CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

RESIDENCIAL

VENDEDOR: JOSE CARLOS DE VASCONCELOS, brasileiro, divorciado, inscrito

no CPF n° 587.302.221-68, operador de máquinas, residente e domiciliado na rua xxx,
de agora em diante denominado VENDEDOR.
COMPRADOR: IRACEMA LOPES SANTOS; brasileira, divorciada, do lar, inscrita
no CPF n° 706.258.321-91, residente e domiciliada na rua xxx, de agora em diante
denominada COMPRADORA.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de
Compra e Venda de IMÓVEL RESIDENCIAL, que se regerá pelas cláusulas
seguintes e pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

1. O objeto deste contrato é o um imóvel residencial urbano sito à Rua 25, n°

132, lote n° 17 da quadra n° 06, Setor São Cristovão CEP:76381-134, com área de xxx,
matrícula n° R3 E-4-2312 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Goianésia-GO.
2. O terreno ora vendido está localizado em (BAIRRO), zona urbana deste
Município de XXX, na primeira quadra, do lado par, da Rua XXX, representado pelo
lote nº 40, do loteamento denominado XXX, com as seguintes medidas e confrontações:
Na frente que faz ao Norte, com a rua acima citada, onde mede 14,00 metros; fundos
que faz ao Sul, com terras de herdeiros de XXX, onde mede 14,00 metros; estrema ao
Oeste, com terras de XXX (lote nº 38), distante nesta estrema da Rua XXX, onde mede
266,00 metros; e ao Leste, com terras de XXX (lote nº 42), medindo em cada uma
dessas estremas 26,00 metros.

DO PREÇO

2. A COMPRADORA deverá pagar ao VENDEDOR, pela compra do bem

acima descrito, objeto deste contrato, a quantia de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) na
data de XXXX.

DAS OBRIGAÇÕES

3.1. A COMPRADORA se obriga a assumir e pagar o valor acordado pelo bem

e após a assinatura deste contrato, pelos impostos e taxas que incidirem sobre o bem
imóvel.
3.2. Pelo presente contrato o VENDEDOR se obriga a transferir o domínio do
imóvel acima descrito e o comprador a pagar o preço em dinheiro, cujo valor ora
supracitado.
3.3. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas
e despesas que incidam sobre o imóvel, momento em que esta obrigação passará a
COMPRADORA.
3.4. A COMPRADORA se responsabilizará pelas despesas com a escritura e
registro do imóvel, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste
instrumento.
3.5 Até a efetiva entrega do imóvel ao comprador, o vendedor se responsabiliza
por quaisquer danos eventualmente ocorridos no imóvel.
 DA MULTA

4. Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas
neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a 6% do
valor da venda do imóvel.

DO PAGAMENTO

Por força deste instrumento, a COMPRADORA pagará ao VENDEDOR a

quantia de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), à vista, no dia 17 de junho de 2020,
valores que o VENDEDOR declara ter recebido na presente data e que dá rasa e
geral quitação.

CONDIÇÕES GERAIS

5.1. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes,

obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

DO FORO

6. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes

elegem o foro da comarca de GOIANÉSIA/GOIAS.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas

vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Goianésia-GO, 07 de junho de 2023.

VENDEDOR:

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JOSE CARLOS DE VASCONCELOS
CPF n°: 587.302.221-68

COMPRADORA:

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IRACEMA LOPES SANTOS
CPF n° 706.258.321-91
Testemunhas:
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Nome:
CPF:
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Nome:
CPF: