CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMOVÉL URBANO nos

moldes dos artigos 113 e 422 da Lei nº 10.406 de 10 de Janeiro de 2002.

Art. 113. Os negócios jurídicos devem ser

interpretados conforme a boa-fé e os usos do
lugar de sua celebração.
Art. 422. Os contratantes são obrigados a
guardar, assim na conclusão do contrato,
como em sua execução, os princípios de
probidade e boa-fé.

VENDEDORA: ¸ brasileira, casada, agricultora,

portadora da cédula de identidade RG sob o nº: 000 SESDEC/RO, inscrita no
CPF/MF sob o nº: 0000, e 0, brasileiro, casado, portador da cédula de
identidade de RG sob o n° 000 SESDEC/RO, inscrito no CPF sob o n° 00,
ambos residente e domiciliado na Rua Canaã, n° 000, Setor 14, em
00000000/BR.
VEDENDOR: ROBERTO FURTADO VENTURA,
brasileiro, solteiro, serviços gerais, portador da cédula de identidade RG sob o
nº 0000 SESDEC/RO, inscrito no CPF/MF sob o nº 0000, residente e
domiciliado XXXXXXXXXXXXXX
VENDEDOR: XXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileiro,
solteiro, serviços gerais, portador da cédula de identidade RG sob o nº XXXX
SESDEC/RO, inscrito no CPF/MF sob o nº XXXXX, residente e domiciliado
XXXXXXXX
COMPRADOR: XXXXXX, brasileiro, solteiro,
funcionário público, portador da cédula de identidade RG sob o nº XXXXX
SESDEC/RO, inscrito no CPF/MF sob o nº XXXXX, residente e domiciliado
na XXXXXXXXXXXXXX.
 Firmam entre si o presente contrato de compra e venda
de imóvel urbano, mediante as cláusulas e condições seguintes:

DA PROPRIEDADE E DO OBJETO DO
CONTRATO
 CLÁUSULA PRIMEIRA: OS VENDEDORES,
detentores dos direitos hereditários decorrentes do falecimento de
XXXXXXXXXX, falecido em XX de Agosto de 2021, cedem por meio deste
a parte que lhes cabem na herança, objeto do presente contrato, sendo:

Parágrafo Único:
- Um LOTE URBANO 030-B (

DO PREÇO
CLÁUSULA SEGUNDA: O valor total da venda do
referido Imóvel Urbano é: R$ 90.000,00 (noventa mil reais).

DO PAGAMENTO
CLÁUSULA TERCEIRA: O valor total da venda do
referido imóvel urbano será pago de forma À VISTA, a ser depositado na
Conta Corrente.
Parágrafo Único: Desse valor, a advogada ficará com
R$18.000,00(dezoito mil reais) referente ao pagamento dos honorários
advocatícios correspondente ao inventário realizado por ela, tal valor será
descontado da parte que couber ao vendedor XXX e a vendedora XXX, e o
restante será depositado na conta do SICOOB que os mesmos indicaram,
todavia em relação ao herdeiro XXX será repassado o montante que lhe cabe
inteiro, pois não era assistido dessa advogada.

DAS CONDIÇÕES GERAIS

 CLAÚSULA QUARTA: É transmitida ao
COMPRADOR à posse imediata do imóvel objeto deste contrato no ato da
assinatura.
Paragrafo Único: o imóvel será desocupado pelo
inquilino no prazo de 30 dias a contar da assinatura.

CLÁUSULA QUINTA: O Imóvel Urbano pertence aos

vendedores/herdeiros através da Escritura Pública de Inventario e Partilha
realizado Cartório. ficando autorizado o comprador a proceder à transferência
junto aos órgãos competentes.

CLÁUSLA SEXTA:  OS VENDEDORES declaram

que o imóvel acima descrito, não possui qualquer restrição estando
completamente livre e desembaraçado de quaisquer dívidas e demais ônus
reais, e que todas as dividas sobre o imóvel anterior a este instrumento fica
sob a responsabilidade dos vendedores até esta data.

CLÁUSULA SÉTIMA: As partes elegem o foro da

Comarca de São Miguel-RO, para dirimir quaisquer conflitos decorrentes
deste contrato, sendo que a parte vencida, suportará multa e demais despesas
judiciais, extrajudiciais e honorários advocatícios da parte vencedora. 

 CLÁUSULA OITAVA: O COMPRADOR e os

VENDEDORES se obrigam a cumprir as cláusulas deste contrato, obrigando
a si e aos seus herdeiros ou sucessores.
 E, assim, as partes cientes e de acordo com todas as
cláusulas e condições do presente Contrato, assinam este instrumento em 02
(duas) vias, na presença das testemunhas abaixo.

São Francisco do Guaporé-RO, 21 de Janeiro de 2021.

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XXXX (vendedora)

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XXXX (esposo anuente)

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XXXX (vendedor)

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XXXX (vendedor)

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XXXX (comprador)

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Testemunha 1 CPF:

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Testemunha 2 CPF: