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CONTRATO DE COMPRA E VENDA / CUMULADO COM DIREITOS POSSESSRIOS.

Saibam todos os envolvidos neste negocio jurdico e aqueles que se julgarem interessados, que na presente data, chegaram a um consenso, sendo este negocio livre de qualquer vicio que possa prejudicar as vontades dos contratantes. Posto isto, passamos a declarar nossas vontades.

I - QUALIFICAES DAS PARTES

1 VENDEDOR(es): LEVINO LEVI DE LIMA CAMARGO, Brasileiro, Casado, Advogado, portador do RG: 17.907.289.SSP/SP, e do CPF: 178073198-10, domiciliado na rua: Estrada do M Boi Mirim, n5810, Sala-02, Cep: 04948-030, Bairro: Menininha , So Paulo, Nesta Capital. 2 COMPRADOR(es): A- VALDEI ALVES DA SILVA, Brasileiro, Solteiro, portador do RG: 39.113.901-0, e do CPF: 000536035-13, residente e domiciliado na Rua: Bahia, n105, travessa da rua: Charles Rousen, Cep: 04849-290, Bairro Chcara Gaivotas, So Paulo, Nesta Capital.

B-ISRAEL DA SILVA SANTOS, Brasileiro, Solteiro, portador do RG: 34149813.SSP/SP, e do CPF: 216.586.568-90, residente e domiciliado na Rua: Luiz Teixeira de Oliveira, n249, Cep: 04929-210, Bairro: Alto Do Rivieira, So Paulo, Capital. Neste ato, gozando o(s) vendedor(es), e os compradores plena capacidade jurdica. Ambos residentes e domiciliados nos endereos acima descritos.

II - OBJETO DO CONTRATO O presente contrato tem como OBJETO a venda do terreno, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na Rua: Catangu, n 04-C-E, possuindo as seguintes descries e cumuladas com todos os direitos possessrios; com rea total de 180,5m2, sendo 9,5metros de frente, e de 9,5 metros de fundos, e na lateral direita 19,00metros, e na lateral esquerda de 19,00metros .

III - Dos Antecessores do Imvel Tendo o presente imvel sido adquirido pelo vendedor descrito acima em data de 10/05/2004, sido adquirido de WILSON MACIEL, portador do RG: 21136211-6.SSP/SP e do CPF: 132.527.273.38-46, sendo que este primeiro adquirente comprou o imvel na data de 22/03/1996.

As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compra e Venda de Terreno a Prazo, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente. .

IV - DAS OBRIGAES Clusula 2. O COMPRADOR se responsabilizar pelo pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o terreno a partir do momento em que for assinado este contrato, mesmo que o lanamento seja feito em nome do VENDEDOR ou de terceiros2. Clusula 3. O COMPRADOR se responsabilizar pelas despesas com a transcrio do imvel3, a ser realizada quando da total quitao das parcelas acertadas neste instrumento. Clusula 4. A posse do terreno passar ao COMPRADOR quando da assinatura deste instrumento at o momento em que todas as parcelas estejam quitadas. Clusula 5. Quando da assinatura deste contrato, o VENDEDOR disponibilizar o terreno ao COMPRADOR livre de coisas que impeam a livre fruio da posse por este ltimo.

V - DA MULTA Clusula 6. Caso alguma das partes no cumpra o disposto nas clusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se- pelo pagamento de multa equivalente a (10)% do valor da venda do terreno4.

VI - DO PAGAMENTO Clusula 7. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR a quantia de R$ 14.000,00 (Quatorze Mil Reais), dividida em (09) parcelas, sendo a primeira, como entrada, no valor de R$ 10.000,00 (Dez Mil Reais), e o restante no valor de R$4.000,00 (Quatro Mil Reais) em 8(Oito) Parcelas de R$500,00(Quinhentos Reis ) , sendo a primeira parcela depositada na data de 20/07/07 em conta do vendedor, e as parcelas a serem pagas todo dia 20(vinte) de cada ms at a quitao de todas as prestaes.

Clusula 8. O pagamento dever ser feito pelo COMPRADOR, ou por procurador por este constitudo, na residncia do VENDEDOR, podendo ser pagas da seguintes formas de pagamentos: 1 forma deposita em conta corrente do vendedor, Banco Ita Agencia 3186 C/C 08990-4; ou em Dinheiro no escrito de Advocacia.

VII - DA RESCISO Clusula 9. O presente contrato ser rescindido 30 (trinta) dias5 aps o COMPRADOR deixar de pagar qualquer das parcelas pactuadas neste instrumento6 na data do vencimento, perdendo desde j este a posse do terreno, procedendo-se na forma do artigo 35, da Lei n 6.766/79, no tendo direito a ser ressarcido pelas benfeitorias volupturias7.

VIII - CONDIES GERAIS Clusula 10. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas. Clusula 11. O vendedor possuidor, declara que a sua posse transmitida foi adquirida de forma justa, legal, mansa e pacifica, devidamente comprada de outrem.

IX - DO FORO Clusula 12. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de So Paulo; Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

So Paulo, 21 de Julho de 2007.

__________________________________________________ Vendedor: Dr. Levino Levi de Lima Camargo

__________________________________________________ Comprador: 1 Valdei Alves Da Silva

__________________________________________________ Comprador: 2 Israel Da Silva Santos

Testemunhas:

1 Nome:__________________________________________ RG:_____________________ 2 Nome:__________________________________________ RG:_____________________