ROTINA PARA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL

Para sua comodidade e segurança, seguem as instruções necessárias para a devolução do imóvel
à administradora.

AVISO DE DESOCUPAÇÃO
1 – Atendendo a dispositivo contratual e legal (Art. 6º da lei 8.245/91), o inquilino deverá comunicar
à imobiliária com antecedência mínima de 30 (trinta) dias, informando o motivo da desocupação do
imóvel, sob pena de multa correspondente a 01(um) mês de aluguel e encargos vigentes (válida para
contratos que estão vigorando por prazo indeterminado. Caso o seu contrato ainda não tenha
vencido, a multa pela rescisão antecipada será proporcional ao período de cumprimento do contrato,
na forma do Art. 4° da lei 8.245/91).

2 – Formas de comunicar a imobiliária:

Por escrito, através do e-mail desocupacao@ibagy.com.br, presencialmente ou através do site
da Ibagy Imóveis - www.ibagy.com.br; aba “INQUILINOS”, item “Desocupação do Imóvel” e
preencher o formulário presente no final da página.

VISTORIA
3 – Desocupar o imóvel, deixando-o totalmente livre de objetos e de prestadores de serviços.
A imobiliária não se responsabiliza por qualquer objeto do inquilino que não tenha sido retirado até e
após a entrega das chaves. Observar no regimento interno do condomínio o horário para realização
da mudança e outras normas condominiais, evitando assim a cobrança de multas estabelecidas pelo
regimento interno.

4 – Agendar com 05 (cinco) dias úteis de antecedência através de ligação telefônica a data
pretendida e o período para realização da “Vistoria de Desocupação” conforme informações abaixo:
Imóveis locados na Região Continental:
Setor de Desocupação na Agência Continente – Fone 3381-5000
Imóveis locados na Região da Ilha:
Setor de Desocupação na Agência Centro – Fone: 3216-1000
5 – Efetuada a vistoria de desocupação e não estando em conformidade com os termos da vistoria
de entrada, respeitando o prazo estipulado no item 4, deverá o inquilino realizar novo agendamento
para conferência. A partir da terceira vistoria, será cobrado do inquilino um valor por vistoria para
fazer frente às despesas administrativas (transporte e funcionário). Valor sob consulta no setor de
desocupação.

ENTREGA DAS CHAVES

6 – Apresentar ao Setor de Desocupação as 03 (três) últimas faturas quitadas de energia elétrica,
água/esgoto e condomínio. Entregar as chaves do imóvel, as chaves da caixa de correspondência,
controle remoto e o cartão do carrinho de supermercado no momento da desocupação do imóvel.
Caso a cobrança do gás seja separada do boleto do condomínio, apresentar os 03 (três) últimos
boletos quitados, juntamente com a certidão negativa de débito e protocolo de desligamento (lacre).
Apresentar declaração de quitação de débitos assinada pela administradora ou síndico(a), em se
tratando de imóvel em condomínio. A declaração de quitação não substitui a apresentação dos
boletos de condomínio.
Sempre que o imóvel dispor de aquecedor a gás ou ar-condicionado, realizar a manutenção e
apresentar os termos de garantia, juntamente com a NF da prestadora de serviços.
Lembramos que a entrega das chaves deverá ser realizada conforme abaixo:
Imóveis locados na Região Continental: Setor de Desocupação na Agência Continente,
sito na Rua Santos Saraiva, 1083, Bairro Estreito – Florianópolis – SC, de segunda a
sexta-feira, até as 17 horas – Fone: 3381-5000
Imóveis locados na Região da Ilha: Setor de Desocupação na Agência Centro, sito na
Rua Rio Branco, 405, Bairro Centro – Florianópolis – SC, de segunda a sexta-feira, até
as 17 horas – Fone: 3216-1000

7 – Na hipótese de haver lançamento no recibo de aluguel de IRRF, o inquilino deverá apresentar as

guias DARF recolhidas durante todo o período da locação, bem como a DIRF.

DANOS
8 – Havendo danos no imóvel, comparados à Vistoria de Entrada, esses deverão de imediato ser
corrigidos pelo inquilino, lembrando que o aluguel e os encargos são devidos até a entrega das
chaves. Assim, após a efetiva restauração, deverá ser promovido novo agendamento de vistoria ou,
ainda, caso não sejam realizados os reparos, indenizados ao locador os danos,

Cabe destacar que, na hipótese de o inquilino optar por indenizar ao proprietário os danos, ficará
responsável também pelo pagamento dos dias de aluguel e encargos necessários para a realização
das obras.

Atenção: Se forem instaladas grades de proteção nas aberturas do imóvel, o ônus da retirada e
restauro das paredes e aberturas eventualmente danificadas será de responsabilidade do inquilino.

PINTURA E REPAROS
9 – É responsabilidade do inquilino devolver o imóvel nas mesmas condições relatadas na vistoria
de entrada. Nossa empresa conta com uma equipe de manutenção que realiza serviços de pintura e
reparos. Caso não disponha de mão de obra para realizar esses serviços, consulte-nos e verifique a
disponibilidade.

Lembramos que o aluguel e os encargos são devidos até a efetiva entrega das chaves do imóvel.

10 – Em caso de imóvel que possua senhas de acesso na portaria ou garagens, o inquilino deverá
fornecê-las no ato da desocupação do imóvel para o posterior acesso das equipes de reparos e
pretensos inquilinos.

11 – Estas instruções têm por objetivo assegurar um término harmonioso da relação mantida entre
você e o locador através desta administradora, razão pela qual solicitamos sua compreensão e
presteza em apresentar os documentos solicitados e seguir as orientações.

Com relação a água e energia elétrica, o Setor da Desocupação fará a instrução ao inquilino no
momento da desocupação do imóvel.

Agradecemos a confiança depositada em nosso trabalho e aproveitamos a oportunidade para

disponibilizar a você nossa carteira de imóveis para futuras locações.

IBAGY, SEMPRE O LUGAR CERTO.