CONTRATO DE COMPRA E VENDA

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES

PROMITENTE VENDEDOR:

PROMITENTE COMPRADORES: Paulo Cezar de Andrade, brasileiro, união estável,

arquiteto, RG nº 9180140-0 inscrita no CPF sob o nº: 056.850.809-21 e a Sr(a) Mara
Daniele da Silva, brasileira, técnica em enfermagem, RG nº 10290449-4 inscrita no CPF
sob o nº: 096.410.599-39, residente domiciliado na rua: Niteroi, nº603, Bairro:
Alvorada, neste município de Francisco Beltrão.

As partes identificadas tem, entre si, justas e contratadas o presente compromisso

particular de compra e venda que se regerá pelas clausulas e condições descritas no
presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

CLÁUSULA 1ª. O presente compromisso particular de compra e venda tem como

objeto o imóvel de legitima propriedade do(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES),
denominado.

O vendedor proprietário do imóvel situado

CLÁUSULA 2ª. Por este compromisso particular de compra e venda e na sua melhor
forma de direito, o(s) PROMITENTES(S) VENDEDOR(ES) vendem, como de fato vendido
tem, aos PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES), o imóvel, pelo preço, prazo e condições
que constam deste instrumento.

DO PAGAMENTO

CLÁUSULA 3ª. Preço integral da presente transação é de R$ 55.000,00 (CINQUENTA E

CINCO MIL REAIS), que serão pagos da seguinte forma:

a) R$ 3.000,00 (TRÊS MIL REAIS) Á vista que será entregue na assinatura do

contrato, em moeda corrente nacional deste pais, dando os promitentes
vendedores a mais ampla, geral, rasa e irrevogável quitação de pagos e
satisfeitos sobre a referida quantia, nada tendo a reclamar no presente futuro.
b) R$ 47.000,00 (QUARENTA E SETE MIL REAIS) Representado pelo veiculo
CHEVROLET/CRUZE LT, ANO: 2013/2014, COR: PRETA, PLACA: FMU-8847,
dando os promitentes vendedores a mais ampla, geral, rasa e irrevogável, nada
tendo a reclamar no presente futuro.
c) R$ 5.000,00 (CINCO MIL REAIS) Parcelado que serão pagos da seguinte forma:
5 parcelas no valor de R$ 1.000,00 (mil reais) e será pago com vencimento até o
dia 10 de cada mês ate o termino das parcelas, começando a contar o prazo do
 dia 10/01/2020 até a data de termino das parcelas. Dando os promitentes
vendedores a mais ampla, geral, rasa e irrevogável quitação de pagos e
satisfeitos sobre a referida quantia, nada tendo a reclamar no presente futuro.

DA POSSE

Cláusula 4ª. É transmitida aos compradores a posse do imóvel no ato da assinatura do

contrato. A posse definitiva do imóvel aos compradores, por sua vez, ocorrerá ao
termino do seu pagamento, conforme a clausula 3ª.

DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 5ª. O VENDEDOR compromete-se a arcar com as despesas relativas aos

débitos que gravam o imóvel, como impostos, multas e outros encargos. Declara que o
dito imóvel se encontra livre e desembaraçado de quaisquer ônus, hipotecas, arrestos,
garantias de quaisquer naturezas, impostos, taxas e outros emolumentos que estiver
em atraso, assumindo por todos os riscos que possam advir inclusive os oriundos de
sentença judicial, que poderão prejudicar a referida negociação.

Cláusula 7ª. O(a) COMPRADOR(a) se obrigará ao pagamento dos impostos, taxas e

despesas que incidam sobre o terreno a partir do momento em que for assinado este
instrumento, mesmo que o lançamento seja feito em nome do(a) VENDEDOR(a) ou de
terceiros.

Cláusula 8ª. O(a) COMPRADOR(a) se responsabilizará por todos os impostos, taxas e

contribuições incidentes ou que venham a incidir sobre o imóvel objeto deste
instrumento, bem como as despesas de transferência do imóvel, a saber, ITBI,
escritura e registro no Cartório de Registro de Imóveis. Devendo o(a) VENDEDOR(a) se
prontificar a assinar toda a documentação necessária para o bom andamento do
processo.

DA MULTA

Cláusula 9ª. Caso alguma das partes descumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas
neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a 10
(dez) por cento do valor da venda do contrato.

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 10ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes,
obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

DO FORO

Cláusula 11ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas deste contrato as partes
elegem o foro da comarca da situação do imóvel.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas vias
de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Francisco Beltrão, Paraná. 20 de Dezembro de 2019.

Vendedor Compradores

________________________________ __________________________________
Paulo Cezar de Andrade

___________________________________
Mara Daniele da Silva

Testemunhas

__________________________________