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Cronograma de Construção
MESES
Ativ Custo (RS) 1 2 3 4 5 6
A R$ 4,520.00 XX XX XX XX
B R$ 27,870.00 xx XX XX XX XX XX
C R$ 13,050.00 XX XX XX
D R$ 9,560.00 xx xx xx xx XX
Período 1 2 3 4 5 6 TOTAL
1 100% 1
2 50% 50% 1
3 30% 40% 30% 1
4 20% 30% 30% 20% 1
5 14.29% 22.86% 25.70% 22.86% 14.29% 1
6 10.71% 17.86% 21.43% 21.43% 17.86% 10.71% 1
de industrial orçada em R$ 925.000,00. O Cronograma e os respectivos custos das
(Valor 2,0 pontos)
trução
MESES
1 2 3 4 5
R$ 904.00 R$ 1,356.00 R$ 1,356.00 R$ 904.00
R$ 2,984.88 R$ 4,977.58 R$ 5,972.54 R$ 5,972.54 R$ 4,977.58
R$ 3,915.00 R$ 5,220.00
R$ 1,366.12 R$ 2,185.42 R$ 2,456.92 R$ 2,185.42
Depreciação= R$ 6,850.00
ANO 0 1 2 3
(-) INVESTIMENTO -R$ 41,100.00
(=) LUCRO OPERAC. R$ 14,000.00 R$ 14,000.00 R$ 14,500.00
(-) DEPRECIAÇÃO R$ 6,850.00 R$ 6,850.00 R$ 6,850.00
(=) LUCRO TRIBUT. R$ 7,150.00 R$ 7,150.00 R$ 7,650.00
(-) IR (35%) R$ 2,502.50 R$ 2,502.50 R$ 2,677.50
(=) LUCRO LÍQUIDO R$ 4,647.50 R$ 4,647.50 R$ 4,972.50
(+) DEPRECIAÇÃO R$ 6,850.00 R$ 6,850.00 R$ 6,850.00
(+) VALOR RESIDUAL
(+) CAPITAL DE GIRO
(=) FL DE CAIXA OPER. -R$ 41,100.00 R$ 11,497.50 R$ 11,497.50 R$ 11,822.50
(no primeiro ano) Custos Totais : 15.000 (no primeiro ano)
0 (nos segundo e terceiro anos) 22.000 (nos segundo e terceiro anos)
(nos quarto e quinto anos) 20.000 (nos quarto e quinto anos)
4 5 5
Fluxo do Financiamento
R$ 450,000.00
-R$ 67,500.00
-R$ 67,500.00
-R$ 217,500.00
-R$ 195,000.00
-R$ 172,500.00
Dados Base
Investimento R$ 25,000.00
Capital de Giro R$ 0.00
Custo de Instalação R$ 0.00
Valor Residual R$ 45,000.00
Tempo de depreciação 4
Taxa de juros -
TMA 21%
Anos
Projeto A 0 1 2 3 4
(-) INVESTIMENTO -R$ 25,000.00
(=)Fluxo de caixa Operacional -R$ 25,000.00 R$ 10,182.50 R$ 10,182.50 R$ 10,897.50 R$ 10,897.50
(=) Fluxo de caixa descontado -R$ 25,000.00 R$ 8,415.29 R$ 6,954.78 R$ 6,151.35 R$ 5,083.76
Retorno sem desconto -R$ 25,000.00 -R$ 14,817.50 -R$ 4,635.00 R$ 6,262.50 R$ 17,160.00
Retorno descontado -R$ 25,000.00 -R$ 16,584.71 -R$ 9,629.93 -R$ 3,478.57 R$ 1,605.19
Período sem desconto
Periodo descontado 0 1 2 3.00 0.68
PR
PRD 3.68
TIR
5
Dados Base
Investimento R$ 36,000.00
Capital de Giro R$ 0.00
Custo de Instalação R$ 0.00
Valor Residual R$ 0.00
Tempo de depreciação 4
Taxa de juros -
TMA 18%
Anos
Projeto A 0 1 2 3 4
(-) INVESTIMENTO -R$ 36,000.00
(=)Fluxo de caixa Operacional -R$ 36,000.00 R$ 17,645.00 R$ 17,645.00 R$ 18,360.00 R$ 18,360.00
VPL R$ 12,270.10
5
Dados Base
Investimento R$ 25,000.00
Capital de Giro R$ 0.00
Custo de Instalação R$ 0.00
Valor Residual R$ 0.00
Tempo de depreciação 4
Taxa de juros 35%
TMA 21%
Anos
Projeto A 0 1 2 3
(-) INVESTIMENTO -R$ 25,000.00
(-) CAPITAL DE GIRO
(+) RECEITAS
(-) CUSTOS TOTAIS
(=) Lucro Operacional R$ 14,400.00 R$ 14,400.00 R$ 15,500.00
(-) Depreciação R$ 6,250.00 R$ 6,250.00 R$ 6,250.00
(=) Lucro Tributável R$ 8,150.00 R$ 8,150.00 R$ 9,250.00
(-) Imposto de Renda R$ 2,852.50 R$ 2,852.50 R$ 3,237.50
(=) Lucro Líquido R$ 5,297.50 R$ 5,297.50 R$ 6,012.50
(+) Depreciação R$ 6,250.00 R$ 6,250.00 R$ 6,250.00
(=)Fluxo de caixa Operacional -R$ 25,000.00 R$ 11,547.50 R$ 11,547.50 R$ 12,262.50
(=) Fluxo de caixa descontado -R$ 25,000.00 R$ 9,543.39 R$ 7,887.10 R$ 6,921.86
Retorno sem desconto -R$ 25,000.00 -R$ 13,452.50 -R$ 1,905.00 R$ 10,357.50
Retorno descontado -R$ 25,000.00 -R$ 15,456.61 -R$ 7,569.51 -R$ 647.65
Período sem desconto 1 2 0.16
Periodo descontado 0 1 2 3.00
PR 2.16
PRD 3.11
TIR 31.39%
VPL R$ 5,072.89
4 5
R$ 15,500.00
R$ 6,250.00
R$ 9,250.00
R$ 3,237.50
R$ 6,012.50
R$ 6,250.00
R$ 12,262.50
R$ 5,720.55
R$ 22,620.00
R$ 5,072.89
R$ 0.11
Investimento Inicial 33000
Outros custos 0
Valor Residual 0
Tempo de depreciação 5
Taxa de IR -
TMA (taxa de investimento) 10%
Taxa de reinvestimento -
PROJETO A 0 1 2 3
(=) Lucro Operacional -R$ 33,000.00
(-) Depreciação
(=) Lucro Tributável
(-) Imposto de renda
(=) Lucro líquido
(+) Depreciação
(=) Fluxo de caixa Operacional -R$ 33,000.00 R$ 7,320 R$ 7,590 R$ 7,860
VPL -3398.75
IBC R$ 0.90
4 5 6
R$ 8,130 R$ 8,400.00
Investimento Inicial 90000
Outros custos 0
Valor Residual 0
Tempo de depreciação
Taxa de IR
TMA (taxa de investimento) 17%
Taxa de reinvestimento
Numero de períodos 5.00
PROJETO A 0 1 2 3
(=) Lucro Operacional -R$ 90,000.00 R$ 7,800.00 R$ 8,250.00 R$ 8,700.00
(-) Depreciação #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
(=) Lucro Tributável #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
(-) Imposto de renda #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
(=) Lucro líquido #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
(+) Depreciação #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
(=) Fluxo de caixa Operacional -R$ 90,000.00 R$ 28,726.00 R$ 28,726.00 R$ 33,748.00
PROJETO B 0 1 2 3
(=) Lucro Operacional -R$ 90,000.00 R$ 10,650.00 R$ 10,650.00 R$ 10,650.00
(-) Depreciação #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
(=) Lucro Tributável #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
(-) Imposto de renda #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
(=) Lucro líquido #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
(+) Depreciação #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
(=) Fluxo de caixa Operacional -R$ 90,000.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
4 5 6
R$ 10,650.00 R$ 10,650.00
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
Investimento Inicial 33000
Outros custos 0
Valor Residual 0
Tempo de depreciação 5
Taxa de IR -
TMA (taxa de investimento) 10%
Taxa de reinvestimento 10%
0 1 2 3
(=) Fluxo de caixa Operacional A -R$ 33,000.00 R$ 9,030.00 R$ 9,030.00 R$ 9,030.00
Projeto A
VPL R$ 1,230.80
TIR 11.45%
TIR-M 10.81%
4 5
R$ 9,030.00 R$ 9,030.00