CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular de CONTRATO DE COMPRA E VENDA, de

um lado, os PROMITENTES VENDEDORES, nomeados e qualificados na cláusula
01, doravante designados simplesmente VENDEDORES, senhores e legítimos 
possuidores  do IMÓVEL mencionado na cláusula 03, adquirido de conformidade com
o contrato de compra e venda em anexo, e, do outro lado, o PROMISSÁRIO
COMPRADOR nomeado e qualificado na cláusula 02, doravante designado
simplesmente COMPRADOR,  e que os VENDEDORES prometem VENDER ao
COMPRADOR e este  convenciona   ADQUIRIR-LHE,  o imóvel descrito no item 03, 
pelo preço certo e ajustado de: 220.000,00 (Duzentos e vinte mil reais), nos termos
e condições estipulados no item 04,  que mutuamente OUTORGA(M) e aceita(m) a
saber:

01 – VENDEDORES

MARCOS FELIPE LIMA DA SILVA, brasileiro, casado, engenheiro, portador do

RG nº: 2003010155290 e CPF nº: 011.931.603-08, residente e domiciliado na Rua
Menor Jeronimo, nº: 3452, altos, Bairro Passaré e

CARLA CRISTIANE DA SILVA QUEIROZ, brasileira, casada, engenheira,

portadora do RG nº: 2004007031363 e CPF nº: 045.276.783-02, residente e domiciliada
na Rua Menor Jeronimo, n°: 3452, altos, Bairro Passaré.

Casados pelo o regime de comunhão parcial de bens.

02 – COMPRADORES

FABIO WEYMER SILVA DO, Brasileiro, Técnico de geradores, casado,

portador do RG nº 93002239248, inscrito no CPF sob o nº 613230043-
00, residente e domiciliado à Rua 13, nº 194, Bairro João Paulo II, Estado de
Ceara.

SOLANGE MARIA CORDEIRO FREIRES, brasileira, casada, portadora do RG nº:

97002184128 e CPF: 66055776391, residente e domiciliado à Rua 13, nº 194,
Bairro João Paulo II, Estado de Ceara.
03 – DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Imóvel localizado na Estivas, Município e Comarca de Cascavel/CE, denominado

Lagoa dos pássaros, na Rua 06, nº: 4.142, constituído pelo(s) lote(s) nº: 3 e 4, da quadra
16, contendo 720 m² total com 400 m² de área construída contendo 3 quartos e uma
suítes, dois banheiros, cozinha, sala, lavanderia, deck e uma piscina com
hidromassagem, poço artesanal ´´cacimba`` e poço artesiano de 18m. não havendo
financiamento, nem saldo devedor, registrado na imobiliária AUGUSTOS
EMPREENDIMENTOS IMOBILIPARIOS LTDA, CNPJ nº: 35.070.606/0001-88, com
endereço comercial na Avenida Santos Dumont, nº: 2122, salas 101 à 104, telefone +55
(85) 3268-1330 e 3461-1799 e (85) 9.9239-9920 (telefone com WhatsApp).

04 – FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

OS VENDEDORES, resolve vendê-lo AOS COMPRADORES, pelo valor de

R$ 220.000,00 (Duzentos e vinte mil reais), que deverá ser pago da seguinte
forma: Um carro no valor de 140.000,00 (Cento e quarenta mil reais) com
as seguintes características, JEEP/ COMPASS LONGITUDE D 2017/2018 de
placa - PCW9120, RENAVAM - 01132653697, CHASSI -
988675126JKH48878, Branco, Também será feito o pagamento R$ 80.000,00
(Oitenta mil reais), através de transferência bancaria , Banco NEXT 237
Agência: 3750 Conta: 273602-0, nesta data, do qual os VENDEDORES dará
plena quitação após a compensação bancaria.

Agência: 3750

Conta: 27360-0

Banco: NEXT

Código: 237

CPF: 011.931.603-08

Titular: Marcos Felipe Lima da Silva

Após o crédito na conta, os VENDEDORES se comprometem a fornecer CONTRATO
DE COMPRA E VENDA OFICIAL.

05 – DECLARAÇÕES FINAIS

5.1. – A celebração do contrato será FORMALIZADO após o crédito do valor na conta

informada em cláusula nº: 4.

5.2 - OS COMPRADORES, concorda que todos os emolumentos com a escritura

definitiva, registro de cartório, imposto de transmissão, taxas, escrituração e demais
despesas inerentes, corram exclusivamente por sua conta.

5.3. – Os VENDEDORES comprometem-se desde já a providenciarem todas as

quitações fiscais do referido imóvel no prazo de 30 (trinta) dias contados a partir de
creditado o valor integral na conta informado em cláusula nº: 4.

5.4. –  A posse do imóvel dar-se-logo após a entrega do contrato de compra e venda

OFICIAL que será entregue no prazo de 30 (trinta) dias após o crédito da conta
informado em cláusula nº: 4.

5.5. - Os VENDEDORES declaram fazerem a presente venda, sempre boa, firme e

valiosa que responderão, se chamados, pela evicção de direito, na forma da lei.

5.6.- Os VENDEDORES  se comprometem a entregarem todas as taxas e encargos

incidentes sobre o referido imóvel,  em dia,  tais como IPTU, Condomínio, Água e Luz.

5.7.  – O presente instrumento é celebrado em caráter irrevogável e irretratável, salvo

nos casos de inadimplemento contratual, estando as partes incursas nos Artigos 417 a
420 do Código Civil  Brasileiro.

5.8. -  Fica eleito o foro de Fortaleza, Brasil, para solução de quaisquer dúvidas ou
litígios decorrentes deste contrato, renunciando os contratantes a qualquer outro que
venham ter, por mais privilegiado que seja.

5.9. - O presente instrumento obriga em todos os seus termos, itens e condições os

contratantes por si, seus bens, herdeiros ou sucessores, a qualquer título. 
E, assim, por se acharem justas e contratadas, as partes assinam o presente contrato em
03(três) vias de igual teor e forma, para um só efeito, à vista das 02 (duas) testemunhas
abaixo, que a tudo assistiram e atestam.

Fortaleza, 20 de junho de 2022.

            

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Vendedor                                                      Vendedor

_________________________                     ____________________________

Comprador                                                    Comprador

Testemunhas:

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Nome e RG