CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

VENDEDOR: ANTONIO ROQUE DO AMARANTE, brasileiro, casado,

aposentado, portador da Carteira de Identidade n° 109.708 SSP/SC e CPF/MF
n° 145.060.689-04, residente e domiciliado na Rua Gravata, n° 99, Bairro
Campeche, Cidade de Florianópolis/SC, CEP: 88.063-530.

COMPRADOR: EDSON DA SILVA, brasileiro, casado, empresário, portador da

Carteira de Identidade n° 4807264 SSP/SC e CPF/MG n° 065.890.319-59,
residente e domiciliado na Rua Nelson Floriano Campos, n° 1397, Bairro
Pacheco, Cidade de Palhoça/SC, CEP: 88.135-000.

DO OBJETO DO CONTRATO:

O VENDEDOR é o senhor e legítimo possuidor em mansa e pacífica posse de

um terreno com 642 m² situado na Rua João Gualberto Gonçalves,
Palhoça/SC, transferindo para o COMPRADOR a propriedade do referido
imóvel, a posse em mansa e pacífica havida do imóvel, bem como o uso e
gozo a partir desta data.

PREÇO:

Na assinatura do contrato o valor de R$ 130.000,00 (Cento e Trinta Mil Reais)

são pagos neste ato, pelo COMPRADOR ao VENDEDOR, em espécie dando
ao vendedor quitação plena de forma irretratável e irrevogável.

Por este instrumento particular de Compromisso de Venda e Compra, ao

VENDEDOR e o COMPRADOR acima qualificados, tem entre si justo e
avençados as seguintes cláusulas:

1ª – O VENDEDOR é legítimo possuidor e proprietário do imóvel acima

especificado e parte integrante deste instrumento.

2ª – O VENDEDOR se compromete a vender ao COMPRADOR, que se

compromete a comprar o imóvel retro descrito na forma ajustada no quadro
resumo e observadas as cláusulas e condições acima especificadas.

3ª – A posse do imóvel é transferida ao COMPRADOR nesta data.

4ª – Obriga-se o COMPRADOR:

a) A pagar o preço nas condições ora convencionadas.

b) Por todas as despesas decorrentes do presente contrato e da escritura

de compra e venda, bem como de seu registro.

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 c) Pelo pagamento de todos os impostos e taxas incidentes sobre o imóvel
a partir desta data.

d) A atender por sua conta e sem direito a ressarcimento as exigências dos

poderes públicos com relação ao imóvel a partir desta data.

5ª – O presente contrato é celebrado em caráter irretratável e irrevogável,

obrigando-se as partes por si e seus sucessores, vedado o arrependimento e
admitida a sua rescisão apenas nos casos previstos em lei e neste instrumento,

6ª – O COMPRADOR poderá ceder ou prometer cederem seus direitos

decorrentes destes a terceiros.

7ª – O COMPRADOR tem ciência do estado de conservação em que se

encontra o imóvel deste objeto, assumindo neste ato, a responsabilidade por
eventuais reparos necessários.

8ª – O presente compromisso é celebrado em caráter “ad corpus”, nada

podendo ser reclamado ou exigido em função de eventual divergência de
dimensões.

9ª – O COMPRADOR se responsabiliza, civil e penalmente, pela veracidade

dos dados relativos a sua qualificação, constantes no preambulo do Quadro de
resumo.

10ª – Fica eleito o foro da comarca de Palhoça para dirimir eventuais questões
oriundas deste contrato.

E por estarem justos e acertador, assinam o presente instrumento em 02

(duas) vias, de igual teor e forma.

Palhoça/SC, 12 de maio de 2021.

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ANTÔNIO ROQUE DO AMARANTE
CPF/MF n° 145.060.689-04

_______________________________________________
EDSON DA SILVA
CPF/MF n° 065.890.319-59

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