CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado MITSUKO HASHIMOTO WADA,

inscrita no CPF nº 516.619.182-04, portadora da identidade de estrangeiro n°
W155436-F orgã o emissor CGPI/DIREX/DPF, japonesa aposentada, viú va,
residente e domiciliada na Travessa Antonio Henrique de Macedo, nº 409, bairro
Maranhense, nesta cidade de Tomé-Açu, de ora em diante denominado
VENDEDORA, e de outro lado, Francisco Wataru Sakaguchi, brasileiro, casado,
Produtor Rural, portador do CPF 105.054.402-10, RG n°5778191, residente e
domiciliada a Rodovia PA 140, km 03, Açaizal, zona rural, na cidade de Tomé-Açu,
de ora em diante denominada COMPRADOR, têm entre si justo e contratado o que
segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores.
DO OBJETO DO CONTRATO
CLÁSULA PRIMEIRA - O presente contrato tem como OBJETO a venda entre as
partes do IMÓVEL com a á rea de 28,2 ha. (vinte e oito hectares 20 ares), resolve
vendê-lo ao COMPRADOR, pelo valor de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais),
livre de qualquer vício ou ô nus.
CLÁSULA SEGUNDA - O terreno ora vendido está localizado em bairro açaizal,
zona rural deste Município de Tomé-Açu, lado esquerdo da Rodovia PA 140, km 03,
com as seguintes confrontaçõ es: Na frente que faz ao Norte, com a rodovia acima
citada; fundos que faz ao Sul, com a Estrada do clube dos 20; estrema ao Oeste, com
terras de Tadeu Lima, Serraria Gonzaga e J. da S. Moreira Ind. e Com.
Madeiras; e ao Leste, com a Estrada do clube dos 20.
DAS OBRIGAÇÕES
CLÁSULA TERCEIRA - Pelo presente contrato o VENDEDOR se obriga a transferir
o domínio do imó vel acima descrito e o comprador a pagar o preço em dinheiro,
cujo valor ora supracitado.
CLÁSULA QUARTA - Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos
impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imó vel, momento em que esta
obrigaçã o passará ao COMPRADOR.
CLÁSULA QUINTA - O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a
escritura e registro do imó vel, a ser realizada quando da quitaçã o do valor
acertado neste instrumento.
CLÁSULA SEXTA - Até a efetiva entrega do imó vel ao comprador, o vendedor se
responsabiliza por quaisquer danos eventualmente ocorridos no imó vel.
CLÁSULA SÉTIMA - Independente do prazo convencionado entre as partes para o
pagamento, se antes da efetiva entrega do imó vel o comprador se tornar
insolvente, o vendedor é autorizado a reter o imó vel até que o comprador
apresente garantias de que irá efetuar o pagamento no dia previsto.
DA MULTA
CLÁSULA OITAVA - Caso alguma das partes nã o cumpra o disposto nas clá usulas
estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa
equivalente a 6% do valor da venda do imó vel.
DO PAGAMENTO
CLÁSULA NONA - Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao
VENDEDOR a quantia de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais), à vista, no dia
15 de abril de 2008, valores que o VENDEDOR declara ter recebido na
presente data e que dá rasa e geral quitação.
CONDIÇÕES GERAIS
CLÁSULA DÉCIMA PRIMEIRA - O presente contrato passa a valer a partir da
assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
Tomé-Açu-PA, 15 de abril de 2008.

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MITSUKO HASHIMOTO WADA
CPF: 516.619.182-04

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FRANCISCO WATARU SAKAGUCHI
CPF - 105.054.402-10

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TESTEMUNHA 1

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TESTEMUNHA 2