CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE DIREITOS

POSSESSÓRIOS

Pelo presente instrumento particular, de um lado Sra. CÉLIA FERREIRA DA SILVA,

Brasileiro, Solteira, Autônomo, portador do RG: 32564488-3 SSP, e inscrito no CPF
de nº 267180398/29, residente e domiciliado a Rua: Benedito Rosendo nº 137,
Bairro Anchieta, Itanhaém/SP – CEP 11740-000, adiante denominado simplesmente
Vendedor, e de outro lado, Sr: ALEX VITOR APARECIDO DE OLIVEIRA, Brasileiro,
Solteiro, Autônomo , portador do RG: 35042473-1, e inscrito no CPF 381567198/16,
residente e domiciliado na Rua: Emídio de Souza, nº 1212, Bairro: Laranjeira,
Itanhaém/SP, CEP: 11740-000, adiante denominado simplesmente COMPRADOR,
têm entre si justo e contratado o que segue que se obrigam a cumprir por si, seus
herdeiros e sucessores:

O VENDEDOR é proprietário de um terreno de posse localizado à Rua:35

travessa com a rua 36 n/n, Bairro Parque vergara, Itanhaém/SP, CEP
11740-000, com a metragem de 40mt² de frente por 40mt² de frente ao
fundo, totalizando 1600mt².

1- O VENDEDOR está vendendo o terreno no valor de R$ 40.000,00 (Quarenta

mil reais) que será pago da seguinte forma: $30.000,00 (trinta mil reais) avista
em cédulas para CÉLIA FERREIRA DA SILVA os demais valores serão
parcelados em 10 parcelas de R$ 1000,00 (Um mil reais) mensais, para todos
dia 10(dez) dos meses subsequentes até o término do contrato para (CÉLIA
FERREIRA DA SILVA CPF 267180398/29)
2- O comprador está ciente que o terreno trata-se de um terreno de posse.
3- Na data do pagamento o Vendedor apresentará ao Comprador os
documentos em perfeita ordem, se assim for necessário sem débitos
anteriores, ou seja, contas de água e luz em dia.
4- Se o comprador não efetuar o pagamento como o combinado o presente
instrumento considerar-se-à rescindido de pleno direito ficando o Vendedor
constituído em mora.
5- Na hipótese de ocorrência de mora, o Vendedor restituirá ao Comprador o
valor equivalente a multa da quantia efetivamente paga, corrigida até a data
da devolução.
 6- O comprador entra na posse direta e definitiva do terreno assim que estiver
tudo de acordo com o vendedor ou assim que o mesmo achar necessário,
podendo usar, gozar e dispor dos direitos bem como realizar bem feitorias
que entenderem seja e as mesma ou voluntárias, tudo sob exclusiva e
responsabilidade do comprador.
7- O comprador está ciente de que o terreno é de posse portanto o mesmo não
contém escritura.
8- As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renuncia de qualquer
outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas ou
questões decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte vencida, a
multa ou pena convencional de 10% (dez por cento) sobre o valor do presente
Contrato, além de despesas judiciais, extrajudiciais e honorários advocatícios
da parte vencedora.

E por estarem justos, contratados, cientes e de acordo com todas as cláusulas e

condições do presente Contrato, assinam este instrumento em 02(duas) vias para
um só efeito na presença das testemunhas abaixo.

Itanhaém, 03 de fevereiro de 2023

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CÉLIA FERREIRA DA SILVA

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ALEX VITOR APARECIDO DE OLIVEIRA

TESTEMUNHAS:

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