Procedimentos rescisórios a serem seguidos no ato da devolução do

imóvel.
1- Entrar em contato com Departamento de rescisão através do (whats)
(19) 98416-0186 (encaminhar mensagem escrita) ou através do e-
mail : melina@eldoradoimoveis.com.br, informando que dentro de
30 dias estará desocupando o imóvel. Neste aviso deverá conter o
endereço do imóvel e o nome completo do inquilino/locatário.
2- Após este procedimento, assim que o imóvel estiver TOTALMENTE
DESOCUPADO entrar em contato novamente através dos meios já
mencionados acima, para realizar o agendamento da vistoria de saída,
com antecedência mínima de 48 hs;
3- A vistoria deverá ser acompanhada pelo locatário e/ou fiador, ou
ainda, por uma pessoa maior de confiança do locatário. A pessoa
deverá aguardar no imóvel (salvo quando for condomínio, aguardar
na portaria), no horário e dia agendado. Ressalvamos que o prazo
máximo de tolerância de espera é 15 minutos do horário agendado,
caso contrário, deverá ser reagendada a mesma;
4- Feita a vistoria, se houver reparos ACONSELHAMOS que o locatário
permaneça com as chaves, realize os reparos que foram identificados,
e, após remarque a revisão da vistoria;
5- Caso o locatário, opte por não fazer a os reparos, o Locador fará
orçamento de material e mão de obra e o respectivo valor será
cobrado do inquilino/fiador, tendo em vista que está abrindo mão de
realizar os reparos;
6- Valores rescisórios, inclusive da multa contratual (quando existir) só
será calculada no ato da entrega das chaves;
7- No ato da entrega das chaves, o inquilino deverá apresentar 03
últimas contas de água e energia devidamente quitadas. Em hipótese
alguma o locatário deverá solicitar o desligamento de energia e água,
pois se isso ocorrer não conseguimos realizar a transferência de
titularidade junto a essas autarquias;
8- Se o imóvel estiver sem água ou energia por algum motivo, a vistoria
NÃO SERÁ REALIZADA, devendo a mesma ser reagendada para a data
que o fornecimento já esteja reestabelecido;
9- Se no imóvel houver Gás encanado, deverá apresentar o protocolo
de desligamento do mesmo, bem como apresentar a última conta de
consumo no ato da entrega das chaves;
10- O Aluguel só irá parar de correr com a efetiva devolução das chaves,
mediante o termo de entrega de chaves assinado;
11- Contas de água, energia e gás NÃO são inclusas em parcelamentos,
só será feito este procedimento depois que essas contas já tiverem
quitadas e/ou negociadas junto as autarquias competentes; e
12- Ressalvo que a Imobiliária não possui nenhum vínculo com prestador
de serviços, portanto, não há nenhum tipo de responsabilidade da
mesma em relação aos serviços contratados.;
13- Quando a garantia da locação for CAUÇÃO, a mesma só será
devolvida após todos os valores serem apurados e as partes se
ajustado quanto ao pagamento das verbas rescisórias, toda vez que
houver valores a serem pagos ao Locador, será descontado do valor
da caução corrigida.
Procedimentos no ato da vistoria
1- Quem faz a vistoria é o vistoriador.
2- Evitar ficar próximo ao vistoriador para melhor rendimento da
vistoria e fotos;
3- Evitar o possível, a comunicação com o vistoriador durante a
vistoria, para melhor rendimento da mesma.
4- Devido a pandemia somente uma pessoa poderá acompanhar a
vistoria.
5- Caso haja algum problema ou reclamação sobre o imóvel, o cliente
poderá solicitar fotos na imobiliária para comparação do estado, e
havendo alguma contestação, favor negociar na imobiliária com a
pessoa responsável pela rescisão.
6- No final da vistoria será feita a leitura ao cliente, podendo assim
esclarecer todas as dúvidas e passar os reparos que impede a
devolução do imóvel.

Dúvidas e maiores esclarecimentos entrar em contato via fone (19)

3803-1332 e 98416-0186 (whats). Sempre se identificar no ato do
atendimento, devendo constar nome do inquilino e o endereço do
imóvel para localização do contrato.

Depto de Rescisão