CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL COM

DEPOSITO COMO CAUÇÃO.

Locador:
PAULO ROBERTO FERNANDES RODRIGUES, brasileiro, solteiro,
representande comercial, portador da carteira de identidade n 09.557.348-1,
expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob o n 021.526.687-07, residente e
domiciliada nesta Cidade na Rua Nilson Resende, 91, Taquara/RJ..

Objeto da Locação: Imóvel na Rua AMERICO DA ROCHA,

1085 – Marechal Hermes – Rio de Janeiro.
Locatário:
FABIO BARBOSA DA SILVA, brasileiro, solteiro, porteiro, portador da carteira
de identidade n 12.312.969-4 expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob o
n 092.248.447-31, residente e domiciliada futuramente no próprio Imóvel.

CLAUSULAS E CONDIÇÕES AJUSTADAS

Prazo da Locação:

É de 12 (doze) meses a iniciar em 10 (dez) de Agosto de 2020 e a findar em 10

(dez) de Julho de 2021, independentemente de aviso, notificação ou
interpelação judicial ou extrajudicial.

Valor do Aluguel:

O aluguel mensal é de R$ 1.000,00 (um mil reais) que o locatário pagará ate o
dia 10 (dez) de cada mês ao proprietário ou a quem ele designar ou através de
conta bancaria do administrador no banco Bradesco agencia 0544, conta
corrente 19867-6 cpf 171.435.037-11 conta em nome de JHONATAN PEREIRA
FRANCISCO.
O locatário pagara também, junto com o aluguel a importância relativa ao IPTU
e a conta de água da CEDAE o locatário pagara direto ao responsável do
mesmo ou onde designar.

Em garantia do pagamento dos Alugueis contratados, o Locatário da como

deposito a importância de 03 (três) aluguel mensais, sendo como garantia para
reparos ou outras coisas a fazer no imóvel.

Obs: neste ato foi pago dois meses e um ficou para reparo do imóvel assim
acertado entre todos.

Reajuste do Aluguel mensal:

O aluguel livremente pactuado será reajustado anualmente, ficando

convencionada a variação acumulada do salário mínimo vigente.

Estado de conservação do Imóvel:

O locatário recebe o imóvel em estado de conservação para pequenos

reparos, e todas as instalações em perfeito funcionamento, o locatário ao fim
da locação devera entregar o imóvel da mesma forma que o recebeu,
realizando pintura interna nova se necessário alem de todas as instalações
elétricas e hidráulicas em perfeito estado de uso. Correrá por conta do locatário
toda e quaisquer despesas com a conservação, reparos e substituição
necessárias, não tendo o locatário direito a indenizações ou retenção pelas
benfeitorias ou modificação feita sem consentimento do locador.
Destinação do Imóvel:

O locatário se compromete e se obriga a usar o imóvel para uso exclusivo

residencial, ficando expressamente vedada qualquer outra destinação bem
como sublocar.

Recisão:

Além dos casos previstos em Lei, este contrato ficará rescindido de pleno
direito, independentemente de avisos, notificações judicial ou extrajudicial, e
sem direito para o locatário de haver indenizações por parte do locador.

Entrega das chaves:

Por ocasião do término ou rescisão da locação, o locatário deverá entregar as

chaves diretamente ao locador ou a que ele indicar, devendo o imóvel estar
livre e desimpedido de pessoas e coisas que não integram o objeto contrato.

Desocupação antecipada:

Estando o presente contrato no prazo determinado, poderá o locatário rescindir

o presente contrato, desde que avise o locador, por escrito, com antecedência
de 30 (trinta) dias. Fora desde prazo ser-lhe-á aplicada a multa equivalente a
uma vez o valor do aluguel, e encargos (integral), vigente na época da entrega
das chaves.

Tolerância:

Qualquer tolerância do locador, inclusive com referencia ao recebimento de

alugueres e encargos não importa em novação, mantendo-se integras todas as
clausulas e condições acima.
Foro:

Os contratantes elegem o foro da Cidade do Rio de Janeiro, renunciando a

qualquer outro , por mas privilegiado que seja para dirimir as duvidas oriundas
do presente contrato.

E por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em duas vias

de igual teor e forma para um só efeito na presença das testemunhas

Rio de Janeiro 22 de Julho de 2020.

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Locador

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Locatário

Testemunhas:

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