CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular, de um lado Sra. MAINAN DOMINGUES PASSOS,

Brasileiro, Estagiaria , portador do RG:55171061-5 SSP, e inscrito no CPF de nº
479347568-01,casada com o Sr. DANIEL SANTOS FEITOZA, Brasileiro, Autônomo ,
portador do RG:46923057-5 SSP, e inscrito no CPF de nº 238974388/95 ambos residente
e domiciliado a Rua Dois º106 casa dos fundos, Bairro: tropical Itanhaém/SP – CEP
11717-120, adiante denominado simplesmente Vendedores, e de outro lado, Sra.
SAMARA APARECIDA DOS SANTOS RIBEIRO, Brasileiro, Cozinheira escolar, portador do
RG:62850239-4 , e inscrito no CPF 530937188-56,Casado com a Sr: JEAN SILVA DE
OLIVEIRA brasileiro, borracheiro, Portadora do RG:54503590-9 SSP, e inscrita no CPF de
nº 507658658/23 ambos residente e domiciliado na Rua Estrada Coronel Joaquim
Branco nº1868 ,Bairro savoy 2 , Itanhaém/SP – CEP 11740-000, adiante denominado
simplesmente COMPRADOR, têm entre si justo e contratado o que segue que se obrigam
a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores:

A VENDEDORA é proprietário de uma CASA de localizado à Rua: Dois Nº106 casa da

frente Bairro: Tropical ITANHAEM/SP AREA 10MT² DE FRENTE POR 25MT² DE FUNDO
TOTALIZANDO 250 MT² com uma casa já construída com 2 quartos 1 sala 1 cozinha 1
banheiro.

1- A VENDEDORA está vendendo a casa no valor de R$ 28.000,00 (vinte e oito mil

reais) que será pago da seguinte forma de entrada uma moto HONDA/CG 160 FAN
Modelo 2022 Placa FZP 3H46 RENAVEM 01316642655 na cor VERMELHA No valor
de R$ 17.000,00(dezessete mil reais) para abater no valor total.
*OBS* a moto possua débitos de parcelas a ser quitados 38(trinta e oito ) parcelas
no valor de R$ 678,00 (seiscentos e setenta e oito reais) q serão de
responsabilidade da compradora SAMARA APARECIDA DOS SANTOS RIBEIRO
quita-la toda.
Mais R$2.000,00(dois mil reais) que será pagos dia 30/07/2023 em dinheiro a Sra.
MAINAN DOMINGUES PASSOS
Os demais valores serão parcelado 13 (treze) vezes de R$ 692,00 (seiscentos e
noventa e dois reais) que serão pago a todo dia 15 (quinze) de casa meses
subsequentes até o valor total do contrato MAINAN DOMINGUES PASSOS

O comprador está ciente que A CASA se encontra em um terreno de posso

portando o mesmo n contem escritura.
 2- Na data do pagamento o Vendedor apresentará ao Comprador os documentos em
perfeita ordem, se assim for necessário sem débitos anteriores, ou seja, contas de
água e luz em dia.
3- Se o comprador não efetuar o pagamento como o combinado o presente
instrumento considerar-se-à rescindido de pleno direito ficando o Vendedor
constituído em mora.
4- Na hipótese de ocorrência de mora, o Vendedor restituirá ao Comprador o valor
equivalente a multa da quantia efetivamente paga, corrigida até a data da
devolução.
5- O comprador entra na posse direta e definitiva da casa e terreno assim que estiver
tudo de acordo com o vendedor ou assim que o mesmo achar necessário, podendo
usar, gozar e dispor dos direitos bem como realizar bem feitorias que entenderem
seja e as mesma ou voluntárias, tudo sob exclusiva e responsabilidade do
comprador.
6- As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renuncia de qualquer outro,
por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas ou questões
decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte vencida, a multa ou pena
convencional de 10% (dez por cento) sobre o valor do presente Contrato, além de
despesas judiciais, extrajudiciais e honorários advocatícios da parte vencedora.

E por estarem justos, contratados, cientes e de acordo com todas as cláusulas e

condições do presente Contrato, assinam este instrumento em 02(duas) vias para um só
efeito na presença das testemunhas abaixo.

Itanhaém, 21 de junho de 2023

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MAINAN DOMINGUES PASSOS SAMARA APARECIDA DOS SANTOS RIBEIRO

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DANIEL SANTOS FEITOZA JEAN SILVA DE OLIVEIRA

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TESTEMUNHA