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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

Pelo presente instrumento particular de um lado, MARIA LAZIANE LIMA MARQUES JINKINGS, brasileira, administradora, casada, portador da Cdula de Identidade, RG n 389377 SSP/AC, inscrito no CPF sob o n 795.882.392-49, residente e domiciliado Rua Banho de Cheiro, n 136, Bairro Paz, Estado do Acre, adiante denominado simplesmente VENDEDOR e, de outro lado, FRANCISCO VALSOMAR SANTOS DE OLIVEIRA, brasileiro, funcionrio pblico, divorciado, portador da Cdula de Identidade, RG n 355896 SSP/AC, inscrito no CPF sob o n 685.092.782-53, residente e domiciliado Rua Joo Cancio, n 640, Bairro Estao Experimental, Estado do Acre, adiante denominado simplesmente Comprador, tm entre si justo e contratado o que segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores: 1 - O Vendedor, na qualidade de legtimo proprietrio do imvel situado Rua das Tulipas, n 134, Bairro Jardim Primavera, Estado do Acre, constitudo de terreno medindo 10m x 25m (totalizando 250m), rea construda 8m x 15m (totalizando 120m). O imvel encontra-se semiacabado, no ponto de cobertura, dividido na seguinte forma: 01 sala, 01 sute, 02 quartos, 01 banheiro social, resolve vend-lo ao Comprador, pelo valor de R$ 45.000,00 (QUARENTA E CINCO MIL REAIS), que dever ser pago da seguinte forma: 1.1 - O valor de R$ 25.000,00 (VINTE E CINCO MIL REAIS), a ttulo de sinal e princpio de pagamento, pago neste ato, em espcie em moeda corrente nacional, do qual o Vendedor dar plena quitao aps a compensao ou cobrana respectiva; 1.2 - E o saldo restante no valor de R$ 20.000,00 (VINTE MIL REAIS), depositado em conta poupana no dia 16/12/2011. 2 - Na hiptese de pagamento em cheques, a quitao do saldo restante estar condicionada a compensao ou cobrana bancria correspondente. 2.1 - Se o Comprador no efetuar o pagamento do saldo restante, ou se os cheques no forem liquidados ou pagos, o presente instrumento considerar-se- rescindido de pleno direito, ficando o Comprador constitudo em mora. 2.2 - Na hiptese de ocorrncia de mora, o Vendedor restituir ao Comprador o valor equivalente a 20% (VINTE PORCENTO) da quantia efetivamente paga. 3 - O presente Contrato feito em carter irrevogvel e irretratvel, obrigando os contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores. 4 - A posse do imvel ser transferida ao Comprador no dia 02/09/2011, passando a responder por todos os impostos e taxas que recarem sobre.
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4.1 - O Vendedor declara, sob responsabilidade civil e penal, que o imvel objeto deste Contrato est completamente livre e desembaraado de quaisquer dvidas e nus reais, inclusive hipotecas, impostos e taxas em atraso. 5 - As partes elegem o foro da situao do imvel, com renncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dvidas ou questes decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte vencida, a multa ou pena convencional de 10% (dez por cento) sobre o valor do presente Contrato, alm de despesas judiciais, extrajudiciais e honorrios advocatcios da parte vencedora. E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as clusulas e condies do presente Contrato, assinam este instrumento em 02 (duas) vias para um s efeito, na presena das testemunhas abaixo.

Rio Branco - Acre, 02 de Setembro de 2011.

MARIA LAZIANE LIMA MARQUES JINKINGS VENDEDOR

FRANCISCO VALSOMAR SANTOS DE OLIVEIRA COMPRADOR

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