CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO À PRAZO

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: Tatiana Santos Santana, Brasileira, casada, do lar, Carteira de

Identidade nº 3.292.816-5, C.P.F. nº 053.474.265-35, residente e domiciliado na
Rua A, nº 360, bairro Olaria, CEP 49000-000, Cidade Aracaju, no Estado Sergipe;

COMPRADOR: Elias Santana, Brasileiro, casado, aposentado, Carteira de

Identidade nº 00.598.260-0, C.P.F. nº 103.628.515-49, residente e domiciliado na
Rua A, nº (203), loteamento santo Antônio, CEP 49120-000, Cidade Itaporanga
d'Ajuda, no Estado Sergipe.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o

presente Contrato de Compra e Venda de Terreno à Prazo, que se regerá
pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda do terreno onde
se encontra edificado uma casa, situado na Rua Avenida principal, nº 88,
Loteamento Novo Paraiso, Povoado Água Bonita, Município de Itaporanga D’ajuda,
no Estado Sergipe, possuindo as seguintes descrições: 17.00m (dezessete metros)
de largura na frente e 36.00m (trinta e seis) de comprimento no fundo, tendo de
área construída 5,00m (cinco metros) de largura na frente e 6.00m (seis metros)
de comprimento no fundo em ambos os lados. Limitando-se com quem de direito.

DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 2ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelo pagamento dos

impostos, taxas e despesas que incidam sobre o terreno a partir do momento em
que for assinado este contrato, mesmo que o lançamento seja feito em nome do
VENDEDOR ou de terceiros2.

Cláusula 3ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a

transcrição do imóvel3, a ser realizada quando da total quitação das parcelas
acertadas neste instrumento.

Cláusula 4ª. A posse do terreno passará ao COMPRADOR quando da

assinatura deste instrumento até o momento em que todas as parcelas estejam
quitadas.

Cláusula 5ª. Quando da assinatura deste contrato, o VENDEDOR

disponibilizará o terreno ao COMPRADOR livre de coisas que impeçam a livre
fruição da posse por este último.

DO PAGAMENTO
 Cláusula 7ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao
VENDEDOR a quantia de R$ 5.000,00 (Cinco Mil Reais), dividida em (5) parcelas,
sendo a primeira, como entrada, no valor de R$ (1.000,00) (um mil reais), e o
restante no valor de R$ (1.000,00) (um mil reais), a serem pagas todo dia (15) de
cada mês até a quitação de todas as prestações.

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 10ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas

partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

DO FORO

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Aracaju/SE 22 de Novembro de 2023

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TATIANA SANTOS SANTANA
Vendedora

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ELIAS SANTANA
Comprador

Testemunhas:

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RG:
CPF:

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RG:
CPF: