CONTRATO DE COMPRA E VENDA

VENDEDOR: GENTIL LOPES DE OLIVEIRA JÚNIOR, brasileiro, casado, aposentado, inscrito no

CPF sob o nº 500.610.036-20, portador do RG MG 2.877.861, residente e domiciliado na Rua
Virgílio de Melo Franco, 80, Centro – Janaúba MG.

COMPRADOR: ANANIAS GOMES DA SILVA, brasileiro, solteiro, autônomo, inscrito no CPF

sob nº 769.302.206-63, portador do RG 6777330 SSP/SP, residente e domiciliado à Rua
Augusto de Lima, 371, Dente Grande – Janaúba MG.

As partes acima identificadas têm entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compra
e Venda de Terreno, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no
presente instrumento.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. Constitui objeto de compra e venda, um imóvel, parte não escriturada do
Imóvel Rural, situado na Gleba nº 6 (seis) da Fazenda Mosquito, deste município, conforme
Escritura Pública de 01/04/1982, do 1º Ofício desta comarca, Lº 54-N, fls nº V/56 a 58, sendo
este o lote nº 01 (um) da quadra 6 (seis), com área total de 300 m2 (trezentos metros
quadrados), sendo 10,0 (dez) metros de frente, 30,0 (trinta) metros nas laterais e 10,0(dez)
metros de fundo, situado à Rua Maura Amorim Oliveira, s/nº, bairro Jacarezinho, em
Janaúba MG.
DAS OBRIGAÇÕES
Cláusula 1ª. - O COMPRADOR se obrigará ao pagamento dos impostos, taxas e despesas que
incidam sobre o lote a partir do momento em que for assinado este instrumento, mesmo
que o lançamento seja feito em nome do VENDEDOR ou de terceiros.
Cláusula 2ª. – O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do
imóvel a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste contrato, caso exista.
Cláusula 3ª. – A posse do lote passará ao COMPRADOR quando da assinatura deste
instrumento até o momento do pagamento integral do valor aqui previsto.
Cláusula 4ª. – Quando da assinatura deste contrato, o VENDEDOR disponibilizará o lote ao
COMPRADOR livre de qualquer impedimento que impeça a livre fruição da posse por este
último.
DA MULTA
Cláusula 1ª. – Caso alguma das partes descumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas
neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a 10% (dez
por cento) do valor do terreno.
DO PAGAMENTO
Cláusula 1ª. – Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia
líquida e certa de R$ 14.000,00 (Quatorze mil reais) pagos no ato da assinatura.
CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula 1ª. – O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes,
obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
DO FORO
Cláusula 1ª. – Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do presente CONTRATO, as
partes elegem o foro da Comarca de Janaúba MG.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em 02 (duas) vias
de igual teor, juntamente com 02 (duas) testemunhas.

Janaúba/MG, 07 de dezembro de 2023

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GENTIL LOPES DE OLIVEIRA JÚNIOR – CPF: 500.610.036-20
Vendedor

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ANANIAS GOMES DA SILVA – CPF: 769.302.206-63
Comprador

TESTEMUNHAS

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