CONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL (COM CAUÇÃO)

LOCADOR: JOSÉ CARLOS MARQUES DA SILVA, brasileiro, viúvo, comerciante, portador da cédula de
identidade R.G. nº 8.395.225, SDS-PE e CPF/MF nº 091.619.764.66, residente e domiciliado na Rua Professor josé
brandão, 269 – Apto 1801.

LOCATÁRIO: JOÃO GERONCIO DA SILVA, brasileiro, solteiro, inscrito no CPF/MF sob o nº 715.671.804-50, RG
nº 8.631.730, SDS/PE, com endereço na Rua Manoel Felipe Santiago, n 880, Apt. 301, Barra de Jangada/Prazeres.

• OBJETO DA LOCAÇÃO: O objeto da locação é o imóvel situado na Av. Marechal Mascarenhas de Morais, 4505 –
Loja 01, Boa Viagem, Recife-PE.

• PRAZO DE LOCAÇÃO: Será de 1 (um) ano, começando no dia 10 de Fevereiro de 2021 a 10 de Fevereiro 2022,
podendo ocorrer a prorrogação do mesmo perante um aditivo de contrato realizado posteriormente. .

• VALOR DO ALUGUEL: O valor do aluguel é de R$ 900.00 (novecentos reais) durante os 12 (doze) meses.

DESTINAÇÃO: O imóvel, objeto desta locação, destina-se restritivamente a FINS COMERCIAIS, sendo de uso
exclusivo do LOCÁTARIO.

VENCIMENTO: o aluguel deve ser pago até o dia 30 de cada mês. No ato da celebração do contrato foi pago o
aluguel do mês de janeiro e um mês de caução, devendo ao final do contrato ser devolvido , caso o imóvel seja
entregue em perfeitas condições./

PAGAMENTO: O pagamento mensal do aluguel deve ser feito mediante depósito bancário, devendo o valor mensal
do aluguel ser depositado na Conta Poupança da LOCADORA, no banco caixa econômica federal, agência nº 2193,
conta 7927-6, operação 013.

REAJUSTE: o aluguel será reajustado anualmente, conforme o índice do INPC, ou outro índice indicado pelo
governo.

DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL: o locatário declara que recebe o imóvel em perfeitas condições de uso, após
realização de vistoria (termo de vistoria anexo).

DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL: o locatário compromete-se a devolver o imóvel locado ao fim do contrato,

independente de notificação ou de interpelação judicial.

DOS ENCARGOS: o pagamento da conta luz é da inteira responsabilidade do locatário. As partes estabelecem que
após a assinatura do presente contrato, o LOCATÁRIO será obrigado a pagar a conta de luz até o dia 05 de cada mês.

DO PAGAMENTO DOS ALUGUÉIS: o aluguel e encargos serão devidos até a entrega efetiva das chaves, que só se
considerará efetiva após a vistoria do imóvel pelo locador ou seu preposto.

DAS CORRESPONDÊNCIAS: o locatário deverá entregar, assim que os receber, ao locador, os carnês e cobranças
de impostos, taxas e outros que venha a receber, sob pena de responder pelas despesas e multas decorrentes de
eventuais atrasos no pagamento.

DO PAGAMENTO DO IMPOSTO E DAS TAXAS: os impostos e as taxas que incidirem sobre o imóvel durante a
locação serão de responsabilidade exclusiva do locatário, e deverão ser pagos juntamente com o aluguel, mediante
recibo discriminado.
DO FORO DE ELEIÇÃO: os contratantes elegem o foro da comarca de Recife-PE, para dirimir conflitos advindos
deste contrato.

DA MULTA MORATÓRIA: o não pagamento do aluguel até o dia do pagamento implicará na cobrança de multa
moratória no valor de 10% (dez por cento), sem prejuízo dos juros e correção monetária.

DAS DESPESAS JUDICIAIS: no caso de qualquer das partes ser obrigada a socorrer-se das vias judiciais para
resolver conflitos advindos deste contrato, fica acertado que a parte culpada responderá por todas as despesas
judiciais mais 20% de honorários advocatícios, sobre o valor dado à causa.

DA MULTA COMPENSATÓRIA: qualquer das partes que der causa à resilição deste contrato, fora os casos
expressamente autorizados em lei, responderá por multa compensatória no valor de 3 aluguéis.

Por estarem nestes termos acordados, firmam, o presente contrato em duas vias de igual teor.

Recife/PE, 10 de fevereiro de 2021.

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JOSÉ CARLOS MARQUES DA SILVA

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JOÃO GERONCIO DA SILVA

Testemunhas:

Assinatura____________
Nome
CPF

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CPF