CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA

CONTRATO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS E OBRIGAÇÕES

QUE ENTRE SI CELEBRAM AS PARTES NA FORMA CONTIDA E
DECLARADA ABAIXO:

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda, os

abaixo assinados, de um lado, como PROMITENTE VENDEDOR: JOÃO ALVES
PACHECO, brasileiro, casado, comerciante, portador do RG nº 9741925 SSP-MA e
CPF: 251.743.123-04, residentes e domiciliados na Rua 06, Qd. Z34, Casa 18, Novo
Cohatrac – São José de Ribamar - MA; e do outro lado, como PROMISSÁRIO
COMPRADOR: MARIA RIBAMAR OLIVEIRA DA SILVA, brasileira, solteira,
cozinheira, portador do RG nº 000093033098-6 SSP-SP e CPF: 853.078.743-91,
residente e domiciliado na Rua São Judas Tadeu, N° 35, São Raimundo, São José de
Ribamar - MA; têm entre si justo e contratado o que segue:

CLAUSULA PRIMEIRA – Pelo presente instrumento, na melhor forma de direito, o

PROMITENTE VENDEDOR, na qualidade de proprietário, assume o compromisso de
vender ao PROMISSÁRIO COMPRADOR 1(um) imóvel: Casa residencial com
terreno situada na Rua do Norte, n° 02, Bairro J. Camara II, São José de Ribamar e
mede 10 metros de frente e 20 metros de fundo, pertencente ao município de São
José de Ribamar.

I- PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

CLAUSULA PRIMEIRA – O preço ajustado na venda ora prometida é de R$

20.000,00 (vinte mil reais), conforme se pactua o presente contrato e será pago da
seguinte forma:

1- Será dado um o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) no ato da assinatura deste
contrato a título a vista do PROMISSÁRIO COMPRADOR;

Parágrafo único – Caso alguma das partes PROMITENTE VENDEDOR OU

PROMISSÁRIO COMPRADOR de alguma forma deixar de cumprir alguma das
obrigações aqui acertadas, implicará na resolução de pleno direito de acordo de
vontade, ficando ainda ambas as partes PROMITENTE VENDEDOR OU
PROMISSÁRIO COMPRADOR obrigados a pagar a título de multa o correspondente
a 25% (vinte e cinco por cento) do valor do sinal dado pelo PROMISSÁRIO
COMPRADOR, referente as despesas realizadas e pena convencional.
 II – DA NATUREZA JURÍDICA

CLAUSULA SEGUNDA – Este contrato de compra e venda, ora celebrado, é

irrevogável, irretratável e intransferível.

IV – DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

CLAUSULA TERCEIRA – Para todos os fins e direitos legais os contratantes

declaram aceitar o presente contrato nos termos em que foi lavrado obrigando-se por
si e por seus herdeiros e sucessores a bem fielmente cumpri-lo.

CLAUSULA QUARTA – As partes elegem o foro da cidade de São Luís para

propositura de qualquer ação referente a este Contrato, renunciando, desde já, a
qualquer outro, por mais privilegiado que seja, inclusive de situações futuras.

E, estando as partes assim justas e contratadas assinam o presente instrumento em

03 (três) vias de igual teor e forma para o mesmo fim, para que, celebrado, o contrato
passe a produzir os efeitos legais e desejados.

São Luís – MA, 19 de janeiro de 2021.

Vendedores:

______________________________________
JOÃO ALVES PACHECO
CPF: 251.743.123-04

______________________________________
PAULA MARIA SILVA FRANÇA PACHECO (CONJUGÊ)

Comprador:
_____________________________________
MARIA RIBAMAR OLIVEIRA DA SILVA
CPF: 853.078.743-91