CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM RESERVA DE

DOMÍNIO

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: LEONARDO JESUS LIMA, brasileiro, casado, comerciante,

portador da cédula de identidade sob o n° 30.854.750-4 SSP/RJ, inscrito no
CPF/MF sob o n° 357.101.418-95, domiciliado Rua Serra do Caiapo, Bairro
Jardim Rosemary – Itapevi/SP, CEP: 06.600-000.

COMPRADORA: CHP GEOTECNIA E FUNDACOES EIRELI, pessoa

jurídica de
direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o n.º 20.615.891/0001-06, com sede
na Rua Alexandrita – nº 148 – B. Betânia - Belo Horizonte - MG - CEP:
30.580- 490, neste ato representada por seu representante legal CLAUDIANO
HENRIQUE PINHEIRO, brasileiro, divorciado, empresário, portador da
cédula de identidade RG sob o nº. MG-12.713.205 SSP/MG, inscrito no
CPF/MF sob o nº. 067.132.146-30, residente e domiciliado na Rua Rubens
Caporali Ribeiro n.º 533, apto 903, Bairro Buritis, Belo Horizonte - MG, CEP
30575-857;

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente

Contrato de Compra e Venda com Reserva de Domínio, que se regerá pelas
cláusulas seguintes e pelas condições de preço, forma e termo de pagamento
descritas no presente.

I. CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO DO CONTRATO

1.1 O presente contrato tem como OBJETO a venda 01 equipamentos

mecânico de sondagem, com a seguinte descrição:

 01 (uma) Sonda Rotativa Maq. 700, cor azul, Motor Perkins 4 cl, com
torre e proteções nas partes móveis.

1.2 A Sonda Rotativa Maq. 700, cor azul, Motor Perkins 4 cl, com torre e
proteções nas partes móveis, consistente de máquina, sendo que a (perfuratriz)
Sonda Rotativa, se trata de produto usado, em perfeitas condições de
funcionamento, sendo certo que, tratando de produto usado não possui
garantia.

II. CLÁUSULA SEGUNDA - DA RESERVA DE DOMÍNIO,

CONSERVAÇÃO, USO DO BEM E SEGURO

2.1 Por força de pacto de reserva de domínio ora instituído através do

presente instrumento e devidamente aceito pelas partes ora contratantes, fica
reservado ao VENDEDOR o domínio da Sonda Rotativa Maq. 700, cor azul,
Motor Perkins 4 cl, com torre e proteções nas partes móveis descrito na
CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO DO CONTRATO, desta avença,
até que
sejam liquidadas todas as prestações e obrigações integrantes deste
instrumento, ficando a VENDEDORA desde já autorizada a efetuar a
ultimação e concretização da reserva de domínio, nos termos da legislação
pátria, podendo para tanto levar a efeito os registros componentes que forem
necessários.

2.2 Enquanto não forem pagas todas as parcelas, a COMPRADORA

obrigar- se-á por zelar pela conservação dos bens descritos no objeto do
presente contrato, providenciando todos os recursos necessários à manutenção
do mesmo, correndo todos os custos por sua conta, devendo cuidar também da
aparência e do bom funcionamento do mesmo, sendo-lhe impedido alterar a
estrutura, de modo que não desvirtue seu uso e altere suas características.

2.3 A COMPRADORA tornar-se-á, com o recebimento do Sonda Rotativa

Maq. 700, cor azul, Motor Perkins 4 cl, com torre e proteções nas partes
móveis, fiel depositária deste, sob as penas da lei, utilizando-o exclusivamente
para fins industriais, obrigando-se a mantê-lo em perfeito estado de uso e
conservação, devendo impedir que seja mal conservada, defendendo-a da
turbação de terceiro, concordando, pois, em assumir todo e qualquer risco de
perda, destruição, prejuízo, dano ou deterioração, sejam totais ou parciais e de
qualquer origem, ainda que derivados de caso fortuito ou força maior,
inclusive de tomar a precaução de efetuar a montagem e desmontagem da
Sonda Rotativa Maq. 700, cor azul, Motor Perkins 4 cl, com torre e proteções
nas partes móveis sem ocasionar danos.

III. CLÁUSULA TERCEIRA - DO PREÇO

3.1 Por força deste instrumento, a COMPRADORA pagará ao VENDEDOR o

valor de R$ 90.000,00 (setenta e dois mil reais), os quais serão pagos com uma
entrada no valor de R$ 18.000,00 com 05 dias após entrega do equipamento e
em 04 (quatro) parcelas na forma descrita abaixo:

PARCELA DATA DE VALOR

NÚMERO VENCIMENTO

01 21/01/2021 R$ 18.000,00
02 21/02/2021 R$ 18.000,00
03 21/03/2021 R$ 18.000,00
04 21/04/2021 R$ 18.000,00
Total R$ 72.000,00

Os pagamentos deverão ser efetuados mediante transferência bancária, para

conta bancária de titularidade do Vendedor mantida no BANCO BRADESCO,
AGÊNCIA: 0160-0, CONTA POUPANÇA: 1017590-9.
IV. CLÁUSULA QUARTA - DA RESCISÃO

4.1 O VENDEDOR poderá rescindir este contrato, de pleno direito,

independentemente de qualquer notificação, interpelação judicial ou
extrajudicial, se a COMPRADORA entrar em estado de insolvência ou se lhe
for decretada a falência por qualquer dívida que tenha contraído fora deste
instrumento.

4.2 Em confirmada a rescisão deste contrato, a COMPRADORA fica

obrigado a restituir o objeto deste contrato ao VENDEDOR, em bom estado de
conservação, salvo o desgaste natural pelo uso.

V. CLÁUSULA QUINTA – DAS CONDIÇÕES GERAIS

5.1 No caso de falência ou concordata da COMPRADORA este ajuste

tornar- se-á rescindido para todos os efeitos legais, independentemente de
qualquer interpelação judicial ou extrajudicial, podendo o VENDEDOR
reintegrar-se incontinenti, judicial ou extrajudicial, na posse do bem objeto do
presente instrumento.

5.2 Caso deixe a COMPRADORA de pagar as parcelas na data de seu

vencimento ficará automaticamente constituída em mora, para todos os efeitos
legais. Sem embargo disto e das medidas que o VENDEDOR vier a tomar,
segundo faculdade legal adiante especificada no parágrafo único da presente
cláusula, o atraso no pagamento de quaisquer das prestações implicará na
incidência de multa de 3% ao mês.

5.3 Não poderá a COMPRADORA ceder o bem, objeto do contrato, a

terceiro, sem a devida anuência do VENDEDOR, nem constituir, direta ou
indiretamente, ônus, penhor, caução ou qualquer outro gravame sobre mesmo,
até que sejam quitadas todas as parcelas previstas neste contrato.

5.4 O VENDEDOR possui o direito de pleitear qualquer medida protetora

do domínio do objeto deste instrumento, bem como se proteger contra
qualquer ato que o impeça de exercer tal direito.

5.5 Enquanto o valor da Sonda Rotativa Maq. 700, cor azul, Motor Perkins
4 cl, com torre e proteções nas partes móveis, especificado na cláusula assim
como os respectivos juros não estiverem integralmente pagos, não poderá a
COMPRADORA alienar ou revender o objeto do presente contrato, transferir,
emprestar, ceder ou arrendar, transmitir a terceiros, sob pena de responder por
perdas e danos decorrentes, sem prejuízo da eventual rescisão contratual, salvo
expressa autorização escrita do VENDEDOR.

5.6 Obriga-se a COMPRADORA enquanto não liquidado o preço e demais

obrigações ora encetadas, a efetuar o seguro do Sonda Rotativa Maq. 700, cor
azul, Motor Perkins 4 cl, com torre e proteções nas partes móveis, pelo preço
global do presente contrato contra riscos de incêndio, roubo, furto, inundação,
danos em geral e etc. cujos respectivos serão suportados exclusivamente pela
COMPRADORA, devendo constar da respectiva apólice a existência deste
pacto, constando também, obrigatoriamente como beneficiário em caso de
sinistro o VENDEDOR. Na hipótese da ocorrência de sinistro, o VENDEDOR
receberá a totalidade do seguro junto a seguradora e devolverá a
COMPRADORA a parte que lhe couber.

5.7 A COMPRADORA se compromete a apresentar as apólices de seguro,

referidas no parágrafo primeiro ao procurador indicado pelo VENDEDOR, nos
respectivos prazos, na forma que segue:

a) No ato da retirada do Sonda Rotativa Maq. 700, cor azul, Motor Perkins
4 cl, com torre e proteções nas partes móveis

5.8 Se a COMPRADORA não efetivar o seguro na forma e nos prazos

convencionados, fica o VENDEDOR autorizada desde já realizá-lo sendo que
poderá se ressarcir das despesas decorrentes nos termos da legislação vigente.

5.9 No caso da COMPRADORA se negar ao ressarcimento das despesas o

VENDEDOR poderá usar da faculdade contida Nos itens 4.1 E 4.2, deste
contrato, constituindo automaticamente em mora aquela para todos os efeitos,
considerando rescindido por culpa exclusiva da COMPRADORA o presente
contrato.

5.10 Incontinenti seja pago o preço total, o VENDEDOR outorgará a

COMPRADORA um certificado de propriedade referente ao Sonda Rotativa
Maq. 700, cor azul, Motor Perkins 4 cl, com torre e proteções nas
 partes móveis discriminado neste contrato, efetuando, pois, a liberação da
reserva de domínio constante deste instrumento.

VI. CLÁUSULA SEXTA - DA RETIRADA E DEVOLUÇÃO DO

EQUIPAMENTO

6.1 O equipamento será retirado e devolvido no pátio no endereço a baixo: Rua João
de Souza Dias, 316, Campo Belo – São Paulo/SP.

VII. CLÁUSULA SETIMA - DO FORO

7.1 Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as

partes elegem o foro da comarca de Belo Horizonte-MG.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas

vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Belo Horizonte, 21 de dezembro de

2020.

VENDEDOR:

LEONARDO JESUS LIMA

COMPRADORA:

CHP GEOTECNIA E FUNDACOES

EIRELI CLAUDIANO HENRIQUE
PINHEIRO– SÓCIO

TESTEMUNHAS

NOME:
RG: CPF:
NOME:
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