AV.

FAVARÃO IMOVEIS LTDACNPJ

49.538.238/0001-64- CRECI 8645 – J
AV. PRUDENTE DE MORAES , 698 –
MARINGÁ – PR CEP: 87020-010FONE (44)
3346-8830

ORIENTAÇÕES PARA RESCISÃO

• O locatário tem o prazo de 30 dias a partir da notificação para a entrega do

imóvel;
• Dentro desse período de 30 dias o locatário deve se programar para providenciar
a adequação do imóvel com a Vistoria Inicial;
• Quando o imóvel estiver livre dos pertences do locatário, devera o mesmo
informar a imobiliária para que a Vistoria Final seja agendada, com 5 dias úteis
de antecedência;
• A Vistoria é realizada com a presença do locatário e o vistoriador encaminha o
laudo para a imobiliária dentro de 2 (DOIS)dias uteis;
• É de responsabilidade do locatário realizar as manutenções e pinturas
apresentadas pela Vistoria Final (a imobiliária pode indicar alguns prestadores
de serviço, os quais o locatário poderá contratar diretamente);
• Após a realização das manutenções e pinturas apresentadas pela vistoria, o
locatário deve entrar em contato com a imobiliária para agenda o retorno do
vistoriador para a conferência, com 3 dias úteis de antecedência;
• A conferência é realizada com a presença do locatário e o vistoriador encaminha
o laudo para a imobiliária dentro de 2 (DOIS) dias uteis;
• Se tudo estiver de acordo, após a conferência é necessário fazer o desligamento
da energia e quitação dos débitos pendentes na UC, assim como da Fatura Final.
Precisamos do protocolo de desligamento, da Fatura Final com comprovante de
pagamento e sem pendências na UC;
• O locatário deve entrar em contato com a Administradora de Condomínios para
quitar as pendências existentes e solicitar a Carta de Quitação Condominial e,
enviar para a imobiliária;
• Em caso de imóvel que houver o consumo da Sanepar separado, o locatário
deve quitar todos os débitos pendentes e enviar a ultima fatura paga para que
a imobiliária solicite a suspensão temporária, a quitação da taxa de suspenção
temporária será de sua responsabilidade;
• Se tiver Taxa de mudança de saída, o locatário deve apresentar o comprovante
de pagamento;
• Prédio que tiver cobrança de gás separado pedir o desligamento e apresentar o
pagamento final junto com o documento que comprova o desligamento;
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• Se houver cerca elétrica, alarme, portão eletrônico, hidromassagem, ar

condicionado, aquecedor solar/gás ou piscina, trazer laudo de revisão e
funcionamento;
• Caso tenha instalado ar condicionado, fazer fechamento e pintura lado externo
do prédio (sempre verificar com o síndico cor e padrão do imóvel);
• Após a quitação dos débitos da Copel, Sanepar e condomínios, a imobiliária vai
providenciar o cálculo da rescisão, composto por aluguel proporcional,
condomínio proporcional, IPTU (se houver), multa rescisória (se houver) e outras
despesas que forem extraordinárias. Com a quitação desses débitos e a entrega
das chaves faz-se a rescisão do contrato e a assinatura do Distrato.

Estou ciente que durante o período de rescisão todas as despesas do imóvel é por
minha responsabilidade.

Locatário:_RICARDO AUGUSTO DE LIMA __________________________________

Maringá, 10/07/2023.

Assinatura______________________________________________________