CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE

IMOVEL TIPO APARTAMENTO

Pelo presente instrumento particular, de um lado, YASMIN GOMES CARLOS

MARTINS , brasileira, convivente, enfermeira, titular do RG n°26741644 SSP/MT e
CPF n° 058.987.521-37, residente e domiciliado na Rua 52, Quadra 36, CPA III,
Setor III, Cuiabá, CEP 78058-424, doravante denominado como PROMITENTE-
VENDEDOR e MAURA MARIA BISPO BORGES, brasileira, casada, portador do
RG 0449682-5, inscrita no CPF 941.794.921-72, residente Avenida Dante de
Oliveira, número 4300, Apartamento 302, Bloco 36, Residencial Chapada do
Mirante, ora denominado PROMITENTE-COMPRADOR, têm entre si justo e
contratado o que segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e
sucessores:

1 – O PROMITENTE- VENDEDOR: É legítimo possuidor do apartamento

localizado no seguinte endereço: Avenida Dante de Oliveira, número 4300,
Apartamento 302, Bloco 36, Residencial Chapada do Mirante Cuiabá-MT com
direito a 1(uma) vaga de garagem.

2. O PROMITENTE-COMPRADOR pagará pela aquisição do ágio do

referido imóvel deste contrato o valor de R$ 30.000,00(trinta mil reais)
pagos em espécie em mãos diretamente ao PROMITENTE-VENDEDOR

Observação: A partir desta data as parcelas do financiamento junto ao

banco financiador do imóvel passa ser de responsabilidade exclusiva do
PROMITENTE-COMPRADOR, de igual forma o saldo devedor na
importância de R$ 20.000,00(vinte mil reais) junto a MRV Construtora é de
responsabilidade do mesmo, sendo sua a obrigação de quitar
mensalmente as parcelas, em caso de atraso cumulativo das prestações
mensais, ou falta de pagamento de quaisquer parcelas referente ao
imóvel objeto deste contrato junto à construtora ou banco, incidindo em
3(três) parcelas inadimplidas consecutivas constituirão motivo hábil para
a rescisão do presente contrato, sendo que do montante pago pelo
PROMITENTE-COMPRADOR a título de ágio pela aquisição do imóvel
será devolvido ao mesmo a importância de R$ 15.000,00(quinze mil reais),
sem juros e correção monetária, tão somente este respectivo valor nada a
mais a ser restituído.

3. A posse do imóvel foi transferida na data de 01/07/2021 ao PROMITENTE-

COMPRADOR, passando os mesmos a responder por todos os impostos e
taxas que recaírem sobre o imóvel, a partir desta data, inclusive é de
responsabilidades dos mesmos a implantação de energia elétrica e agua
potável no local a partir de então, e ainda a transferência definitiva da
titularidade do imóvel por parte do mesmo será concedido prazo de 4(quatro)
anos a partir da assinatura do presente contrato.

4. - O PROMITENTE- VENDEDOR declara sob responsabilidade civil e penal,

que o imóvel objeto deste Contrato está completamente livre e desembaraçado
de quaisquer dívidas, EXCETO as parcelas, e ônus reais, impostos e taxas em
atraso, até a presente data, sendo que de agora em diante quaisquer situações
concernentes ao imóvel passa ser de responsabilidade exclusiva dos
PROMITENTE-COMPRADOR.

5. - O presente Contrato é feito em caráter irrevogável e irretratável, obrigando

os contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores.

6- As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renúncia de qualquer

outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas ou
questões decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte vencida, a
multa ou pena convencional de 30% (trinta por cento) sobre o valor do presente
Contrato, além de despesas judiciais, extrajudiciais e honorários advocatícios
da parte vencedora.

E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as

cláusulas e condições do presente Contrato, assinam este instrumento em 02
(duas) vias para um só efeito, na presença das testemunhas abaixo.

Cuiabá-MT, 17 de agosto de 2021.

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YASMIN GOMES CARLOS MARTINS

Promitente-Vendedor

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MAURA MARIA BISPO BORGES

Promitente-Comprador

TESTEMUNHAS: