01 R$ 2,175.23 R$ 289,776.60
9 R$ 25,253.25 R$ 23,238.47 R$ 2,014.78 R$ 266,538.13
10 R$ 25,253.25 R$ 23,400.05 R$ 1,853.20 R$ 243,138.08
11 R$ 25,253.25 R$ 23,562.74 R$ 1,690.51 R$ 219,575.34
12 R$ 25,253.25 R$ 23,726.57 R$ 1,526.68 R$ 195,848.77
13 R$ 25,253.25 R$ 23,891.54 R$ 1,361.71 R$ 171,957.23
14 R$ 25,253.25 R$ 24,057.65 R$ 1,195.59 R$ 147,899.57
15 R$ 25,253.25 R$ 24,224.92 R$ 1,028.33 R$ 123,674.65
16 R$ 25,253.25 R$ 24,393.36 R$ 859.89 R$ 99,281.29
17 R$ 25,253.25 R$ 24,562.96 R$ 690.29 R$ 74,718.33
18 R$ 25,253.25 R$ 24,733.74 R$ 519.51 R$ 49,984.59
19 R$ 25,253.25 R$ 24,905.71 R$ 347.54 R$ 25,078.88
20 R$ 25,253.25 R$ 25,078.88 R$ 174.37 R$ 0.00

Diferença % -3.3471% =E20/E44 -1

Uma oportunidade de negócio requer um investimento incial de $ 500.000 e projeta, para o primeiro
ano, um lucro de $ 74470. Para os 3 anos seguintes, os lucros prometem ser sempre 30 % superiores aos
do ano anterior. Ao final do 4º ano, é possível vender o negócio pela metade do valor investido. Calcule
a TIR anual do negócio.

Ano Fluxo de Caixa

0 - 500,000
1 74,470
2 96,811 =B10*(1+30%)
3 125,854 =B11*(1+30%)
4 413,611 =B12*(1+30%)+250000

TIR 11.72% =IRR(B9:B13)

Uma oportunidade de negócio, com horizonte de 4 anos, requer um investimento inicial de $ 500.000,00
e projeta, para o primeiro ano, um prejuízo de $ 35000,00 e, para os três anos seguintes, ganhos de $
57500,00, $ 363000,00 e $ 375000,00. Considerando uma expectativa de retorno de 13% ao ano, calcule
o VPL.

Ano Fluxos
0 - 500,000
1 - 35,000
2 57,500
3 363,000
4 375,000

TMA 13%

VPL -R$ 4,370.79 =NPV(B15,B10:B13)+B9

Um projeto exige um investimento inicial de 68.000 dólares, que proporcionarão benefícios futuros de 7.500
dólares em cada um dos próximos 5 anos e depois 8.500 dólares a cada um dos próximos 5 anos. Supondo
taxa de atratividade de 3,2% a.a., assinale a alternativa correta.

Ano Fluxo de Caixa

0 - 68,000
1 7,500
2 7,500
3 7,500
4 7,500
5 7,500
6 8,500
7 8,500
8 8,500
9 8,500
10 8,500

TMA 3.20%

VPL - 781 =NPV(B20,B9:B18)+B8

TIR 2.98% =IRR(B8:B18)