CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular, de um lado Sr. JOSE UILTON DE JESUS SOUZA,
Brasileiro, solteiro, autônomo, portador do RG:41074343 SSP, e inscrito no CPF de
nº 354066868/36, residente e domiciliado a Rua vereador José Santino de Souza nº
379, Bairro: Parque Balneário Itanhaém Itanhaém/SP – CEP 11740-000, adiante
denominado simplesmente Vendedores, e de outro lado, SR; JAILSON DOS SANTOS
SILVA, Brasileiro, Solteiro, Pedreiro portador do RG:37.814.706-x , e inscrito no CPF
339217578/19, residente e domiciliado na Rua Neval Leal nº1526, Bairro Nova
Itanhaém , Itanhaém /SP – CEP 11740-000, adiante denominado simplesmente
COMPRADOR, têm entre si justo e contratado o que segue que se obrigam a
cumprir por si, seus herdeiros e sucessores:

O VENDEDOR é proprietário de uma TERRENO de localizado à Rua: TIMOTEO

GARCIA LAMAS ZONA 3 QUADRA 040 LOTE 020 BAIRRO: JARDIM MAGALHÃES
ITANHAEM/SP (INS 0200400200000076558) MEDINDO 10Mt² DE FRENTE POR 25Mt²
DE FUNDO TOTALIZANDO 250 Mt².

1- O VENDEDOR está vendendo o terreno no valor de R$ 60.000,00 (sessenta mil

reais) que será pago da seguinte forma: parcelados com R$ 30.000,00(trinta
mil reais) de entrada pago em cédulas ao SR. JOSE UILTON DE JESUS SOUZA
2- Os demais valores parcelados em 24(vinte e quatro) vezes de R$
1.250,000(um mil duzentos e cinquenta reais) em dinheiro ao SR. JOSE
UILTON DE JESUS SOUZA
3- Pagamento todo Dia 20(vinte) de cada mês subsequentes.
4- Com inicio dia 20 abril de 2021 a 20 de abril de 2023.
5- O comprador está ciente que o terreno trata-se de um regularizado.
6- Na data do pagamento o Vendedor apresentará ao Comprador os
documentos em perfeita ordem, se assim for necessário sem débitos
anteriores, ou seja, contas de água e luz em dia.
7- Se o comprador não efetuar o pagamento como o combinado o presente
instrumento considerar-se-à rescindido de pleno direito ficando o Vendedor
constituído em mora.
8- Na hipótese de ocorrência de mora, o Vendedor restituirá ao Comprador o
valor equivalente a multa da quantia efetivamente paga, corrigida até a data
da devolução.
 9- O comprador entra na posse direta e definitiva da casa e terreno assim que
estiver tudo de acordo com o vendedor ou assim que o mesmo achar
necessário, podendo usar, gozar e dispor dos direitos bem como realizar bem
feitorias que entenderem seja e as mesma ou voluntárias, tudo sob exclusiva
e responsabilidade do comprador.
10- As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renuncia de
qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas
ou questões decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte
vencida, a multa ou pena convencional de 10% (dez por cento) sobre o valor
do presente Contrato, além de despesas judiciais, extrajudiciais e honorários
advocatícios da parte vencedora.

E por estarem justos, contratados, cientes e de acordo com todas as cláusulas e

condições do presente Contrato, assinam este instrumento em 02(duas) vias para
um só efeito na presença das testemunhas abaixo.

Itanhaém, 28 de Abril de 2023

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JOSE UILTON DE JESUS SOUZA JAILSON DOS SANTOS SILVA

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TESTEMUNHA