CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE DIREITOS

POSSESSÓRIOS

Pelo presente instrumento particular, de um lado Sr. ADAUCTO GAMA SOUTO,

Brasileiro, comerciante, solteiro, portador do RG: 573.692 SSP, e inscrito no CPF
de nº 382.398.094-72, residente e domiciliado a Av: José batista campos nº 1019 ,,
bairro: Oasis Itanhaém/SP – CEP 11740-000, adiante denominado simplesmente
Vendedor, e de outro lado, Sr. MARCUS VINÍCIUS PORFIRIO DA SILVA, Brasileiro,
Solteiro ,comerciante, portador do RG: 30.418.080-4, e inscrito no CPF 366008198-
12, , adiante denominado simplesmente COMPRADOR, têm entre si justo e
contratado o que segue que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e
sucessores:

O VENDEDOR na qualidade de legitimo proprietário de imóvel localizado

na quadra 65 lote 031 na Estancia Balnearia Tupy, município de Itanhaém,
medindo 5 mt² de frente para avenida A por 35,50mt² de frente aos fundos
de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente e
encerrando a área de 177,5,00mt² confrontando do lado direito de quem
da avenida olha pra imóvel com lote 32, de lado esquerdo com lote 30 e
nos fundos com lote 6, com número de cadastro municipal 96887, com
inscrição estadual 139.065.031.0000.070106.

1- O VENDEDOR está vendendo este Terreno no valor de R$ 75.000,00 (setenta e

cinco mil reais) que será pago parcelados com
2- O valor de R$ 65.000,00( sessenta e cinco mil) Avista mediante a assinatura
desse contrato
3- O demais valores em 2 (dois) vezes de R$ 5.000,00 ( cinco mil reis) pagos
todos os dias 25 (vinte e cinco) de cada mês subsequentes
4- O comprador está ciente que o terreno trata-se de um terreno de posse.
5- Na data do pagamento o Vendedor apresentará ao Comprador os
documentos em perfeita ordem, se assim for necessário sem débitos
anteriores, ou seja, contas de água e luz em dia.
6- Se o comprador não efetuar o pagamento como o combinado o presente
instrumento considerar-se-á rescindido de pleno direito ficando o Vendedor
constituído em mora.
 7- O comprador entra na posse direta e definitiva no Terreno assim que estiver
tudo de acordo com o vendedor ou assim que o mesmo achar necessário,
podendo usar, gozar e dispor dos direitos bem como realizar benfeitorias que
entenderem seja e as mesma ou voluntárias, tudo sob exclusiva e
responsabilidade do comprador.
8- O comprador está ciente de que o terreno é de posse, portanto o mesmo não
contém escritura.
9- As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renuncia de qualquer
outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas ou
questões decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte vencida, a
multa ou pena convencional de 10% (dez por cento) sobre o valor do presente
Contrato, além de despesas judiciais, extrajudiciais e honorários advocatícios
da parte vencedora.

E por estarem justos, contratados, cientes e de acordo com todas as cláusulas e

condições do presente Contrato, assinam este instrumento em 02(duas) vias para
um só efeito na presença das testemunhas abaixo.

Itanhaém, 25 de outubro de 2023

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ADAUCTO GAMA SOUTO

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MARCUS VINÍCIUS PORFIRIO DA SILVA

TESTEMUNHAS:

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