CONTRATO DE COMPRA E VENDA IMÓVEL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: DANIEL RAMOS DOS SANTOS, brasileiro, solteiro, portador da carteira de

identidade RG n° 1301650 SSP/RO e do CPF n° 029.841.982-39, residente e domiciliado na
Rua Mister, 610, bairro Planalto, na cidade de Porto Velho-RO, reconhecido como proprietária
do bem imóvel.

COMPRADOR: CLEBSON DA SILVA MENDONÇA, brasileiro, casado, portador da RG

n° 1322808 SSP/RO e do CPF n° 554.869.402-20, residente e domiciliado na Rua Rui
Barbosa, n° 6131, casa 04, Bairro Planalto, nesta cidade de Porto Velho - RO.

As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Compra
e Venda de Bem Imóvel entre Pessoas Físicas, que se regerá pelas cláusulas seguintes e
pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO à venda de um imóvel urbano, localizado na Rua
Ibrahim Sued, bairro Planalto, medindo 200², sendo 10m² de Frente, 10m² de fundo, 20 m² de lado
direito, e 20 m² do lado esquerdo, nesta cidade de Porto Velho-RO,
pelo VENDEDOR ao COMPRADOR.

DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 2ª. Pelo Presente contrato o VENDEDOR se obriga a transferir posse do imóvel
acima descrito e o COMPRADOR a pagar o preço cujo valor foi estipulado pelas partes
contratantes.

Cláusula 3ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a

quantia de R$ 10.000,00 (dez mil reais), da seguinte forma:

a) 1.000,00 (mil reais), pagas a título de entrada, no ato da assinatura do presente termo;

b) 9.000,00 (nove mil reais), pagos em 18x parcelas de R$ 500,00 (quinhentos reais), todo
o dia 05 (cinco), sendo que mês de dezembro de 2023 e janeiro de 2024 não pagará,
somente continuará em fevereiro de 2024.
c) Ao concordâncias descritas no item b

DO PAGAMENTO

Cláusula 5ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará o VENDEDOR a quantia
de R$ 50.000,00, sendo uma entrada R$ 17.000,00 e 01 parcelas no valor de R$ 8.000,00 com
vencimento para de 04 de setembro de 2023, mais 25 parcelas de R$ 1.000,00 com vencimento
para dia 04 dos meses subsequente a data de 25 de setembro 2023.

Clausula 6º. A impontualidade no prazo de 3 meses do pagamento das parcelas acarretará na

quebra de contrato, e o COMPRADOR estará sujeito a quebra de contrato e multa de 5% no
valor deste contrato.
Clausula 7º. Caso o VENDEDOR desista da venda após o ato da assinatura deste contrato,
deverá pagar toda a benfeitoria feita no imóvel pelo COMPRADOR.

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 8ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se
a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

Cláusula 9ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o
foro da comarca de Porto Velho – Rondônia.

Porto Velho - RO, 24 de abril de 2023.

VENDEDOR:

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ELIETE GOMES DOS SANTOS
CPF n° 910.121.552-34

COMPRADOR:

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MARIA AUXILIADORA TAVARES DE ALMEIDA
CPF n° 080.324.242-53

TESTEMUNHAS
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NOME
CPF
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NOME
CPF