CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL POR PESSOA FÍSICA

Pelo presente instrumento particular de contrato de compra e venda de imóvel por

pessoas físicas, que entre si fazem: o Sr. GLENE VIEIRA, brasileiro, solteiro, comerciário,
portador da cédula de identidade RG. n.º 3.367.966 – SSP/GO e inscrita no CPF/MF sob o n.º
826.382.921-68, residente e domiciliado a Rua 02, Qd. 03, Lt. 10, s/n.º – Jardim Bela Vista, no
município de Ceres/GO e a Sra. SABRINA SILVA DE ALMEIDA, brasileira, solteira,
serviços gerais, portadora da cédula de identidade RG. n.º 4.194.249 – SSP/DF e inscrita no
CPF/MF sob o n.º 033.314.111-32, residente e domiciliada a QNO 20, CJ 43, Lt. 19,
Ceilândia, Distrito Federal, de ora em diante chamados simplesmente de “VENDEDORES”.
E, de outro lado, Sr. MARCOS MIGUEL DE JESUS, brasileiro, divorciado, mestre de obras,
portador da cédula de identidade RG. n.º 4.384.352 – DGPC/GO e inscrito no CPF/MF nº.
944.283.601-34, residente e domiciliado a Rua 15, Qd. 23, Lt. 09 – Centro, no município de
Rialma/GO de ora em diante chamados simplesmente de “COMPRADOR”, firmam entre si o
presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel entre Pessoas Físicas, que se regerá
pelas cláusulas e condições a seguir descritas:
1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda entre as partes do seguinte
imóvel: UM (01) lote de terreno urbano para construção no município de Ceres no
loteamento denominado “Residencial Primavera” sob o número 26 (vinte e seis) da
quadra de n.º 06 (seis), dentro das seguintes metragens e confrontações: com frente por dez
(10,00) confrontando com a Rua RP-04; lado esquerdo, por vinte metros (20,00 m)
confrontando com o lote n.º 25; lado direito, por vinte metros (20,00 m) confrontando com o
lote n.º 27; fundos, por dez (10,00 m) confrontando com o lote n.º 21, perfazendo a Área de
200,00 m² (duzentos metros quadrados), devidamente MATRICULADO sob o número 13.499
do C.D.P. do REGISTRO IMOBILIÁRIO DE CERES.
2ª. Pelo presente contrato os VENDEDORES se obrigam a transferir o domínio do
imóvel acima descrito e a COMPRADOR a pagar o preço convencionado entre os mesmos.
3ª. Será de responsabilidade dos VENDEDORES o pagamento dos impostos, taxas e
despesas que incidam sobre o imóvel até que a sua documentação esteja regularizada para a
transferência definitiva junto à repartição competente. Momento em que esta obrigação passará
a COMPRADOR.
4ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a escritura e registro
do imóvel, a ser realizado tão logo os promitentes VENDEDORES solicitem a transferência do
mesmo.
5ª. A propriedade deverá ser entregue pelos VENDEDORES ao COMPRADOR,
após o pagamento do valor acertado neste contrato.
 6ª. VALOR DO IMÓVEL: R$ 30.000,00 (TRINTA MIL REAIS), que será pago
da seguinte forma: À VISTA na Assinatura do presente CONTRATO, mediante Recibo
Manuscrito no ato do Pagamento.
7ª. Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas neste
instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a 10% do valor da
venda do imóvel, podendo ser protestado ao Cartório a importância equivalente a esta multa, no
caso de não pagamento da mesma.
8ª. Que o presente contrato é realizado em caráter irrevogável e irretratável, não
permitindo as partes, arrependimentos ou desistência de qualquer natureza, independentemente
da alegação, ficando as partes por si, seus herdeiros e sucessores obrigados ao cumprimento
deste.

O presente contrato passa a valer a partir da assinatura das partes.

Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o
foro da Comarca de CERES/GO.

Assim, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

duas vias de igual teor, juntamente com testemunhas.

Ceres, 01 de Fevereiro de 2027

VENDEDORES:
GLENE VIEIRA

SABRINA
SILVA DE ALMEIDA

COMPRADOR:
MARCOS MIGUEL DE JESUS

Testemunhas:

CPF/MF nº.

CPF/MF nº.