CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

VENDEDOR: MACRO ENGENHARIA DA AMAZONIA LTDA, inscrita legalmente

no CNPJ sob o no. 34.637.330/0001-04, estabelecida sítio a Passagem Germano,
14 - térreo, bairro Marambaia, CEP 66623-310 Belém, Pará, neste ato representada
pelo seu Sócio proprietário, portador da cédula de identidade CREA nº 13219-D/PA
e CPF sob o nº , residente e domiciliado na cidade de Belém, estado do Pará.

COMPRADORA: YARA LIMA, portadora da cédula de identidade R.G. nº XXXXXX

PC/PA e CPF nº XXX.XXX.XXX-XX, Casada, XXXXX e seu cônjuge
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, portadora da cédula de identidade R.G. nº XXXX
PC/PA e CPF nº XXX.XXX.XXX-XX, Casado, XXXXXXXXXX, ambos residente e
domiciliado sito a Rua XXXXXXXX, XXX - bairro XXXX - CEP XX.XXX-XXX,
Benevides, Estado do Pará.
CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO:

Terreno Urbano localizado no Condomínio Paraiso I, Alameda Paraíso, lote 24 -

Acesso pela Av. Nações Unidas – Bairro Flores – Benevides, Pará, área total
medindo 176,00m2, com as seguintes confinantes frente: Alameda paraíso, lado
direito lote 25 a quem de direito e lado esquerdo lote 23 a quem de direito.
Por este instrumento particular e na melhor forma de direito, as partes antes
nomeadas e qualificadas, tem certo e ajustado, por um lado compra e por outro a
venda do imóvel antes descrito e caracterizado, mediante as seguintes condições:

CLÁUSULA SEGUNDA: - DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO:

O valor total do imóvel é de R$ 140.000,00(CENTO E QUARENTA MIL REAIS),

que serão pagos da seguinte forma:

I. Subsídio concedido no valor de R$ 20.000,00 (VINTE MIL REAIS);

II. Sinal no valor de R$ 20.000,00 (VINTE MIL REAIS) em espécie;
III. Maria Rosimere Santos de Jesus - Saldo do FGTS R$ 11.896,80

IV. Lucidelcio Ferreira de Paiva - Saldo do FGTS R$ 2.791,12

V. Saldo devedor será financiado pela Caixa Econômica Federal, com a

utilização do saldo do FGTS, dos referidos compradores citados acima.

VI. Valor a financiar R$ 85.312,08 (OITENTA E CINCO MIL TREZENTOS E

DOZE REAIS);
CLÁUSULA TERCEIRA: - DA POSSE, DOS ENCARGOS E DO USUFRUTO DO
IMÓVEL:

O Comprador receberá a posse do imóvel nas condições, livre de débitos,

encargos, taxas e demais ônus, tais como Impostos, multas, e outros, passando a
assumir tais despesas a contar da data em que serão entregues as chaves.

3.1 As despesas tributárias e cartoriais advindas da presente transação, serão de

responsabilidade do ora Comprador.

3.2 O Comprador está ciente do atual estado em que se encontra o imóvel, objeto
do presente contrato, recebendo-o nestas condições, nada mais tendo a reclamar,
eis que vistoriou o mesmo.

CLÁUSULA QUARTA - HONORÁRIOS DE INTERMEDIAÇÃO - CORRETAGEM

4.1 Fica ajustado que o pagamento dos honorários de intermediação caberá

exclusivamente ao VENDEDOR, ajustados e endossado valor dessa transação,
devidos a e/ou seus corretores/parceiros e, deduzidos do valor da entrada.
CLÁUSULA QUINTA: - DISPOSIÇÕES GERAIS
5.1 Ocorrendo o falecimento de qualquer das partes do presente contrato, os
herdeiros deverão respeitar a vontade das mesmas aqui expressas, até o
cumprimento integral do presente contrato, independentemente de interpelação
judicial ou extrajudicial.
5.2 O VENDEDOR obriga-se a apresentar toda a documentação necessária,
inclusive as certidões negativas, suas e do bem, sem qualquer encargo ou
responsabilidade para o Comprador e, este igualmente compromete-se a
encaminhar toda a documentação exigida pelo agente financeiro, visando o
encaminhamento do financiamento.
5.3 As partes elegem o Foro da Comarca de, Belém, estado do Pará, para dirimir
eventuais divergências deste instrumento, sem privilégio a qualquer outro, seja qual
for o motivo.
E por estarem certos e ajustados, assinam o presente instrumento em duas vias de
igual teor e forma, por um mesmo fim, juntamente com duas testemunhas
presenciais.

Belém, 20 de Janeiro de 2023

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Germano Rodrigues da Silva
REPRESENTANTE LEGAL

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Maria Rosimere Santos de Jesus
COMPRADOR(A)

Testemunhas
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