INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVE

Pelo presente instrumento particular, de um lado, LEANDRO CARDOSO

NOGUEIRA, brasileiro, portador do RG nº 0254999320033 SSP/MA e CPF sob o nº
039.949.163-56, residente e domiciliando a Rua Santa Barbara, nº 23, Villa Edinho em
Governador Edison Lobao-MA, de ora em diante denominado simplesmente
VENDEDOR e, de outro lado, ANTONIO NETO PEREIRA DE OLIVEIRA,
brasileiro, portador do RG nº 0566896720159 SSP/MA e CPF sob o nº 942.949.503-82,
residente e domiciliando à Rua Paraná, nº10, Centro em Ribamar Fiquene-MA, de ora em
diante denominado COMPRADOR, têm entre si como justo e contratado o que segue.

DO OBJETO DO CONTRATO
CLÁUSULA PRIMEIRA - O presente contrato tem como OBJETO a venda entre as partes
de um TERRENO localizado na Rua Acre, nº 224, Villa Mariana na cidade de Ribamar
Fiquene-MA, com as seguintes medidas: Frente: 9,00mt, Fundo: 9,00mt, Lateral Direita:
25,00mt, Lateral Esquerda: 25,00mt, perfazendo uma á rea total de 225,00m² (Duzentos
e vinte cinco metros quadrados).
DAS OBRIGAÇÕES
CLÁUSULA SEGUNDA - Pelo presente contrato o VENDEDOR se obriga a transferir o
domínio do imó vel acima descrito e o comprador a pagar o preço em dinheiro, cujo
valor ora supracitado.
CLÁUSULA TERCEIRA - Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos
impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imó vel, momento em que esta
obrigaçã o passará o COMPRADOR.
CLÁUSULA QUARTA - O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a
escritura e registro do imó vel, a ser realizada quando da quitaçã o do valor acertado
neste instrumento.
CLÁUSULA QUINTA - Até a efetiva entrega do imó vel o comprador, a vendedora se
responsabiliza por quaisquer danos eventualmente ocorridos no imó vel.
CLÁUSULA SEXTA- Independente do prazo convencionado entre as partes para o
pagamento, se antes da efetiva entrega do imó vel o comprador se tornar insolvente, a
vendedora é autorizado a reter o imó vel até que o comprador apresente garantias de
que irá efetuar o pagamento no dia previsto.
DA MULTA
CLÁUSULA SÉTIMA - Caso alguma das partes nã o cumpra o disposto nas clá usulas
estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa
equivalente a 6% do valor da venda do imó vel.
DO PAGAMENTO
CLÁUSULA OITAVA - Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará o
VENDEDOR à quantia de R$ 27.000,00 (Vinte sete mil reais), à vista, na data deste
contrato, valores que o VENDEDOR declara ter recebido na presente data e que dá
rasa e geral quitação.
DO FORO
CLÁUSULA NONA - Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as
partes elegem o foro da comarca de (MONTES ALTOS-MA).
Assim, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento.
CONDIÇÕES GERAIS
CLÁUSULA DÉCIMA - O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas
partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

Ribamar Fiquene-MA, 01 de Agosto de 2022.

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LEANDRO CARDOSO NOGUEIRA

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ANTONIO NETO PEREIRA DE OLIVEIRA

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Testemunha 1

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Testemunha 2