CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

RESIDENCIAL

PROMITENTE VENDEDOR (A): Guilherme de Oliveira do Espirito Santo, brasileiro,

solteiro, desenhista, CPF n° 705.017.345-97, documento de identidade: RG n°
06.007.609, emitido por PAC, com residência e domicílio na Avenida comendador José
Alfredo, condomínio do Sossego, Manaus, AM, CEP: 69028-555.
PROMITENTE COMPRADOR (A): Mario Encanario de Azevedo, brasileiro, solteiro,
encanador, CPF n° 709.987.654-32, documento de identidade RG n° 06.000.001, emitido
por PAC, com residência e domicilio na rua Castelo branco n° 23, perto do bom prato,
Manaus, AM, CEP 69342-765.
As partes acima identificadas para fins deste instrumento doravante denominadas em
conjunto simplesmente para PROMINENTE VENDENDOR e parte PROMINENTE
COMPRADOR, tem entre si, justo e acertado o presente Contrato de Promessa de
Compra e Venda de Bem Imóvel Residencial, que se regera pelas cláusulas seguintes e
pelas descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO
CLÁUSULA 1°. O presente contrato em como OBJETO a venda pelo PROMITENTE
VENDEDOR ao PROMITENTE COMPRADOR do imóvel do tipo: Casa, área real
privativa de 60 m², matriculado sob o n° 94028922 no cartório Fiorete, imóvel com as
seguintes características: Casa com 2 suítes e 2 quartos, 1 cozinha, 1 sala com dois
ambientes, 1 escritório, 1 banheiro, todos os cômodos pintados com a cor cinza, um
quintal com piscina e churrasqueira. Situado na rua Amélia, n° 34, casa de esquina com
portão prateado e muros de cor vermelha, Manaus, AM, CEP 69889-92, do qual o
PROMITENTE VENDEDOR declara sob responsabilidade cível e penal, ser o legitimo
proprietário e declara, também, que o imóvel se encontra na data da assinatura deste
instrumento, livre e de despesas de reformas, arrestos, sequestros, hipotecas (mesmo
legais) ações reais e pessoais repercutirias relativas ao imóvel.

DAS OBRIGAÇÕES
CLÁUSULA 2°. será responsabilidade do PROMITENTE VENDEDOR o pagamento
dos impostos, taxas, e despesas que incidem sobre o imóvel até a entrega do imóvel,
momento em que esta obrigação passara ao PROMITENTE COMPRADOR.
CLÁUSULA 3°. O PROMITENTE VENDEDOR será responsável pelas despesas com a
transcrição do imóvel a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste
instrumento.
CLÁUSULA 4°. O imóvel deve ser entregue pelo PROMINENTE VENDEDOR ao
PROMINENTE COMPRADOR em 10/10/2022.
CLÁUSULA 5°. Quando da entrega do imóvel o PROMINENTE VENDEDOR deverá
disponibiliza-lo ao PROMINENTE COMPRADOR livre de pessoas ou coisas que não
façam parte do negócio.

DA OUTORGA DA ESCRITURA
CLÁUSULA 6°. As partes se obrigam a comparecer ao Cartório para a assinatura da
Escritura Pública de Compra e Venda, por ocasião da quitação integral do pagamento,
nos termos das cláusulas deste instrumento.
Parágrafo Único – O PROMITENTE VENDEDOR se compromete a apresentar toda a
documentação necessária para outorga da escritura definitiva de compra e venda,
incluindo certidões de propriedade atualizadas, recibos e certificados do IPTU, certidões
de protestos, certidões de esclarecimento ou qualquer outro documento relativo a área e
que seja exigido, por lei para lavratura da escritura definitiva.

DO PAGAMENTO
CLÁUSULA 7°. Por força deste instrumento, o PROMITENTE COMPRADOR pagará
ao PROMITENTE VENDEDOR a quantia de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), a ser
paga, conforme acertado entre as partes na forma abaixo:
1 valor pago à vista no valor de R$ 300.000,00.

DO FORO
CLÁUSULA 8°. Para admitir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as
partes elegem o foro da comarca de Manaus, AM.
Por estarem assim justos e contratados, as partes firmam o presente instrumento, em três
vias de igual teor, juntamente com 2 testemunhas.

Manaus-AM, 01 de agosto de 2022

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PROMITENTE Guilherme de Oliveira do Espirito Santo
VENDENDOR 705.017.458-97

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PROMITENTE Mario Encanario de Azevedo
COMPRADOR 709.987.654-32