CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA

COM RESERVA DE DOMÍNIO

Que faz como:

COMPRADORA: H2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

,pessoa jurídica inscrita no CNPJ: 21.082.260/0001-23, com sede na Av 15
de Novembro , 6572 sala 01 Linha Imperial ,Nova Petropolis CEP 95 150-
000 - RS, representada pelo Sr. UILHAM HILLEBRAND, brasileiro , CPF :
002.842.930-32 residente e domiciliado na Av 15 de Novembro , 6572 Nova
Petropolis RS , doravante denominada simplesmente de Compradora.

E como

VENDEDORA: TERRAPLENAGEM SALVADOR LTDA , pessoa

jurídica , inscrita no CNPJ 01.169.906/0001-05, com sede na Rua
Comendador Roberto Selmidei , 1043 NOVA PRATA RS CEP 95.320-
000,representada pelo Sr. NELSON LUIZ SALVADOR , inscritono CPF
183.313.780-91 , portador da carteira de indentidade 7009266987 , expedida
pela SSP-PC /RS ,brasileiro , casado , nascido em 15/01/1952 , filho de
Caetano Salvador e Antonia Vassata Salvador, aposentado , residente na
Rua Luiz Marafon , 1252 Centro , Nova Prata RS , por força de instrumento
de procuração publica nº 17.212 folha 172 , livro 138, lacrado no serviço
notarial de Veranopolis /RS por seu Procurador FELIPE FRANCISCO
SALVADOR , CPF 023.108.590-79 e RG 1107837567 doravante
denominado simplesmente VENDEDORA .

1. FINALIDADE

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, a

Compradora tem ajustado comprar conforme compra da Vendedora, o bem móvel descrito
na cláusula seguinte, pelo preço e de conformidade com as cláusulas adiante estabelecidas.

2. DO OBJETO

“1 (um) ROLO COMPACTADOR marca DYNAPAC, modelo CA250 , série

1000108E0B002119, USADO , ano de fabricação 2011, com kit pata , demais
características standard do fabricante”.

2.1 Da Cessão de Uso do Móvel

Em vista da compra e venda ora efetuada, a Vendedora cede a

Compradora, o direito de uso relativo ao equipamento retro caracterizado (cláusula 2ª), a
partir da assinatura do presente instrumento após o dia 05/10/2018 , quando a Compradora
disponibilizará o equipamento .

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2.2 Inexistência de Garantia

Tendo a Compradora, efetuado vistoria técnica e avaliação prévia no

equipamento ora transacionado ( ROLO COMPACTADOR CA250 ) e tendo aceitado nas
condições em que se encontra, sendo sabedora de que não fora realizado reforma ou
substituição de peças (todas usadas), associado ao fato de que não fora acrescido no preço
original os referidos serviços e peças, nenhuma responsabilidade ou ressarcimento de
valores serão devidos pela Vendedora à Compradora após a venda, decorrentes de: vícios
redibitórios, falhas de funcionamento, erros, defeitos, reposição de peças, mau
funcionamento, manutenção, consertos ou quaisquer outros valores referentes ao bem,
objeto deste contrato, haja vista a inexistência de garantia.

3. DO PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

O preço do equipamento ora vendido, acrescido das despesas com frete e

demais encargos importa em R$ 130.000,00 ( Cento e trinta mil reais ).

3.1. DA FORMA DE PAGAMENTO

A Compradora pagará à Vendedora nas seguintes condições:

a) R$ 50.000,00 ( Cinquenta mil Reais ), para pagamento até a data da

entrega do equipamento, ou seja, dia 08/10/2018.

b) R$ 80.000,00 ( Oitenta mil reais ) divido em 8 ( oito ) pagamentos iguais de

R$ 10.000,00 ( Dez mil Reais ) , com cheques da Caixa , com os seguites datas de
vencimento :

1- Caixa cheque Nº 900075 R$ 10.000,00 vencimento dia 08/11/2018

2- Caixa cheque Nº 900076 R$ 10.000,00 vencimento dia 08/12/2018
3- Caixa cheque Nº 900077 R$ 10.000,00 vencimento dia 08/01/2019
4- Caixa cheque Nº 900078 R$ 10.000,00 vencimento dia 08/02/2019
5- Caixa cheque Nº 900079 R$ 10.000,00 vencimento dia 08/03/2019
6- Caixa cheque Nº 900080 R$ 10.000,00 vencimento dia 08/04/2019
7- Caixa cheque Nº 900081 R$ 10.000,00 vencimento dia 08/05/2019
8- Caixa cheque Nº 900082 R$ 10.000,00 vencimento dia 08/06/2019

4. FATURAMENTO

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 A emissão da nota fiscal ou recibo referente a este contrato de compra e
venda será efetuada pela Vendedora diretamente a Compradora na quitação deste contrato .

5. DÉBITOS, TRIBUTOS E ENCARGOS

Todos os débitos, impostos, taxas e emolumentos relativos ao equipamento

caracterizado na cláusula 2ª, a partir da assinatura do presente, serão de exclusiva
responsabilidade da Compradora, ficando ressalvada a responsabilidade da Vendedora em
relação aos efeitos da evicção, débitos, tributos e encargos anteriores à formalização e
assinatura do presente instrumento.

Serão de responsabilidade da Compradora todas as taxas, emolumentos ,

toda e qualquer responsabilidade civil, penal, administrativa, etc, oriunda da utilização do
equipamento ora vendido.

6. GUARDA E CONSERVAÇÃO

A Compradora obriga-se a manter o equipamento, objeto deste contrato em

perfeito estado de conservação e funcionamento, observando para que não seja utilizado em
desacordo com as recomendações do fabricante, devendo a Compradora promover a
manutenção necessária e regular mediante a troca de filtros e óleos lubrificantes, evitando
que o mesmo seja entregue a operadores ou mecânicos sem prática e/ou inabilitados.

7. CONDIÇÕES RESOLUTIVAS

Constituem condições resolutivas deste contrato, independentemente de

interpelação judicial ou extrajudicial:

a) A infringência de qualquer cláusula contratual relativamente aos compromissos

assumidos através das cláusulas deste, principalmente quanto a forma ou o
inadimplemento dos pagamentos, assim como a posse e/ou uso do equipamento
objeto deste contrato fora das recomendações do fabricante.
b) A decretação da falência ou recuperação judicial da Compradora.

8. RESERVA DE DOMÍNIO

Por força de pacto de reserva de domínio aqui expressamente instituído e

aceito pelas partes contratantes, fica reservado a TERRAPLENAGEM SALVADOR LTDA ,
pessoa jurídica de direito privado, Rua Com Roberto Selmidei , 1043 Centro Nova Prata RS
, a propriedade do Equipamento objeto do presente até que sejam pagas todas as prestações
referidas na cláusula 3ª e 3ª.1ª deste instrumento, sendo certo que com o pagamento final, a
propriedade do equipamento descrito na cláusula 2ª, passará de pleno direito a Compradora
independentemente de qualquer formalidade.

Todos e quaisquer custos decorrentes do registro deste instrumento no

Cartório competente correrão por conta da Compradora que providenciá-lo-á no prazo
máximo de 30 (trinta) dias, contados da data da emissão da nota fiscal.

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9. DO FIEL DEPOSITÁRIO

O Sr. UILHAM HILLEBRAND, brasileiro, solteiro, empresario, portador do

CPF nº 002.842.930-32 residente e domiciliado na Av 15 de Novembro 6572 Nova Petropolis
– RS assume a partir desta data, o compromisso de Fiel depositário do equipamento descrito
neste contrato (cláusula 2ª), responsabilizando-se pelos riscos e sujeitando-se as penas
decorrentes da infração como depositário infiel, além da responsabilidade civil.

10. SOLIDARIEDADE

O presente contrato obriga em todos os seus termos, não só as partes

contratantes, como também seus herdeiros e sucessores a qualquer título, sendo todos
solidariamente responsáveis pelo cumprimento da obrigação ora assumida.

11. RETOMADA JUDICIAL

Fica acordado entre as partes que, na hipótese de retomada judicial do bem

vendido, a Compradora fica responsável pelo pagamento da diferença porventura existente
entre o valor da avaliação do bem e a importância da dívida acrescida de todos os encargos
legais e contratuais, nos termos do disposto no Artigo 1071 e seus parágrafos do Código de
Processo Civil.

12. CLÁUSULA PENAL

Fica estipulado a multa equivalente a 2% (dois por cento) do valor deste

contrato devida pela parte inadimplente ou que motivar sua rescisão, além das custas
processuais e honorários advocatícios, desde já arbitrados em 20% (vinte por cento) do
débito, caso qualquer das partes tenha que se valer da esfera judicial para salvaguardar seus
direitos.

13. DISPOSIÇÕES GERAIS

13.1 Novação - Qualquer tolerância ou concessão das partes no transcorrer do contrato não
constituirá novação ou precedentes invocáveis por qualquer das partes.

13.2 Ilegitimidade ou impossibilidade de execução parcial - Se qualquer dispositivo deste

contrato ou a aplicação do mesmo, em sua extensão, for considerado ilegítimo ou não
possível de execução, o restante do contrato ou a aplicação do mesmo não será afetado por
aqueles motivos.

13.3 Forma de Alteração - Este contrato não poderá ser modificado ou alterado, exceto por
instrumento assinado por ambas as partes.

13.4 Notificação - Qualquer notificação dada ou que tenha que ser dada, sob este
instrumento, será providenciada por correspondência protocolada, com prova de
recebimento, dirigida para os endereços declinados no início do presente instrumento.

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13.5 Negociação e Concordância - As partes declaram, para todos os fins, que tomaram
conhecimento das condições ora acertadas, previamente, e com elas estão de acordo.

14. DO FORO

De comum acordo, as partes contratantes elegem o foro da Comarca de

NOVA PRATA RS como competente para dirimir qualquer questão advinda do presente
contrato, com exclusão de outro, por mais privilegiado que seja.

15. CONCLUSÃO

Do estipulado neste instrumento não cabe arrependimento das partes, ante

a realização do presente com cláusula expressa de irrevogabilidade e irretratabilidade, as
quais se obrigam por si, seus herdeiros e/ou sucessores, exceto pelo instituído junto a
cláusula 7ª retro.

E por estarem, assim, justos e contratados, firmam o presente instrumento

em 02 (duas) vias de igual teor e forma, juntamente com as testemunhas abaixo, a tudo
presente.

Nova Prata , 08 de outubro de 2018 .

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H2 Empreendimentos Imobiliarios Ltda Terraplenagem Salvador Ltda
CNPJ : 21.082.260/0001-23 CNPJ : 01.169.906/0001-05
Representada : Uilham Hillebrand
CPF : 002.842.930-32
Compradora e Fiel depositário
Compradora Vendedora

TESTEMUNHAS:

1) Assinatura: 2) Assinatura:

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