CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado NEUZA CANDIDA DE SOUZA

GONÇALVES, brasileira, casada, agente de saúde, residente e domiciliado em
Rolândia/PR, na Rua Flaboyant, n° 76, Jardim Novo Horizonte, CEP 86604-570,
portadora da cédula de identidade RG n° 1999545, inscrito no CPF-MF sob o nº.
322.093.209-68, doravante denominada LOCADORA; e de outro Daiane dos Santos
Martins, brasileira, portadora do CPF nº 081.815.639-21 e RG n° 12.588.513-6 e,
residente e domiciliada na Avenida Araucária nº 99, Jardim Novo Horizonte, na cidade
de Rolândia PR, denominados LOCATÁRIA, têm entre si justo e acertado o presente
CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMOVEL COMERCIAL, mediante as cláusulas e
condições seguintes, que mutuamente aceitam, a saber:

1ª - A LOCADORA sendo o legitima proprietária do imóvel Residencial, localizado na

Av. Araucárias, n° 99, Jardim Novo Horizonte, pelo presente instrumento e na melhor
forma de direito, vem locá-lo aos LOCATÁRIOS de acordo com as seguintes
clausulas.

2ª - A presente locação destina-se para o fim Residencial, com 03 quarto, cozinha,

banheiro com blindex, lavanderia coberta e garagem.
3ª - O prazo do presente contrato de locação é de 01 (ano) meses podendo ser
prorrogável por mais um ano, a iniciar no dia 15/02/2022 e para terminar no dia
15/02/2023, data em que o LOCATÁRIO (A)(S) se obriga a restituir o imóvel
desocupado, nas condições previstas neste contrato, sob pena de incorrer na multa da
Clausula 16ª, e de sujeitar-se ao disposto no Código Civil Brasileiro.
.
4ª - O aluguel mensal é de R$ 700,00 (setecentos reais), no período de 15/02/2022 a
12/02/2023, a ser pago, pontualmente, até o dia 05 (CINCO) de cada mês, caso não seja
efetuado até esta data far-se-á um acréscimo de R$ 100,00 (cem reais) em multa a ser
pago na sede do LOCADOR(A) ou de seu representante. O atraso por 45 dias dar-se-á
o enceramento do contrato e a LOCATARIA terá que desocupar o imóvel. O
Primeiro pagamento será antecipadamente sendo pago no dia 15/02/2022, na
entrega das chaves.

5ª - O LOCADOR (A), neste ato, loca o imóvel em perfeito estado de conservação,

totalmente limpo, todas as torneiras, vaso sanitário e encanamentos e instalações
elétricas em funcionamento, sendo que o locatário se compromete a devolver ao
locador, o imóvel nas mesmas condições.

6ª - Os consumos de água, luz, telefone e gás, assim como todos os encargos e tributos
que incidem sobe o imóvel, ficam a cargo do LOCATÁRIO (A)(S), sendo que as contas
de água e luz estão até esta data pagas, de forma que o LOCATÁRIO(A)(S) deverá no
dia do vencimento do contrato entregar o imóvel com todas as contas de água e luz
pagas.

7ª - O LOCATÁRIO (A)(S), salvo as obras que importem na segurança do imóvel

obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de
higiene e limpeza, com os aparelhos sanitários e de iluminação, papéis, pinturas, telhas,
vidraças, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessórios em perfeito estado de
conservação e funcionamento, para assim restituí-Ias quando findo ou rescindido
contrato, sem direito à retenção ou indenização por quaisquer benfeitorias ainda que
necessárias, as quais ficarão desde logo incorporados ao imóvel.

8ª - Obriga-se o LOCATÁRIO (A)(S) no curso da locação, a satisfazer a todas as

exigências dos poderes públicos a que der a causa, não motivando elas a rescisão deste
contrato.

9ª - Não é permitida a transferência deste contrato, nem a sublocação, cessão ou

empréstimo total ou parcial do imóvel, sem prévio consentimento por escrito do
LOCADOR (A), devendo no caso deste ser dado, agir oportunamente junto aos
ocupantes, afim de que o imóvel esteja desimpedido nos termos do presente contrato.
Igualmente não é permitido fazer modificações ou transformações no imóvel, sem
autorização escrita do locador.

10ª - O LOCATÁRIO (A)(S) desde já faculta á LOCADOR(A) ou seu representante,

examinar ou visionar imóvel locado quando entender conveniente.

11ª- Se o LOCADOR (A) manifestar a intenção de vender o imóvel locado e o

LOCATÁRIO (A)(S) não exercer o seu direito de preferência de adquiri-lo em
igualdade de condições com terceiros, o LOCATÁRIO(A) estará obrigado a permitir
que as pessoas interessadas na compra do imóvel o visitem.

12ª - Todo e qualquer ajuste entre as partes, para integrar o presente contrato, deverá ser
feita por escrito.

13ª - Este contrato extinguir-se-á com o falecimento de qualquer das partes, ressalvado
o direito dos sucessores a qualquer título de, no prazo de 60 dias do encerramento das
atividades, darem seguimento ao contrato. Em caso de silêncio o contrato será
automaticamente convalidado pelos contratantes.

14ª – O índice do reajuste de aluguel fica instituído o IPCA acumulado dos últimos 12
meses. O IPCA é índice padrão usado pelo reajuste dos contratos de aluguel firmados.
como referência no reajuste de aluguel.

15ª - As partes elegem o foro da Comarca de Rolândia, que é o da situação do imóvel,

para dirimir as questões resultantes da execução do presente contrato.

16ª - Fica estipulada a multa de 01 (um) aluguel, na qual incorrerá a parte que infringir
qualquer cláusula deste contrato, com a faculdade, para a parte inocente, de poder
considerar simultaneamente rescindida a locação, independentemente de qualquer
finalidade.

E, assim, por estarem justas e convencionadas, as partes assinam o presente instrumento

particular de Contrato de Locação, em 02 vias de igual teor e forma, juntamente com os
fiadores e com duas testemunhas abaixo, a tudo presentes.
Rolândia, 15 de Fevereiro de 2022

LOCADORA:____________________________________________________

NEUZA CANDIDA DE SOUZA GONÇALVES

LOCATÁRIO: _________________________________________________

Daiane dos Santos Martins

Testemunhas:

1ª_____________________________

2ª_____________________________