Olá! Tudo bem?

😀
Esperamos que esteja tudo certo, mas, se tiver qualquer dúvida estamos aqui pra lhe
auxiliar. 💪

Com certeza, essa entrega do imóvel pode ser muito mais simples do que você imagina.
Você pode ter acesso a sua vistoria inicial através da agência virtual no site da Guarida.

Assim que estiver tudo de acordo com a vistoria inicial, agende sua vistoria de
desocupação através da nossa agencia virtual. Importante, faça isso com 7 dias de
antecedência. Caso você precise de mais de uma vistoria, o prazo para remarcação é de 7
dias antes da data desejada, também.

Ah! Se for necessário realizar o cancelamento da vistoria o prazo é de no mínimo 48 horas.

Só lhe pedimos este prazo para lhe atender cada vez melhor, tudo bem? 😉

Agora temos umas informações muito importantes para lhe passar. Por isso, fique
atento para que sua entrega ocorra da melhor forma possível.

Para esclarecer qualquer dúvida sobre ser processo de desocupação, envie email para nosso
canal exclusivo: desocupacao@guarida.com.br

Lembrando que, a Vistoria é realizada com base no seu contrato de locação, basta visualizar
as cláusulas oitava e décima sétima e também seu termo de vistoria inicial. Para ficar mais
fácil para você, vamos detalhá-lo logo abaixo. Confira: 👇

OITAVA - O locatário declara que examinou previamente o imóvel e que este se encontra em
boas condições de uso e de higiene, com suas dependências pintadas e reparadas, de
conformidade com o Termo de Vistoria que, assinado pelas partes, integra este contrato, e
na qual se faz expressa referência aos eventuais defeitos existentes, bem como, no caso do
boxe ser objeto da locação, verificou sua exata localização e obriga-se a zelar por sua boa
conservação e a fazer de imediato e por sua conta todas as reparações dos estragos à que
der causa no curso da locação, de modo especial as referentes a vazamentos e obstruções
que venham a surgir no sistema de água e esgotos, devendo restituir o imóvel, no fim da
locação, no mesmo estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do uso
normal. Ocorrendo infiltração de água ou umidade de ou para imóvel vizinho, o fato deverá
ser comunicado por escrito, de imediato, ao locador para as providências cabíveis.

DÉCIMA SÉTIMA - Ao encerrar-se a locação, deverá o locatário apresentar, certidões

negativas do DMAE ou da CORSAN, e da Prefeitura Municipal referente ao IPTU, provas do
corte e da quitação da luz, bem como das despesas ordinárias de condomínio, e entregar os
carnês e recibos que estiverem em seu poder, do que se dará comprovante; além disso, antes
de devolver o imóvel, deverá o locatário fazer os reparos e a pintura que forem necessários
para repô-lo no estado em que foi locado, somente cessando a fluência dos aluguéis e
encargos, ou dos valores a eles correspondentes, quando o imóvel finalmente se encontrar
nas condições devidas, e uma vez satisfeitas as demais exigências acima especificadas.

Queremos muito lhe auxiliar nesse processo, portanto, revise seu imóvel com base na vistoria
inicial. É claro que, ao longo do período em que você fez dessa casa seu lar, alguns incidentes
podem ter ocorrido. Nossa recomendação é que você providencie os reparos necessários,
pois o imóvel precisa ser entregue da mesma forma que estava no momento de sua entrada.

Pensando nisso, deixa eu te contar uma super novidade que a Guarida preparou pra
você!

A Guarida, pensando em melhorar sua experiência no momento da desocupação, fechou

parceria com a Desocupa Rápido, uma empresa com um banco de profissionais qualificados
e prontos para prestar um atendimento personalizado e ágil, especializada em serviços gerais
(pintura, consertos, hidráulica, elétrica). A ideia é garantir mais agilidade, segurança e com o
padrão Guarida que você já conhece!

Algumas vantagens em contratar a Desocupa Rápido:

1. Locação encerrada 7 dias após a data da contratação dos serviços *

2. Entrega as chaves direto para a Desocupa Rápido: não precisa se preocupar com os
reparos e novas vistorias
3. Condições de pagamento facilitadas
4. Orçamento justo em até 48h*
5. Profissionais qualificados e materiais de qualidade.
6. Rapidez na conclusão dos serviços

* Locação encerra mediante comprovante de pagamento do orçamento junto a empresa

terceirizada
* Prazo pode variar conforme estado e tamanho do imóvel
* Prazo do aviso de desocupação deve ser cumprido, conforme previsto em contrato.

Não perca tempo, faça contato e agende seu orçamento! Contatos: Celular 51 99321-1000 e
e-mail: contato@desocuparapido.com.br
Se você já fez tudo que precisava, está na hora de realizar a entrega das chaves e da vistoria
presencial. É importante que ela seja feita com a sua presença ou por alguém autorizado por
você. Caso você escolha a segunda opção porque não poderá estar no imóvel, a autorização
deverá ser efetuada por escrito ou enviada para o e-mail desocupacao@guarida.com.br.

Se na vistoria estiver tudo ok, basta entregar as chaves ao vistoriador, além de assinar todos
os termos que comprovam essa desocupação. O encerramento da locação tem como data o
dia da entrega das chaves.

Os boletos finais serão enviados para seu e-mail e o pagamento terá como data de
vencimento, o dia seguinte do envio dos mesmos. Pode realizar esse pagamento no banco
ou lotérica de sua preferência. Mas, lembre-se de enviar os comprovantes para o Setor de
Desocupação através do email desocupacao@guarida.com.br. Assim, poderemos concluir
o processo.

👉 Por fim, vamos detalhar 18 tópicos essenciais para segurança em sua desocupação.
Com isso, com certeza, estaremos 100% confiantes com esse processo:

1. Aviso prévio (30 dias) não cumprido deverá ser indenizado (aluguel e acessórios);

2. O aviso prévio tem validade de no máximo 90 dias, após deverá ser renovado;

3. O aviso prévio é uma formalidade exigida, com amparo legal no art. 6º da Lei Inquilinato,
e não exclui a obrigação do pagamento dos aluguéis vencidos ou por vencer;

4. Caso o contrato esteja por prazo determinado, fica o locatário dispensado do

cumprimento do aviso prévio e ciente de que haverá multa compensatória ao tempo final
do término do contrato, conforme mencionado no contrato de locação;

5. Nos casos de inadimplência as chaves deverão ser entregues pelo locatário ou demais
partes do contrato;

6. O desligamento da luz deverá ser solicitado junto a CEEE após a vistoria no imóvel. O
faturamento final da companhia de luz, deve ser enviado para o e-mail:
desocupacao@guarida.com.br;

7. O desligamento do gás deverá ser solicitado após a vistoria e liberação de reparos por
parte do vistoriador, para os testes de itens que necessitam de gás;

8. Caso o gás seja pago de forma direta, a Certidão Negativa de débitos deverá ser
apresentada no Setor de Desocupação no dia da entrega das chaves;

9. Caso a água seja paga direto ao DMAE, a Certidão Negativa de débitos deverá ser
apresentada no Setor de Desocupação no dia da entrega das chaves;
10. Cliente PJ (pessoa jurídica) deverá apresentar comprovantes de recolhimento de DIRFs
no Setor de Desocupação no dia da entrega das chaves;

11. Todas as chaves e controles deverão ser apresentados no momento da vistoria para
serem testados;

12. Caso o condomínio seja pago direto à administradora, a certidão negativa de débitos
deverá ser apresentada na entrega das chaves;

13. Para os contratos de locação, firmados até 01/03/2019, haverá cobrança de taxa de
vistoria final. Para os contratos após esta data, permanecerá conforme estabelecido na
cláusula Décima Oitava;

14. O imóvel deverá estar totalmente vazio no dia da vistoria, exceto os mobiliados.

15. Fique atento! Nosso atendimento é de segunda a sexta-feira das 08h30 às 17h.

16. Caso haja alguma leitura de consumo de água, gás ou luz, referente ao período da
ocupação do imóvel, será enviada à cobrança;

17. Clientes que possuem Contrato de Locação somente de BOX, não necessitarão realizar
vistoria de desocupação (salvo se este possuir Vistoria Inicial). Locatário ou
representante previamente autorizado, deverá comparecer à Central de Relacionamento
com o Inquilino, situado na Rua Sete de Setembro, nº 1087 - sobreloja, a fim de finalizar
o processo de desocupação do imóvel.

18. Você também pode acessar a nossa FAQ e encontrar as respostas para as dúvidas
mais frequentes! https://g.guarida.com.br/faq

Sabemos que esse e-mail pode ter ficado um pouco extenso, mas garantimos que ele trará
todas informações essenciais para sua desocupação.

Fique atento a todas informações e, se ficou com qualquer dúvida, não hesite em nos chamar!

Um forte abraço!
Equipe Guarida