OCONTRATO

PARTICULAR DE COMPROMISSO
PARTICULAR OMPRA E VENDA
DE COMPROMISSO QUITADO
DE IMÓVEL
DE COMPRA E VENDAURBANO
DE IMÓVEL URBANO

OUTUGANTE/VENDEDOR: ANTONIO MAIA SALDANHA

OUTORGADO/COMPRADOR: ERISSON CARLOS DA SILVA

PEREIRA

LOCALIZÇÃO: RUA PROJETADA18, nº, 83

BAIRRO - SÃO JOSÉ- IRACEMA-CE
CEP- 62980-000
QUADRA: 23 LOTE: 04
DATA: 14/12/2023

Valor R$7. 500,00

 CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO
QUITADO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL URBANO

Eu, ANTONIO MAIA SALDANHA, brasileiro, agricultor, portador da cédula de

identidade nº. 3195168-97, SSP-CE, expedido em 11/03/1997 e inscrito no CPF/MF:
001.398.653-07, residente e domiciliado a Rua Manoel Gomes da Silva, nº, 217 – Bairro –
Jatobá, nesta cidade comarca de Iracema – Ceará, aqui denominado simplesmente de
VENDEDOR; e do outro lado Sr: ERISSON CARLOS DA SILVA PEREIRA
brasileiro , solteiro, tem como profissão fiscal e apontador na empresa AGROCANA,
derivados de agricultor, portador da cédula de identidade nº, 2007743234-1, SSP –CE,
expedida em 26/09/2016 e inscrito no CPF/ MF: sob nº, 606.062.143.-05, residente e
domiciliado na rua Francisca Roque de Oliveira, Nº 100, BAIRRO Beira Rio, nesta
Cidade e comarca de Iracema- Ceará, aqui denominado simplesmente de
COMPRADOR; Tem justos e contratados pelo presente contrato particular, quitado de
compromisso de compra e venda irrevogável e irretratável de posse do imóvel seguinte;
Um terreno apropriado para construção situado a rua projetada 18, nº 83 – bairro –
São José, nesta cidade e comarca de Iracema – Ceara, CEP.: 62980-000 –
LOTEAMENTO JOSÉ ALMEIDA GUERRA E ANTONIO AGOSTINHO DA
SILVA, com uma área de oito metros e oitenta centímetros(8,80m) de frente, por
vinte dois metros (22,00m) de fundos formando uma área total de 193,60m2 , (Cento e
noventa e três metros e sessenta centímetros quadrados), Quadra 23, Lote: 04,
extremando ao NORTE – com terreno de propriedade de Sra.: Francisca Benicio
Maia (Lote- 03): SUL – com a área verde do loteamento; ao LESTE – com terreno
de propriedade do Sr. Erivan Rufino de Lima (Lote – 05); e ao OESTE – com via
publica a rua Projetada 18. De acordo com a Planta de situação.

01 – O VENDENDOR se obriga a vender ao mesmo COMPRADOR, o imóvel acima

descrito e caracterizado pelo preço certo e ajustado de R$ 7.500,00(Sete mil quinhentos
reais) que declara já haver recebido anteriormente a este ato, em moeda corrente e legal do
País, pelo que dar ao COMPRADOR, plena geral e rasa quitação quanto ao pagamento dessa
quantia, para nada mais exigir em qualquer tempo sobre ela ou a venda que ora é feita,
referente ao imóvel acima citado.

02- O VENDENDOR – Desde já, cede e transfere ao mesmo COMPRADOR, que possa
o mesmo comprador dele usar, gozar e dispor livremente como seu que é, e fica sendo de hoje
em diante por força deste instrumento.

03- O VENDENDOR - se obriga a fazer a presente venda, sempre boa, firme e valiosa por
si, herdeiros e sucessores, defendendo-lhe o COMPRADOR se chamado a autoria.
 04 - O COMPRADOR; por sua vez, se obriga a pagar a partir desta data, todos os
Impostos que decidirem ou vierem a incidir sobre o imóvel objeto deste contrato, bem assim
todas as despesas, emolumentos e custos judiciais com a escritura definitiva ou processo de
usucapião, inclusive seu registro.

05 - O COMPRADOR – desde já entra na posse do imóvel, objeto desde contratos, objeto

desse contrato, nele podendo construir, benfeitorias, que julgarem necessárias, abrigando-se,
ainda a defender o citado imóvel de turbação de terceiros.

06- O presente contrato obriga em todos os seus termos não só os contratantes, commo
seus herdeiros e sucessores.

07- Os Contratantes em comum e recíproco acordo elegem o foro da Comarca de Iracema-

Ceará, com renuncia de outro por mais privilegiado que seja, para serem resolvidos quaisquer
questões ou atos oriundos deste contrato.

E por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato, para um só fim na

presença das testemunhas abaixo, a tudo presente.

Iracema – CE, 14 de Dezembro 2023

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ANTONIO MAIA SALDANHA

CPF /MF: 001.398.653-07

VENDENDOR:

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CPF /MF 606.062.143.-05,

COMPRADOR

Testemunhas a tudo presente que são:

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