CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular de PROMESSA DE COMPRA E VENDA, de um lado, os

PROMITENTES VENDEDORES, nomeados e qualificados na cláusula primeira (designados a partir de
agora simplesmente de VENDEDORES), legítimos possuidores do IMÓVEL mencionado na cláusula terceira
e, do outro lado, o PROMITENTE COMPRADOR, nomeado e qualificado na cláusula segunda (doravante
designado simplesmente de COMPRADOR), acorda que os VENDEDORES prometem VENDER ao
COMPRADOR o imóvel descrito na cláusula terceira, pelo certo e ajustado de R$ 170.000,00 (CENTO E
SETENTA MIL REAIS) e condições estipulados na cláusula quarta, a saber:

CLÁUSULA PRIMEIRA – Vendedor

IONE MARCIO LIMA MARTINS, brasileiro, divorciado, portador da Cédula de identidade n° 1386072-0
SSP/AM e inscrito no CPF sob o nº 706.218.702-00 residente e domiciliado na Rua Mauricio da Cunha
Freire, nº1360 A, bairro São José, Manacapuru – Amazonas.

CLÁUSULA SEGUNDA – Comprador.

AMARAL PINHEIRO FERREIRA, brasileiro, portador da cédula de identidade nº 2109182-0 e inscrito no

CPF sob o nº 894.714.742-72, casado sob o regime de comunhão de bens com a Sra. LUCIMARA DA
SILVA FERREIRA, brasileira, portadora da cédula de identidade nº 1756218-0 e inscrita no CPF sob o nº
755.384.742-91, ambos residentes e domiciliados na TV PE Rafael II, nº 287 B, centro, Manacapuru –
Amazonas.

CLAÚSULA TERCEIRA – Descrição do imóvel

Imóvel situado na Rua Mauricio da Cunha Freire, nº 1360 A, bairro São José, Manacapuru - Amazonas.
Registrado no cartório do 1º Tabelionato e Registro Público de Manacapuru/AM, sob Matrícula nº
3489.

CLAÚSULA QUARTA – Formas e condições de pagamento

PREÇO TOTAL de R$ 170.000,00 (CENTO E SETENTA MIL REAIS), que serão pagos da seguinte forma:

Será pago ao PROMITENTE VENDEDOR como sinal e princípio de pagamento o valor R$ 33.489,00
(TRINTA E TRÊS MIL QUATROCENTOS E OITENTA E NOVE REIAS). Contrato habitação nº
8.4444.0626987-5.

O PROMITENTE COMPRADOR se compromete a pagar o saldo devedor de R$ 136.511,00 (CENTO E

TRITA E SEIS MIL QUINHENTOS E ONZE REAIS) junto à Caixa Econômica Federal em parcelas
vincendas até o final do contrato de financiamento assinado.

CLÁUSULA QUINTA – Em caso de arrependimento ou desistência por parte do comprador este por
sua vez será penalizado com a perda do sinal e princípio de pagamento, em caso de arrependimento ou
desistência do vendedor este por sua vez será penalizado com multa do mesmo valor da entrada e sinal
de pagamento.

CLÁUSULA SEXTA – Irretratabilidade

Todos os compromissos assumidos neste contrato são de caráter IRREVOGÁVEL e IRRETRATÁVEL,
obrigando as partes, seus herdeiros e sucessores a qualquer título a cumpri-lo integralmente, ficando sujeito às
penalidades da lei.

CLÁUSULA SETIMA – Comissão de corretagem

Os VENDEDORES ficam obrigados a pagar os Honorários de R$ 3.000,00 (TRÊS MIL REAIS), para
imobiliária VB Escritório Imobiliário, localizado na Rua General Jacinto Botinelly, 328, Manaus – AM, na
data de celebração deste instrumento.

CLÁUSULA OITAVA – Os COMPRADORES ficam autorizados a entrar no imóvel após assinatura do

contrato junto à Caixa Econômica Federal e seu registro no cartório do 1º Tabelionato e Registro Público e
Manacapuru - Amazonas.

CLÁUSULA NONA - Serão de responsabilidade do comprador todos os emolumentos com as despesas,

registro de cartório, imposto de transmissão, taxas e demais despesas inerentes, corram exclusivamente por
sua conta.

Os VENDEDORES comprometem-se a entregarem todas as taxas e encargos (água, luz e IPTU) incidentes
sobre o referido imóvel em dia.

Fica eleito o foro da Comarca de Manaus/AM para solução de quaisquer dúvidas ou litígios decorrentes deste
contrato, renunciando os contratantes a qualquer outro que venham a ter, por mais privilegiado que seja.

Manaus, 02 de FEVEREIRO de 2023.

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IONE MARCIO LIMA MARTINS
PROMITENTE VENDEDOR

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AMARAL PINHEIRO FERREIRA
PROMITENTE COMPRADOR

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LUCIMARA DA SILVA FERREIRA
PROMITENTE COMPRADOR

TESTEMUNHAS:

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