CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE DIREITOS

POSSESSÓRIOS

Pelo presente instrumento particular, de um lado Sr. BENEDITO PAULO DOS SANTOS,
Brasileiro, Motorista , portador do RG: 8708609 SSP, e inscrito no CPF de nº
801838758-34, Casado com a Sra. ROZANA FERREIRA DOS SANTOS Brasileira,
Domestica, portadora do RG:15540980-3 SSP, e inscrita no CPF de nº 222830198/18
ambos residente e domiciliado a Rua: Arapei , nº187 Bairro Jardim Iemanjá
Itanhaém/sp – CEP 11740-000, adiante denominado simplesmente Vendedor, e de
outro lado, Sr: LEANDRO CERABANDO, Brasileira, , Ferroviário , portador do RG:
23033475-9, e inscrito no CPF 134083758-79 Casado com a Sra. CARMEN SILVIA DO
CARMO CERABANDO Brasileira, funcionaria publica, portadora do RG: 211612492
SSP, e inscrita no CPF de nº 16228628801 adiante denominado simplesmente
COMPRADOR, têm entre si justo e contratado o que segue que se obrigam a cumprir
por si, seus herdeiros e sucessores:

O VENDEDOR é proprietário de um TERRENO de posse localizado à Rua:

Central Nº132 lote 22 quadra 04 , Bairro Jardim Aguapeu, Itanhaém/SP,
CEP 11740-000 com a metragem do terreno de 30mt² de Frente Por 200mt²
de fundo totalizando um total de 6000 mt².

1- O VENDEDOR está vendendo esta casa no valor de R$ 35.000,00 (trinta e cinco

mil reais) que será pago da seguinte forma: Um carro
2- O veículo CARRO, marca/ MODELO: Fiat/Palio FIRE FLEX, ano de fabricação
2006 modelo 2007 chassi 9BD17106072835081, cor AZUL, placa DTZ 2604
categoria PARTIC., registrado no RENAVAM sob o nº 00895403161, em nome
de CARMEN SILVIA DO CARMO CERABANDO
3- As multas ou débitos referentes ao carro até o presente momento da
assinatura desse contrato são únicas e exclusivamente do comprador
LEANDRO CERABANDO
4- Pagamento acontecera no atoa da assinatura desse contrato.
5- O comprador está ciente que o terreno trata-se de um terreno de posse.
6- Na data do pagamento o Vendedor apresentará ao Comprador os documentos
em perfeita ordem, se assim for necessário sem débitos anteriores, ou seja,
contas de água e luz em dia.
 7- Se o comprador não efetuar o pagamento como o combinado o presente
instrumento considerar-se-à rescindido de pleno direito ficando o Vendedor
constituído em mora.
8- Na hipótese de ocorrência de mora, o Vendedor restituirá ao Comprador o
valor equivalente a multa da quantia efetivamente paga, corrigida até a data da
devolução.
9- O comprador entra na posse direta e definitiva do terreno assim que estiver
tudo de acordo com o vendedor ou assim que o mesmo achar necessário,
podendo usar, gozar e dispor dos direitos bem como realizar benfeitorias que
entenderem seja e as mesma ou voluntárias, tudo sob exclusiva e
responsabilidade do comprador.
10- O comprador está ciente de que o terreno é de posse portanto o mesmo
não contém escritura.
11- As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renuncia de
qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas
ou questões decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte vencida,
a multa ou pena convencional de 10% (dez por cento) sobre o valor do
presente Contrato, além de despesas judiciais, extrajudiciais e honorários
advocatícios da parte vencedora.

E por estarem justos, contratados, cientes e de acordo com todas as cláusulas e

condições do presente Contrato, assinam este instrumento em 02(duas) vias para um
só efeito na presença das testemunhas abaixo.

Itanhaém, 14 de Junho de 2023

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BENEDITO PAULO DOS SANTOS

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ROZANA FERREIRA DOS SANTOS

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Testemunhas
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LEANDRO CERABANDO

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CARMEN SILVIA DO CARMO CERABANDO