RESIDENCIAL ADRIÁTICO

ASSEMBLÉIA GERAL
ORDINÁRIA

23/02/2023
Pauta: Apreciação,
Deliberação de Previsão
Orçamentária e prestação
de contas.
Residencial Adriático
Lista de Pendências deixadas pela administração
anterior e que demos andamento.

• Adequação ao corpo de bombeiros e certificado de conformidade já vencido em

Fevereiro/2022. Já estamos renovando novamente.
• Sistema de Segurança inoperante, câmeras todas sem funcionamento desde de
Dezembro/2021 e CFTV queimado. Compramos mais câmeras e queremos adquirir
ainda mais principalmente nos halls.
• Esgoto com vazamentos constantes, resolvemos de uma vez por todas o problema.
• Contrato com a empresa fornecedora de gás renovado automaticamente por falta de
negociação com uma taxa altíssima R$13,50 por Kg conseguimos baixar
consideravelmente esse valor.
• Limpeza pendente e remoção de tinta em todo o piso do condomínio por falta de
cuidado da empresa contratada para fazer a obra.
• Reforma e limpeza na área de lazer
BENFENTORIAS
REALIZADAS:PERIODO DE
MARÇO A AGOSTO/2022
1ª ADEQUAÇAO DO CORPO DE BOMBEIRO: FORAM TOMADAS TODAS AS PROVIDENCIAS PARA SACAR AS PENDENCIAS JUNTO AO CORPO
DE BOMBEIRO E LIBERAÇÃO DO ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO DO CONDOMINIO.
2ª FORAM SUBSTITUIDAS CAMERAS QUE ESTAVAM QUEIMADAS, O APARELHO DO CFTV QUE ESTAVA QUEIMADO E FORAM INSTALADAS
NOVAS CAMERAS DE MONITORAMENTO, NA ACADEMIA, NO ESTACIONAMENTO SUL, NA PORTARIA E NA PISCINA E FORAM TAMBÉM
TROCADAS TAMBÉM VARIAS FONTES DE CAMERAS QUE ESTAVAM ESTRAGADAS, DESDE O ANO PASSADO ESTAVA SEM FUNCIONAR.
3ª O SISTEMA DE ESGOTO TIVEMOS QUE TROCAR O SISTEMA DE VALVULAS E INSTALAÇÃO POIS DA FORMA QUE ESTAVAM, ESTRAGAVA
CONSTAMENTE.
4ª COM RELAÇAO A EMPRESA FORNECEDORA DE GÁS O CONTRATO HAVIA SIDO RENOVADO AUTOMATICAMENTE SEM NENHUMA
NEGOCIAÇAO DE PREÇO EM JANEIRO/2022, CONSEGUIMOS RENEGOCIAR O CONTRATO E VALOR REDUZIDO DE R$ 13,50 E TAXA DE R$5,50
PARA R$ 7,15 POR KG E TAXA DE R$3,00.
5ª COM RELAÇÃO AO TERMINO DA PINTURA DO CONDOMINIO DECIDIMOS POR MOTIVOS DE ATRASO DA OBRA NÃO REPASSAR OS
CHEQUES DA NEGOCIAÇÃO ANTERIOR. E POR PROBLEMAS NA OBRA DECIDIMOS RETER AS DUAS ULTIMAS PARCELAS ATÉ SEREM SANADOS
TODAS AS PENDÊNCIAS DA OBRA.
6ª FOI FEITO O POSSIVEL PARA REMOVER OS VESTIGIOS DEIXADOS POR TINTA EM TODO O PISO DO CONDOMINIO POREM NÃO
CONSEGUIMOS REMOVER TOTALMENTE, MAIS FIZEMOS O POSSIVEL PARA MELHORAR A APARENCIA DO PREDIO DEIXADA APÓS A OBRA
DE PINTURA POR FALTA DE CUIDADO DA EMPRESA CONTRATADA. FIZEMOS A REVITALIZAÇÃO DAS PEDRAS PORTUGUESAS E TODO CUSTO
DA LIMPEZA E REVITALIZAÇÃO FOI FEITO COM OS VALORES DESCONTADOS DA EMPRESA CONTRATADA.
7ª FOI FEITO A REVITALIZAÇÃO DAS AREAS DE LAZER: QUIOSQUE, CHURRASQUEIRA E MOVEIS, TODOS FORAM REVITALIZADOS AO MENOR
CUSTO POSSIVEL POIS QUASE TODA A MAO DE OBRA FORAM FEITAS POR MIM.
PISO ESTAVA
SUJO
SISTEMA DE ESGOTO
ESTOURADO.
ESTALAÇÃO FOI TROCADA
ESGOTO COMPLETAMENTE
ENTUBIDO.
REFORMA DA CHURRASQUEIRAS
LIMPEZA GERAL INCLUSIVE DO
TETO DOS QUIOSQUES
CHURRASQUEIRA REVITALIZADA
FIZEMOS O POSSIVEL PARA DEIXAR O PISO
LIMPO E REVITALIZAR AS PEDRAS
PORTUGUESAS
REFORMA DOS MOVEIS DE MADEIRA
COM MENOR CUSTO POIS EU MESMO
FIZ.
INSTALAMOS NA ACADEMIA
TAMBÉM
INSTALAMOS VÁRIAS CAMERAS
CERTIFICADO DE CONFORMIDADE
DOS BOMBEIROS.
INSTALAÇAO DA ENERGIA SOLAR
DO CONDOMINIO JÁ EM
ANDAMENTO
Unidades consumidoras já gerando.
 PROPOSTA:
• ENTENDEMOS QUE O VALOR DO CONDOMINIO ATUAL DE R$416,00 TERIA QUE SER
MENOR E QUERIAMOS PODER BAIXAR A TAXA PARA R$ 365,00, POIS TAMBÉM MORO
AQUI SÓ QUE ATUALMENTE NÃO TÊM COMO SER INFERIOR A ESSE VALOR PARA PAGAR
AS CONTAS DO CONDOMINIO POIS TUDO AUMENTOU, PRECISAMOS MELHORAR A
QUESTÃO DAS INADIMPLÊNCIAS PARA QUE POSSAMOS CONSEGUIR PAGAR AS CONTAS
SEM FICAR TIRANDO DO FUNDO DE RESERVA.

• QUEREMOS TERMINAR O MOBILIÁRIO E DECORAÇÃO DOS HALLS DE ENTRADA TORRE A

E B, TEM UM PROJETO FEITO POR UMA MORADORA FOTO SEGUINTE, PRECISAMOS
INSTALAR CLIMATIZADOR E PELICULA TERMICA NA ACADEMIA, INSTALAR MAIS CÂMERAS
NAS GARAGENS E HALLS SÓ QUE PARA ISSO PRECISAMOS DE VERBA E NA ATUAL FORMA
QUE ESTÁ COM A INADIMPLÊNCIA COM 30% SERÁ IMPOSSIVEL MANTER AS CONTAS
FIXAS E FAZER TUDO QUE AINDA PRECISA SER FEITO NO NOSSO CONDOMINIO.
PROJETO FEITO PELA MORADORA
PARA RECEPÇÃO
PROPOSTAS PARA CENTRAL DE
INTERFONE, QUEIMADA.