CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA

obs: Toda informação específica será alterada

IMÓVEL: Localizado à Rua _____________________________________________

CEP: 00000-000, Cidade-Estado, destinado à residência temporária do Locatário.

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

LOCADOR:____________________________________, nacionalidade, estado civil, ocupação, portador

da cédula de identidade RG nº _____________, inscrito sob CPF nº ____________. Residente e
domiciliado_______________________________________.

LOCATÁRIO:________________________________________,___________,estado civil ___________

, profissão___________________, portador da cédula de identidade RG nº _____________, inscrito no
CPF sob nº _____________. telefone _______________.

As partes, acima qualificadas, ajustam a locação para temporada do imóvel objeto do presente
contrato mediante as seguintes cláusulas:

Cláusula 1ª. O prazo de locação será de 180 (Cento e Oitenta) dias a partir de __/__/_____ terminando
no dia __/__/_____, data esta em que o locatário se obriga a restituir o imóvel locado, completamente
desocupado de pessoas até as 18:00h, excedendo este horário será cobrado mais uma diária. O
Locador no horário previsto para a desocupação do imóvel efetuará a vistoria antes da entrega das
chaves.
DA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL

Cláusula 2ª. A presente locação destina-se exclusivamente ao uso do imóvel para fins residenciais,
restando proibido a LOCATÁRIA, sublocá-lo ou usá-lo de forma diferente do previsto, inclusive na forma
de pensionato.

DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL

Cláusula 3ª.O imovel contem em sua estrutura, 2 quartos, cozinha americana, e 1 banheiro social,
localizado no primeiro andar da residencia.Sendo entregue nesta data em perfeitas condições de
habitação,completamente reformado, para o primeiro aluguél, onde os componentes de sua
estrutura,também são novos,são eles: Chuveiro eletrico, Pia e acessorios de suporte do banheiro, Vaso
sanitário, Blindex, Portas e Fechaduras novas, todo o espaço completamente pintado,devendo a
LOCATARIA,mantê-lo desta forma. Fica também acordado, que o imóvel será devolvido nas mesmas
condições descritas acima, servindo esta cláusula como AUTO DE VISTORIA INICIAL, pelo que a
LOCADORA e a LOCATÁRIA concordam plenamente, além de, no ato da entrega das chaves, no final da
presente locação, devolver o imóvel com as despesas de aguá e luz pagas.

DIREITO DE PREFERÊNCIA E VISTORIAS ESPORÁDICAS

Cláusula 4ª. A LOCATÁRIA permitirá a LOCADORA, realizar vistorias no imóvel em dia e hora a serem
combinados, podendo este último averiguar o funcionamento de todas as instalações e acessórios.
Constatando algum vício que possa afetar a estrutura física do imóvel ficará compelido a LOCATÁRIA a
realizar o conserto, no prazo de 05(cinco) dias. Não ocorrendo o conserto, a LOCADORA ficará facultada
a rescindir o contrato, sem prejuízo dos numerários previstos neste.
DOS ATOS DE INFORMAÇÃO ENTRE OS CONTRATANTES

Cláusula 5ª. As partes integrantes deste contrato ficam desde já acordadas a se comunicarem
verbalmente ou por escrito, através de qualquer meio admitido em Direito. Na ausência de qualquer das
partes, as mesmas se comprometem desde já a deixarem nomeados procuradores, responsáveis para
tal fim.

Cláusula 6ª. Qualquer acidente que porventura venha a ocorrer no imóvel por culpa ou dolo da
LOCATÁRIA, além da multa prevista neste contrato, a mesmo ficará obrigado a ressarcir os prejuízos
pelos danos causados ao imóvel, devendo restituí-lo no estado em que o recebeu.

BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES

Cláusula 7ª. Qualquer benfeitoria ou construção que seja destinada ao imóvel objeto deste, deverá de
imediato, ser submetida à autorização expressa da LOCADORA. Vindo a ser feita benfeitoria, faculta a
LOCADORA aceitá-la ou não, restando a LOCATÁRIA, em caso da LOCADORA não aceitá-la, modificar
o imóvel da maneira que lhe foi entregue. As benfeitorias, consertos ou reparos farão parte integrante do
imóvel, não assistindo a LOCATÁRIA o direito de retenção ou indenização sobre a mesma.

DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL FINDO PRAZO DA LOCAÇÃO

Cláusula 8ª. Ao final do presente contrato de locação, a LOCATÁRIA restituirá o imóvel locado nas
mesmas condições as quais o recebeu, quais sejam: Pintado com tinta coral, em acrilico na cor branca,
lampadas fluorescentes de 30W, chuveiro eletrico novo, em pleno funcionamento,assim como as demais
instalações elétricas, hidráulicas e acessórios deverão também, estar em perfeitas condições de
funcionamento, salvo as deterioração decorrentes do uso normal e habitual do imóvel.

DA MULTA POR INFRAÇÃO

Cláusula 9ª. O Locatário será responsável por qualquer multa a que der causa por desrespeito as Leis
Federais, Estaduais, Municipais, normas da Associação de Moradores, etc.

Cláusula 10ª. A infração de qualquer das cláusulas deste contrato faz incorrer o infrator na multa
irredutível de 20% (vinte por cento), sobre o aluguel em vigor à época da infração, tendo o LOCADOR
pleno direito a rescisão do contrato de locação., independentemente de qualquer notificação ou aviso,
sujeitando-se a parte inadimplente ao pagamento das perdas e danos que forem apuradas.

Cláusula 11ª. Caso venha a LOCATÁRIA a devolver o imóvel antes do término da vigência do contrato,
pagará a LOCADORA, a título de multa de 3 (três) vezes o valor do aluguel vigente à época da infração,
ou pelo descumprimento de quaisquer clausulas do presente contrato.

VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS

Cláusula 12ª. Como aluguel mensal, a LOCATÁRIA se obrigará a pagar o valor de R$ __________
(________________________________________), a ser efetuado diretamente a LOCADORA, ou
depositado na conta corrente _________ Banco do Brasil ____ agência __________, devendo fazê-lo
até o quinto dia útil de cada mês.

Cláusula 13ª. Fica obrigada a LOCADORA, a emitir recibo da quantia paga, relacionando
pormenorizadamente todos os valores oriundos de juros, ou outra despesa. Emitir-se-á tal recibo, desde
que haja a apresentação, pela LOCATÁRIA, dos comprovantes de todas as despesas do imóvel,
devidamente quitadas.

Cláusula 14ª. O reajuste será anual com base no IGPM(FGV). Na eventual modificação ou extinção do
índice eleito ou da legislação em vigor, fica eleito para os reajustes, novo índice legal que substitua o
atual, e, o menor período permitido em lei.

Cláusula 15ª. Faculta a LOCADORA ou seu procurador, cobrar da LOCATÁRIA, o(s) aluguel (éis),
tributo(s) e despesa(s) vencido(s), oriundo(s) deste contrato, utilizando-se para isso, de todos os meios
legais admitidos.

Cláusula 16ª. Todas as despesas diretamente ligadas à conservação do imóvel, tais como, água, luz,
gás, que estejam relacionadas ao uso do mesmo, ficarão sob a responsabilidade da LOCATÁRIA,
ressalvando-se quanto à contribuição de melhoria.

Cláusula 17ª. A LOCATÁRIA, não vindo a efetuar o pagamento do aluguel até a data estipulada na
Cláusula 14ª, fica obrigado a pagar multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel estipulado
neste contrato, bem como juros de mora de 5%(um por cento) ao mês, mais correção monetária.

DO ATRASO NO PAGAMENTO

Cláusula 18ª. Em caso de atraso no pagamento dos aluguéis e não compensando o cheque destinado
para tal fim, restará em mora a LOCATÁRIA, ficando responsabilizado por todos os pagamentos
previstos neste atraso, sem prejuízo do pagamento da multa, juros de mora e correção monetária. Não
configurarão novação ou adição às cláusulas contidas no presente instrumento, os atos de mera
tolerância referentes ao atraso no pagamento do aluguel ou quaisquer outros tributos.

DA TOLERÂNCIA

Cláusula 19ª. A LOCATÁRIA terá o prazo de tolerância para efetuar o pagamento do aluguel até o 5º
(quinto dia útil após o vencimento). Caso não seja dia útil, ficará obrigado desde já a efetuar o
pagamento no primeiro dia útil subsequente a esta data.

DA RESCISÃO

Cláusula 20ª. Caso o imóvel seja utilizado de forma diversa da locação residencial, salvo autorização
expressa da LOCADORA, restará facultado a LOCADORA, rescindir o presente contrato de plano, sem
gerar direito a indenização ou qualquer ônus por parte deste último, sem prejuízo da obrigação da
LOCATÁRIA de efetuar o pagamento das multas e despesas previstas na Cláusula 17ª.

Cláusula 21ª. Ocorrerá a rescisão do presente contrato, independente de qualquer comunicação prévia
por parte da locadora, por ocasião de seu vencimento, não gerando qualquer indenização a
LOCATÁRIA.

DO PRAZO

Cláusula 22ª. O prazo do presente contrato de locação é de 06 (seis) meses, a iniciar no dia ___ de
_________ de 2012 e com término no dia ___ de ___________ de 2013, data em que a LOCATÁRIA se
obriga a restituir o imóvel locado no perfeito estado de conservação em que o recebeu, salvo as
deteriorações decorrentes do uso normal, inteiramente livre e desocupado.

DA PRORROGAÇÃO DO CONTRATO

Cláusula 23ª Não haverá prorrogação deste instrumento, vencido o prazo da locação ora acordado,
querendo a LOCATÁRIA permanecer no imóvel, será confeccionado novo contrato entre as partes, em
caso negativo, se obriga a LOCATÁRIA no teor da cláusula 24ª, devendo manifestar sua decisão por
escrito com antecedência de 90(noventa) dias. Da mesma forma fica obrigada a Locadora a fazer o
mesmo comunicado caso não deseje efetuar novo contrato.

DA FIANÇA
Clausula 24ª Concorda com todos os termos fixados no presente contrato a fiança será o adiantamento
de um aluguel, imediatamente na mesma data de contratação.

Cláusula 25ª. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir desta data.

DO FORO

Cláusula 26ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da
comarca de São Paulo- São Paulo.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor,
juntamente com 2 (duas) testemunhas.

São Paulo ____,de__________de 2012.

_________________________________
LOCADORA

_________________________________
LOCATÁRIA

TESTEMUNHAS:
1-______________________________
2-______________________________