Contrato de Compra e Venda de Imóvel.

Das partes 

Vendedor: Rogerio Luiz da Rocha Souza, brasileiro, policial militar, nascido em

28/07/1976, divorciado, inscrito sob o RG nº3342 e CPF nº434.126.292-0, com residência
no endereço, rua plátano nº63, Joafra, na cidade de Rio Branco, Acre. 

Compradores: Luiz Fernando Silva, brasileiro, policial militar, nascido em 13/09/1990,

casado, inscrito sob o RG nº4095 e CPF nº995.727.612-34 e Antônia Leucione Gomes
Silva, inscrito sob o RG nº10254943, inscrito sob o CPF nº 902.513.932-91, residentes e
domiciliados na estrada do calafate nº704, na cidade de Rio Branco, Acre. 

Firmam o presente contrato de Compra e Venda do Imóvel, onde se comprometem

a obedecer e cumprir as cláusulas descritas a seguir: 

Cláusula 1: Do Objeto do Contrato. 

1.1 O presente documento tem como objeto a compra/venda de um imóvel, casa, de

forma completa, cujo proprietário é o VENDEDOR que figura como uma das partes
decidiu vender a propriedade ao COMPRADOR. 

Cláusula 2: Das características do imóvel. 

2.1 O imóvel está localizado no endereço na Rua Chico Mendes, número 388, no bairro
novo Calafate na cidade de Rio Branco, Acre. 

2.1.1 O terreno possui 09,83 de frente e 25,35 metros do lado direito e 25,02 metros do
lado esquerdo e 10,45 metros de fundo perfazendo uma área total de 255,25 metros
quadrados.

2.1.2 possui uma residência construída em alvenaria com um total construído somando

78,24 metros quadrados. Onde tem seus cômodos dispostos da seguinte maneira: 02
quartos, banheiro, cozinha, área na frente e uma atrás de serviço.

Cláusula 3. Da quitação dos tributos. 

3.1 Todas as taxas de energia elétrica, água, IPTU ou taxas tributárias afins, estão quitadas.

3.2 O VENDEDOR irá entregar o imóvel livre de qualquer débito, seja ele de taxas, tributos
ou qualquer débito afim. 

4. Da propriedade

4.1 O vendedor é legitimo proprietário do imóvel em questão, o possuindo desde 18 de

junho de 2009, conforme demostra o contrato de compra e venda.
Cláusula 5. Do prazo para a desocupação do imóvel. 

5.1 O proprietário do imóvel (VENDEDOR) irá desocupar a residência em até 1(um) ano
ou então em outro período a ser avençado entre as partes.

Cláusula 6. Das obrigações do VENDEDOR. 

6.1 O vendedor/proprietário do imóvel deverá desocupar o imóvel no prazo estabelecido,

sob pena de pagar aluguel diário, em caso de não cumprimento. 

6.2 Entregar o imóvel nas melhores condições possíveis condizentes com o que está
estabelecido em contrato. 

6.3 Entregar o imóvel com todas as taxas, tributos e quaisquer débitos relacionados
quitados. 

Cláusula 7. Das obrigações do COMPRADOR. 

7.1 O comprador se comprometa a efetuar os pagamentos conforme o acordado no

presente documento, sob pena de devolução do imóvel, multa, juros e mora. 

7.2 Respeitar o prazo de desocupação do imóvel, só podendo residir no local após a

entrega das chaves no período acordado. 

7.3 Arcar com todas as despesas e encargos decorrentes do presente contrato, a partir
desta data. 

7.4 Poderá, se assim desejar, inspecionar o imóvel no período anterior a entrega das
chaves, para ver se tudo está conforme a descrição, desde que acorde com o proprietário
da residência o horário e o dia. 

7.5 Informar qualquer mudança de endereço ou erro de informação pessoal contida no

contrato. 

Cláusula 8. Da Forma de Pagamento. 

8.1 O pagamento referente a transação do presente bem, acontecerá da seguinte

maneira: 

8.1.1 O pagamento ocorrerá em uma única parcela no valor de R$ no valor de

90.000(noventa mil reais) em dinheiro.

8.2 Caso o pagamento não seja efetivado o COMPRADOR deverá devolver o bem, onde o
VENDEDOR procederá com uma vistoria ao imóvel para verificar se estar igual ao que foi
entregue, ou seja, se ele se apresenta em condições perfeitas e conservadas para uso. 
8.2.1 Em caso de devolução por falta de pagamento, caso uma das parcelas ou mais
tenham sido pagas, efetuarão os cálculos referentes ao período de uso pelo
COMPRADOR. 

8.3 Em ocorrendo o total pagamento do valor do imóvel o COMPRADOR poderá ter

posse e propriedade da residência/apartamento ou sobradinho. 

Cláusula 9. Da Rescisão Contratual. 

9.1 São possíveis causas de rescisão do presente contrato: 

9.1.1 Quando ambas as partes decidirem que não querem mais manter a presente
contrato. 

9.1.2 Quando uma das partes não quiser mais prosseguir, sob pena do pagamento de
multa e penalidades. 

9.1.3 Caso uma das partes ou ambas não cumpram os direitos e deveres previstos no
presente contrato. 

9.1.4 Desrespeito a legislação aplicável no país. 

Cláusula 10. Do Foro 

10.1 Fica eleito o foro da comarca de Rio Branco-Acre, para dirimir quaisquer dúvidas,
conflitos ou questões oriundas do presente contrato, renunciando as partes a qualquer
outro foro, por mais privilegiado que seja.

Por assim concordarem com o presente contrato de maneira justa, assinam o

presente documento em duas vias de igual teor, o COMPRADOR. E OS
VENDEDORES e às duas testemunhas, que acompanharam tudo. 

Rio Branco-Acre 11 de fevereiro de 2022.

Compradores:

 Luiz Fernando Silva

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Antônia Leucione Gomes Silva

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Vendedor :

Rogerio Luiz da Rocha Souza

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