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Av. Maripá, 5137, Centro, Toledo – PR

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL nº:4131

SÍNTESE CONTRATUAL
Locadora: Eliane Inês Malacarne
Locatários: Marcos Antonio Stasiak/Caroline De Almeida Stasiak
Fiadores: Lirio Jose Stasiak, Nei Dinarte de Oliveira Stasiak
Destinação do imóvel: Residencial
Endereço do imóvel locado: Rua Engracia Heiss n°404, Sobrado, Jardim Gisela, Toledo-PR
Valor da locação: R$ 2.400,00 ( dois mil e quatrocentos reais ).
Reajuste Anual: IGP-M/FGV (FGV)
Reajuste Mercadológico: 3(três) anos.
Forma e local do pagamento: boleto bancário
Multa por rescisão antecipada: Valor de 2,5 alugueis vigente a época da infração, pro rata die.
Multa por descumprimento contratual: 1 (um) mês de aluguel vigente na época da infração
Assessório: Repasse de 50% do valor do IPTU e Taxas

LOCADORA: Eliane Inês Malacarne, inscrita no CPF sob o n° 717.497.309-44, neste ato representado pela sua
bastante PROCURADORA e ADMINISTRADORA a empresa IMOBILIÁRIA PLENA LTDA, pessoa jurídica de
direito privado, inscrita no CNPJ sob nº 05.273.496/0001-90 e no CRECI nº J- 3820, estabelecida à Av. Maripá, n°
5137, Centro, na cidade de Toledo – PR.

LOCATÁRIOS: Marcos Antonio Stasiak, brasileiro, casado, portador da Cédula de Identidade RG

nº 108031417 e do CPF nº 087.306.509-33, Caroline De Almeida Stasiak, brasileira, casada, portadora da
Cédula de Identidade RG nº 125170927 e do CPF nº 089.494.439-88.

Esta locação será regida pelas cláusulas e condições seguintes, todas lidas, discutidas e aceitas pelas partes, nos
termos da Lei 8.245/91 e no que esta for omissa, pelo Código Civil Brasileiro.

1ª - DO OBJETO DO CONTRATO - Constitui objeto do presente contrato, a locação do imóvel localizado na Rua
Engracia Heiss n°404, Sobrado, Jardim Gisela, Toledo PR, Cadastro Municipal 54663.

2ª - DO PRAZO DE LOCAÇÃO - O prazo de locação é de 30 meses e 1 dia a contar do dia 02/06/2023, e a

terminar em 01/12/2025.
§único - Findo o prazo estipulado nesta cláusula, havendo interesse de ambas às partes, o contrato se renovará
por prazo indeterminado e de forma automática, perpetuando, no entanto, a vigência de todas as demais clausulas
estipuladas, em especial as garantias locatícias.

3ª – DO VALOR DO ALUGUEL, ENCARGOS E REAJUSTES - O aluguel mensal inicial livremente convencionado

nesta data é de R$ 2.400,00 ( dois mil e quatrocentos reais ) e será reajustado anualmente, dispensando-se a
notificação das partes, aplicando-se o IGP-M/FGV (Índice Geral de Preços de Mercado – Fundação Getúlio
Vargas), ou em sua falta, qualquer outro índice de preços, oficial, que reflita a variação no período da Locação. Se
a variação do IGP-M/FGV for negativa, o valor do aluguel será mantido.
§1º -A data para pagamento do aluguel será no dia 5(cinco) de cada mês subsequente ao vencido, e deverá ser
pago através de boleto bancário. Os LOCATÁRIOS ficam cientes de que a emissão do boleto bancário para
pagamento do aluguel e acessórios deverá ser feita através do site www.imobiliariaplena.com.br, na opção 2°
via do boleto, utilizando como usuário o CPF do locatário e a senha sua data de nascimento. Essa senha
deverá ser alterada no 1º acesso e não poderá ser fornecida a terceiros, sendo de uso exclusivo e pessoal do
locatário. Caso os LOCATÁRIOS não tenham acesso à internet, deverão solicitar o boleto na administradora. Em
havendo problema com o acesso ao site, a administradora deverá ser comunicada com antecedência mínima de
24 (vinte e quatro) horas, para que imprima a via do boleto e o disponibilize aos locatários.
§2º - É de obrigação dos LOCATÁRIOS manter o computador ou outro dispositivo utilizado para emissão dos
boletos totalmente livre de software malicioso (malware), bem como de conferir se a linha digitável corresponde à
instituição bancária emissora do boleto, de modo a evitar o pagamento de boleto fraudado. Em caso de suspeita
deverá comunicar a ADMINISTRADORA.
§3º - Em caso de atraso no pagamento do aluguel e/ou encargos acessórios, incidirá multa de 10% (dez por
cento), juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, pro rata die, e correção monetária pelo índice eleito no
contrato, calculados sobre o valor do aluguel.
§4º - Os LOCATÁRIOS ficas também obrigados ao pagamento de todas as despesas efetuadas pela
ADMINISTRADORA para as cobranças judiciais e extrajudiciais de aluguéis, acessórios e demais encargos, bem
como correios, cartórios, notificações extrajudiciais, custas processuais e honorários advocatícios.
§5º - Persistindo o atraso por mais de 3 (três) dias corridos, o débito será enviado a escritório de advocacia para
providencias cabíveis, ocasião em que o débito total será acrescido de honorários de 20% (vinte por cento),
inclusive em caso de necessidade de demanda judicial.
§6º - A ADMINISTRADORA poderá, ainda, indicar o título em atraso à protesto e incluir o nome dos LOCATÁRIOS
e FIADORES nos serviços de proteção ao crédito, sendo de obrigação dos devedores o custo para exclusão ou
para a baixa do protesto.
§7º- O pagamento do carnê do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e taxas da Prefeitura como Coleta de
Lixo, Limpeza Pública e Combate a Incêndio, serão de responsabilidade da PROPRIETÁRIA, sendo repassado
parcialmente ao locatário (50% do valor), nos boletos mensais. Se tratando de imóvel em condomínio, as
despesas condominiais serão de responsabilidade dos LOCATÁRIOS.
§8º - Se por qualquer motivo, for concedido os LOCATÁRIOS algum desconto, bonificação, parcelamento,
moratória etc, este somente terá validade se for realizado o pagamento na pontualidade, caso contrario revogar-se-
á a benesse concedida.

4ª – DA NATUREZA DO IMÓVEL - O imóvel objeto deste contrato é de natureza RESIDENCIAL, ficando

expressamente vedada a sublocação, cessão ou comodato, constituindo em infração contratual grave qualquer
mudança de destinação do imóvel sem o consentimento expresso e por escrito da ADMINISTRADORA, incorrendo
o infrator nas penalidades previstas na cláusula sexta deste contrato e ainda sujeito a competente ação de despejo
para retomada da posse do imóvel.

5ª – DOS FIADORES - Os LOCATÁRIOS apresentam como FIADORES solidários, principais pagadores e

igualmente responsáveis por todas as cláusulas deste contrato, Lirio Jose Stasiak, brasileiro, casado, portador da
Cédula de Identidade RG nº. 16669229 e inscrito no CPF sob o nº. 411.444.819-53 e Nei Dinarte de Oliveira
Stasiak, brasileira, casada, portadora da Cédula de Identidade RG n: 32920837 e do CPF sob o n° 019.050.299-
18, residentes e domiciliados na Rua Pioneiro Estevão Stasiak, Nº 55, Centro, na Cidade de ITAPEJARA
DOESTE-RS, CEP: 85.580-000
§1º - Os FIADORES renunciam ao benefício de ordem e ao direito de exoneração previstos nos artigos 828 e 835
do Código Civil.
§2º - Os FIADORES se obrigam pela integralidade do contrato e das obrigações previstas, inclusive com os
reajustes no valor do aluguel que forem efetuados no decorrer da locação e, em especial, pela conservação do
imóvel, responsabilizando-se por danos ou estragos que por ventura venham ocorrer.
§3º - Caso ocorra falecimento, desaparecimento ou insolvência dos FIADORES, os LOCATÁRIOS deverão
substituí-lo por outro idôneo, no prazo de 15 (quinze) dias, devendo solicitar a relação dos documentos que
deverão apresentar para análise de aprovação do cadastro junto a ADMINISTRADORA. Caso contrário, ficarão os
LOCATÁRIOS sujeitos à cobrança da multa contratual, conforme Cláusula Sexta deste contrato e sujeito à ação de
despejo liminar por ausência de garantia.

6ª – DAS MULTAS CONTRATUAIS - As partes obrigam-se mutuamente a respeitar o presente Contrato de

Locação tal qual se acha redigido, incorrendo a parte que infringir qualquer cláusula, condição ou exigência contida
neste instrumento, em multa contratual equivalente à 01 (um) aluguel vigente à época da infração.
§1º -Nos termos do artigo 4º da Lei do Inquilinato, a LOCADORA não poderá reaver o imóvel alugado durante a
vigência do presente contrato, salvo nas hipóteses de descumprimento contratual por parte dos LOCATÁRIOS,
e/ou circunstancias previstas em lei, mas este, todavia, poderá devolvê-lo a qualquer tempo, pagando multa
pactuada, proporcional ao período de cumprimento do contrato, que será equivalente a 2,5 (dois vírgula cinco)
meses de aluguel vigentes, proporcional à época da antecipação da rescisão, sem prejuízo das demais sanções
cabíveis, perdas e danos, honorários advocatícios e todas as despesas que se fizerem necessárias para fazer
valer o aqui ajustado, além de se submeter à desocupação do imóvel.
§2ª - As partes, de comum acordo, pactuam que a multa pela rescisão antecipada prevista neste contrato,
será aplicada apenas no período dos primeiros 12 (doze) meses de vigência, no entanto, após este prazo,
permanecem os LOCATÁRIOS obrigado ao aviso prévio de 30 (trinta) dias, sob pena de multa de um
aluguel vigente a época do descumprimento.
7ª – DAS BENFEITORIAS - Os LOCATÁRIOS não poderão fazer no imóvel ora locado, ou nas suas
dependências, quaisquer obras ou benfeitorias, sem prévio e expresso consentimento da LOCADORA manifestado
por escrito. Caso a LOCADORA autorize os LOCATÁRIOS a realizarem reformas e benfeitorias no imóvel durante
o prazo de locação, independentemente da natureza das reformas, melhorias ou benfeitorias, sejam necessárias,
úteis ou voluptuárias, os LOCATÁRIOS desde já renunciam expressamente e ilimitadamente a todo e qualquer
eventual direito de retenção e/ou de indenização ao término da locação.
§1º - As reformas, melhorias e benfeitorias a serem realizadas para fins de adaptação e instalação no IMÓVEL
serão de única e exclusiva responsabilidade dos LOCATÁRIOS, as quais deverão ser realizadas por profissionais
credenciados e com a observância de todas as normas técnicas pertinentes, sujeitando-se os LOCATÁRIOS à
obtenção de todas as autorizações legais e ao pagamento de todas as taxas, impostos e contribuições que sejam
necessárias e inerentes para a execução das reformas, melhorias e benfeitorias, sem qualquer custo ou ônus para
a LOCADORA, inclusive eventuais responsabilidades trabalhista, cível, criminal, administrativa, previdenciária ou
fiscal;
§2º - Fica facultado a LOCADORA designarem profissional de sua confiança para vistoriar as obras que venham a
ser realizadas pela LOCATÁRIA, assim como poderá a LOCADORA solicitarem que os LOCATÁRIOS apresentem
os respectivos projetos, plantas, memoriais e demais documentos pertinentes antecipadamente ao início das
obras;
§3º - Ao término da locação poderá requerer os LOCATÁRIOS, para fins de restituição do imóvel nas mesmas
condições do seu recebimento, desde que a seu custo e responsabilidade, o levantamento único e exclusivo das
benfeitorias voluptuárias realizadas, desde que não afete a estrutura e a substância do imóvel e permita imediata
nova locação pela LOCADORA;
§4º - Não havendo interesse dos LOCATÁRIOS no levantamento das benfeitorias, no todo ou em parte, caberá a
LOCADORA decidir, a seu exclusivo critério, se aceitarão a restituição imóvel com a manutenção de parte ou do
todo destas benfeitorias, sem direito de retenção ou indenização aos LOCATÁRIOS, ou se promoverá reparos
necessários para devolver o imóvel nas condições iniciais, ao custo dos LOCATÁRIOS, que continuarão
responsáveis pelo pagamento dos aluguéis e encargos devidos até que o imóvel seja restituído tal como lhe foi
entregue.
§5º - Durante a locação, os LOCATÁRIOS serão os únicos e exclusivos responsáveis por qualquer dano que
venha a ocorrer no imóvel, respondendo civil, criminal, ambiental e administrativamente. Qualquer dano ou
incidente a terceiros durante a vigência do presente contrato, ocasionado por negligência e/ou descuido por parte
dos LOCATÁRIOS, serão de sua própria responsabilidade, isentando a LOCADORA de quaisquer prejuízos. Será
ainda de responsabilidade dos LOCATÁRIOS o seguro para a mobília e eletrodoméstico em caso de ocorrência de
caso fortuito ou força maior.

8ª – DAS CAUSAS DE RESCISÃO - O presente contrato ficará rescindido, independentemente de notificação ou

interpelação, judicial ou extrajudicial, além das previsões legais, nas seguintes hipóteses:
(i) com o inadimplemento, pelos LOCATÁRIOS, dos aluguéis mensais, acessórios e encargos;
(ii) com a impontualidade no pagamento, pelos LOCATÁRIOS, dos aluguéis mensais, acessórios e encargos,
assim considerado o atraso, sucessivo ou alternado, de três (3) aluguéis mensais, considerando-se todo o tempo
da locação;
(iii) quando determinada, pelo Poder Público, desapropriação do IMÓVEL, total ou parcial, que impeça a sua
regular utilização pelos LOCATÁRIOS durante o prazo mínimo de 06 (seis) meses, permanecendo os
LOCATÁRIOS responsáveis pelo pagamento dos alugueis mensais, acessórios e encargos da locação durante
este prazo (6 meses);
(iv) infração de quaisquer das cláusulas ou obrigações contratuais, ressalvada hipótese de opção, pelos
LOCADORA, de manter em vigor a locação.
§1º - Nos casos de desapropriação ou sinistro ocorrido no imóvel, total ou parcial, fica ressalvado o direito doa
LOCATÁRIOS de postular em face do poder expropriante ou o responsável pelo sinistro a reparação dos danos
que porventura tiver direito tão somente em relação a investimentos físicos realizados no imóvel e/ou em
equipamentos. A LOCADORA será a única legitimada a receber e pleitear qualquer indenização relativa ao imóvel
ou decorrente do seu direito de propriedade;
§2º - Caso a LOCADORA opte, por mera liberalidade e a seu exclusivo critério, por não rescindir o presente
contrato quando do descumprimento de qualquer de suas cláusulas pelos LOCATÁRIOS, este incorrerá em multa
no valor equivalente a 01 (um) aluguel mensal, que estiver em vigor na ocasião da infração, a qual será devida em
favor a LOCADORA, independentemente de notificação ou interpelação, judicial ou extrajudicial;

9ª – DO RECEBIMENTO E DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL - Os LOCATÁRIOS declaram ter recebido o imóvel nos

exatos termos constante na vistoria inicial anexa a este instrumento, onde consta detalhadamente as condições
iniciais do imóvel. Condições estas que deverão ser respeitadas pelos LOCATÁRIOS quando devolver o imóvel.
§1º - Os LOCATÁRIOS poderão contestar a vistoria inicial no prazo de 3 (três) dias úteis a contar da assinatura
deste instrumento, e deverão faze-la por escrito protocolizada na ADMINISTRADORA, explicitando a forma como
consta na vistoria inicial e a forma constatada no local, devendo, ainda, quando possível, apresentar fotografia ou
vídeo da desconformidade. A não realização da contestação no prazo estipulado implica e concordância com a
vistoria inicial, sendo este documento válido e eficaz para a cobrança dos LOCATÁRIOS de eventuais divergências
ao final da locação.
§2º - Os LOCATÁRIOS deverão comunicar a ADMINISTRADORA a intenção de devolver o imóvel com
antecedência mínima de 30 (trinta) dias, sob pena de incorrer(em) em multa contratual. No prazo do comunicado,
os LOCATÁRIOS deverão providenciar todos os reparos necessários no imóvel, nos termos da vistoria inicial,
entregando as chaves do imóvel até data limite, totalmente desocupado de pessoas e coisas.
§3º - Quando da entrega das chaves do imóvel, as faturas de consumo de água e energia elétrica deverão estar
totalmente adimplidas. Caso a ADMINISTRADORA constate que há inadimplemento, e por qualquer motivo tenha
que efetuar o pagamento, o valor será acrescido de multa de 10% (dez por cento), juros de 1% (um por cento) ao
mês, pro rata die, e correção monetária pelo IGP-M (FGV).
§4º - Na data da entrega das chaves do imóvel, os LOCATÁRIOS serão informados da data da realização da
vistoria de saída, que somente será realizada em horários comercial, podendo ser agendada para até 3 (três) dias
úteis.
§5º - Constatado na vistoria de saída qualquer desconformidade com a vistoria inicial, a ADMINISTRADORA
prontamente ordenará a realização dos reparos necessários, apresentando o comprovante as LOCATÁRIOS, cujo
valor será acrescido de multa de 20% (vinte por cento).
§6º - Até a efetiva retomada do imóvel nas condições iniciais, ficarão os LOCATÁRIOS obrigados ao pagamento
dos alugueis e demais encargos, pro rata die.
§7º -Após a realização dos reparos e apresentação dos valores da rescisão os LOCATÁRIOS e ocorrendo o pronto
pagamento, o contrato de locação será rescindido mediante Termo de Rescisão Contratual assinado, onde as
partes darão quitação geral e recíproca das obrigações contratadas.
§8º - OS FIADORES exaram sua concordância a aceitam o procedimento de rescisão, garantindo todas as
obrigações contraídas pelos LOCATÁRIOS, em especial assumem a responsabilidade pelo pagamento da rescisão
caso os LOCATÁRIOS não façam, servindo a vistoria inicial, vistoria final e comprovante da realização dos reparos
divergentes como instrumento hábil para promover a execução dos valores judicialmente.
§9º - Não ocorrendo o pronto pagamento, o débito será encaminhado a escritório de advocacia para a execução de
forma extrajudicial ou judicial, ocasião em que o débito total da rescisão será acrescido de honorários de 20%
(vinte por cento).

10ª - DA ALIENAÇÃO DO IMÓVEL - Os LOCADORES, em qualquer tempo, poderão alienar o imóvel, mesmo
durante a vigência do contrato de locação e, por via de consequência ceder os direitos nele contidos.
§1º - Em caso de interesse na alienação é de responsabilidade exclusiva da LOCADORA notificar os
LOCATÁRIOS para exercerem seu direito de preferência na aquisição do imóvel, nas mesmas condições em que
for oferecido a terceiros, sem que isso gere responsabilidade da ADMINISTRADORA.
§2º - Havendo pluraidade de LOCATÁRIOS, a notificação recebida ou a renuncia ao direito de preferência
apresentado por apenas um dos LOCATÁRIOS, será considerada válida e eficaz.
§3º - Para efetivação da preferência, deverão os LOCATÁRIOS responderem a notificação, de maneira inequívoca,
no prazo de 30 (trinta) dias. A ausência de resposta por parte dos LOCATÁRIOS importará em renúncia ao direito
de preferência.
§4º - Não havendo interesse na aquisição do imóvel pelos LOCATÁRIOS, estes deverão permitir que interessados
na compra façam visitas em dias e horários a serem combinados através da ADMINISTRADORA.
§5º - Uma vez alienado o imóvel objeto desta locação a um terceiro, os LOCATÁRIOS se comprometem a
desocupá-lo no prazo impreterível de até 90 (noventa) dias, contados da assinatura do compromisso de compra e
venda.
§6º - Caso ocorra alienação do imóvel e seja do interesse do novo proprietário manter a locação, os LOCATÁRIOS
serão comunicado e o presente instrumento permanecerá em vigor, ficando o adquirente subrogado nos direitos e
obrigações deste instrumento e do contrato de administração firmado entre LOCADORA e ADMINSITRADORA.
§7º - Os LOCATÁRIOS também renunciam expressamente, de forma irrevogável e irretratável, a toda e qualquer
indenização que entenda ser de seu direito por benfeitorias ou desenvolvimento de ações que valorizaram o imóvel
em decorrência dos cuidados ou melhorias que tenha realizado no imóvel, não tendo direito a recebimento de
qualquer espécie de compensação financeira por parte da LOCADORA, a que título for.

11ª – CONDIÇÕES GERAIS - O presente contrato é regido pelas cláusulas aqui contratadas, aplicando-se no que
for omisso, a Lei do Inquilinato 8.245/91 e, subsidiariamente, o Código Civil Brasileiro.
§1ª - Todas as notificações entre as partes contratantes se darão de forma simples, por carta com Aviso de
Recebimento e correspondência eletrônica (e-mail), ou aplicativo instantâneo de mensagens.
§2º - Qualquer aditivo, ajuste, negociação, combinado, etc, que possa alterar ou causar dupla interpretação das
cláusulas desse contrato somente terá validade se realizado na forma expressa.
§3º - Não poderá os LOCATÁRIOS se escusarem do pagamento de quaisquer diferenças de aluguéis, impostos,
taxas ou outros ônus a que estiver obrigado nos termos da Lei e do presente instrumento, sob a alegação de que o
pagamento não lhe foi exigido na época fixada neste contrato de locação, vez que, quaisquer tolerâncias ou
concessões da LOCADORA e ADMINISTRADORA para com os LOCATÁRIOS não constituirão precedentes
invocáveis por este(a)(s) e não implicarão em modificação, renúncia ou novação das cláusulas e condições
contratuais, e por isso jamais alterarão as obrigações estipuladas neste instrumento;
§4º - Os LOCATÁRIOS se obriga a prontamente cumprir os procedimentos exigidos pelos fornecedores de água e
energia elétrica que não puderem ser realizados pela ADMINISTRADORA através da procuração outorgada.

12ª - DO PLANEJAMENTO TRIBUTÁRIO - As partes signatárias deste instrumento são exclusivamente

responsáveis pelo planejamento tributário decorrente da presente transação, não cabendo qualquer insurgência
contra as outras partes, sendo responsáveis, inclusive, pela pronta informação e recolhimento dos tributos devidos,
em especial o ganho de capital e imposto sobre a renda auferida, isentando a imobiliária e corretor(es).
§único - Qualquer sugestão e/ou informação repassada pelo corretor e/ou preposto da imobiliária tem caráter
meramente informativo, sem qualquer tipo de vínculo ou obrigação, cabendo a parte interessada buscar
profissional técnico e de confiança de modo a esclarecer eventuais impactos tributários decorrente da transação
firmada neste instrumento.

13ª - DA AUTORIZAÇÃO DO USO DOS DADOS - As partes signatárias autorizaram a coleta e o armazenamento
de seus dados, sendo eles. numero de telefone, endereço de e-mail, cédula de Identidade, CPF ou CNPJ,
comprovante de endereço, comprovante de residência, comprovante de rendimento, balancete, balanço
patrimonial, faturamento, comprovante e certidões de propriedade imobiliária, certidão de nascimento, casamento
ou divórcio e demais que se fizerem necessários para a locação. Os dados são utilizados para fins de análise de
crédito, emissão dos contratos de locação e aditivos, confirmação das garantias prestadas, utilização frente a
órgãos públicos ou concessionárias de serviços públicos, em especial COPEL e SANEPAR, utilização junto ao
cartório de protesto de títulos e em demandas judiciais. Os dados são coletos através de cópia dos originais ou
então através de mídias digitais e suas informações são armazenadas junto ao banco de dados da empresa. Os
colaboradores da Imobiliária, corretores de imóveis e departamento jurídico externo possuem acesso aos dados
informados, em especial o setor financeiro, de locação e de rescisão. Os dados ficarão armazenados pelo prazo
maior prazo prescricional previsto na legislação, de modo a salvaguardar direito futuro.

14ª – DA VISTORIA INICIAL - O LOCATÁRIO se compromete, uma vez finda a locação, a devolver o imóvel
e todos os móveis, objetos e utensílios em perfeita ordem, conforme o RELATÓRIO DE VISTORIA do
imóvel localizado na Rua Engracia Heiss nº 404, Jardim Gisela, Toledo – PR, constante deste
contrato:Toledo, 29 de Maio de 2023.
VISTORIA DE ENTRADA
Portões:
Portão: de acesso a pedestre de grade em ferro, na cor preta, pintura em ótimo estado de conservação,
abrindo e fechando, com fechadura da marca STAM, com 02 chaves funcionando, portão de acesso a
veículos de grade em ferro, na cor preto, pintura em ótimo estado de conservação, com acionamento
eletrônico, com 01 controle remoto funcionando, 01 chave para destravar o motor do portão; portão com
trava tipo borboleta, sem cadeado.
Muros E Quintal:
Muros: em alvenaria, na cor cinza, pintura nova, com 01 torneira de PVC funcionando sem vazamentos,
suporte de PVC para mangueira sem mangueira, calçada em porcelanato na entrada de veículos em ótimo
estado de conservação, com algumas manchas de uso, entrada de pedestre com pedras soltas e 04 pedras
rústicas fixas, de ardósia, servindo de passarela, jardim pequeno com algumas plantas em ótimo estado de
conservação, 03 luminárias de metal de chão, todas funcionando.
Paredes Externas
Parede: em alvenaria, nas cores branca e cinza, pintura nova, em ótimo estado de conservação, parte
revestida de cerâmica em ótimo estado de conservação;
Calçadas: em cerâmica com rodapés também em cerâmica, em ótimo estado de conservação.
Área Da Frente/ Garagem
Parede: em alvenaria, na cor branca, pintura nova, 01 interruptor duplo funcionando, 01 tomada simples
funcionando, 01 tampa cega na parte superior próximo à janelinha do lavabo;
Teto: forro em laje com moldura em gesso, na cor branca pintura nova, 04 luminárias quadradas, todas
com lâmpadas funcionando.
Piso: todo em cerâmica com rodapés também em cerâmica, em ótimo estado de conservação.
Área dos fundos/ Área De Serviço
Parede: em alvenaria, na cor branca, pintura nova, parte onde fica o tanque, revestida com peças de
cerâmica e pequena parte com pastilhas tudo ótimo estado, 04 furos sendo 02 com parafusos, 01 tomada
tripla funcionando, 01 tomada dupla funcionando, 01 aquecedor da marca LORENZETTI, 03 ganchos de
metal, 02 furos na cerâmica sem bucha, 02 registros de água gerais funcionando sem vazamentos, 01
torneira de metal curvada com acabamentos com 02 aberturas funcionando sem vazamentos, 01 torneira
dupla de metal funcionado e sem vazamentos, 01 saída de esgoto para máquina de lavar, 01 tanque de
mármore sintético em ótimo estado de conservação, válvula com tampinha de PVC, balcão do tanque de
madeira laqueada com 02 portas abrindo e fechando, com puxadores em bom estado, sifão flexível de PVC
sem vazamentos. Porta de correr que dá acesso à cozinha em madeira laqueada na cor branca, rodapés do
mesmo material e mesma cor; ambos com marcas de sujeira; cantos inferiores da porta desgastados e
levemente ondulados pelo uso e pelo contato com água, abrindo e fechando corretamente.
Teto: forro em laje, na cor branca, pintura nova, 01 luminária quadrada, com lâmpada funcionando.
Piso: todo em cerâmica, com rodapés em ótimo estado de conservação, 01 ralo com tampo de alumínio.
Área Da Churrasqueira
Parede: em alvenaria com textura, na cor bege, pintura nova, parte da pia ao lado da churrasqueira
revestida em pastilhas em ótimo estado, 01 tomada dupla funcionando, 01 tampa cega ao lado da porta de
vidro, 01 pia de mármore com bacia de Inox, válvula com tampinha de inox, 01 torneira de metal tipo
giratória funcionando sem vazamentos, com sifão de PVC e tubo de água de metal, com balcão de madeira
com 02 portas abrindo e fechando; parte interna do balcão com mangueira, válvula para gás e suporte de
PVC para botijão, sem botijão; churrasqueira de alvenaria com a ponta da chaminé em metal na cor preta;
02 barras de ferro de apoio de espetos e 01 grelha, sujos e com sinais de ferrugens, parte interna da
churrasqueira suja com madeira e cinzas na parte interna, 01 gaveta para recolher as cinzas na parte
inferior, nicho para lenha e carvão com tampo de mármore; bancada pequena em mármore em ótimo
estado de conservação, sem quebrados nem trincados, 01 luminária triangular com lâmpada fluorescente
funcionando.
Teto: sem forro, cobertura com estrutura de metal e telhas tipo chapa de acrílico em ótimo estado de
conservação.
Piso: todo em cerâmica com rodapés, em ótimo estado de conservação, ralo com tampo de alumínio,
tampa da caixa de gordura em PVC.
Teto: forro em laje, na cor branca, pintura nova, 01 luminária quadrada, com lâmpada fluorescente
funcionando.
Hall De Entrada
Batentes: e vista da porta em madeira maciça, branca, pintura em ótimo estado de conservação, trilhos de
alumínio, porta laminada, pintura em ótimo estado de conservação, com pequenos riscos e sinais
pequenos de sujeira, fechadura da marca IMAB, tipo bico de papagaio, funcionando com 02 chaves e 02
puxadores de alumínio tipo barra na vertical, um interno e um externo, funcionando perfeitamente.
Parede: em alvenaria, na cor branco gelo, pintura nova, 03 interruptores simples funcionando, soleira da
porta em mármore em ótimo estado.
Teto: forro em gesso com molduras em gesso, na cor branca, pintura nova, 02 luminárias redondas
embutidas, com 01 lâmpada fluorescente cada, funcionando.
Piso: em madeira laminada com rodapés também em madeira laminada, em ótimo estado de conservação.
Lavabo
Batentes: e vista da porta em madeira maciça, branca, pintura em ótimo estado de conservação, trilhos de
alumínio, porta laminada do tipo de correr, pintura em ótimo estado de conservação, com pequenos riscos
e sinais pequenos de sujeira, parte inferior da porta com desgastes e levemente ondulada, parte superior
com desgastes e um pouco suja; fechadura da marca STAM, tipo bico de papagaio, funcionando com 02
chaves e 02 puxadores de metal em bom estado;
Parede: em alvenaria, na cor branca, pintura nova, área da pia revestida em pastilhas na cor verde, em
ótimo estado de conservação, 01 interruptor simples funcionando, 01 caixa de PVC (Tigre) para passagens
de fios, 01 caixa de disjuntores (Tigre) com 05 disjuntores sendo 01 bifásico de 20 A e 04 monofásicos de
20 A, 01 porta toalha de metal tipo gancho em ótimo estado, um pouco frouxo, 01 espelho de tamanho
médio em ótimo estado, 01 porta papel higiênico de metal, 01 janela com batentes e trilhos de alumínio, do
tipo de correr, com 02 vidros tipo mini boreal, sem quebrados ou trincados com puxador tipo bate e fecha
funcionando, pingadeira em mármore, 01 pia de mármore com bacia em louça, válvula com tampinha de
metal, sifão PVC flexível e tubo de água de metal flexível, 01 torneira de metal cromado curvada,
funcionando sem vazamentos, prateleira em mármore abaixo da pia em bom estado, bem fixado, vaso
sanitário da marca DECA com caixa de descarga acoplada, bem fixado, com botão de acionamento
cromado, com tampa e assento almofada de PVC sem rachaduras (com sinais de mofo), tubo de água de
metal flexível; pequenas imperfeições na quina da parede, pequenos trincos na parede acima do vaso
sanitário.
Teto: forro em laje, na cor branca, pintura nova, 01 luminária redonda com lâmpada fluorescente,
funcionando.
Piso: todo em cerâmica com rodapés também em cerâmica, em ótimo estado de conservação, com 01 ralo
de alumínio em ótimo estado.
Sala - área de estar
Parede: em alvenaria, na cor branco gelo, pintura nova, 01 interruptor triplo funcionando, 01 tomada triplo
e 01 tomada simples funcionando, 02 tomadas de telefone 4x2, 01 saída de antena com tampo e 02 fios de
antena com plugue coaxial nas pontas, 01 saída de antena com plugue coaxial, janela com batentes e
trilhos de alumínio com 04 vidros lisos temperados sem quebrados ou trincados, de correr, abrindo e
fechando, com puxador bate fecha e trancas de metal tipo pino passante, funcionando, pingadeira em
mármore em bom estado, sem quebrados, 01 varão para cortina simples com suportes e ponteiras.
Teto: forro em laje com parte em gesso rebaixado, na cor branca, pintura nova, 01 luminária quadrada com
madeira e vidro, com lâmpada funcionando, e com luz embutida/ indireta atrás do rebaixamento em gesso,
funcionando.
Piso: em madeira laminada com rodapés também em madeira laminada, em ótimo estado de conservação,
com sinais de desgaste nas quinas, com um pequeno quebrado de aproximadamente 5cm sob a janela.
Sala – área de jantar
Parede: em alvenaria, na cor branco gelo, pintura nova, 01 furo com tampa próximo ao varão, 01 interruptor
triplo funcionando, 01 tomada simples funcionando, 01 interfone (não foi possível testar com o auxílio de
outra pessoa), porta de acesso à churrasqueira com batentes e trilhos de alumínio com 04 vidros lisos
temperados sem quebrados ou trincados, de correr, abrindo e fechando, com fechadura da marca STAM
com 02 chaves funcionando e tranca de tipo pino passante, soleira em mármore, 01 varão para cortina
simples com suportes e ponteiras.
Teto: forro em laje com parte em gesso rebaixado, na cor branca, pintura nova, 01 lustre tipo pêndulo com
02 globos de vidro com lâmpadas fluorescentes funcionando, 02 lâmpadas dicroicas embutidas no gesso
funcionando.
Piso: em madeira laminada, com rodapés também em madeira laminada, em ótimo estado de conservação,
rodapés com sinais de desgaste nas quinas, rodapé abaixo do interfone com manchas.
Escadaria e Hall De Acesso Aos Quartos
Parede: em alvenaria, na cor branca, pintura nova, 03 interruptores simples funcionando, guarda corpo de
metal na cor cinza, pintura em ótimo estado de conservação, 01 caixa de PVC (Tigre) para passagem de
fios, 01 caixa de disjuntores (Tigre) com 05 disjuntores sendo 03 bifásicos de 40 A e 02 monofásicos de 20
A.
Teto: forro em laje e parte em gesso com molduras também em gesso, na cor branca, pintura nova, 02
lâmpadas dicroicas embutidas funcionando, 01 luminária quadrada com lâmpada fluorescente
funcionando.
Piso: escadas degraus e piso em madeira laminada, com cantoneiras novas em cada degrau, com rodapés
também em madeira laminada, algumas imperfeições no rodapé, pequenas imperfeiçoes na junção entre a
parede de alvenaria e o último degrau de madeira do segundo pavimento, lado esquerdo, em bom estado
de conservação.
Suíte
Batentes: e vistas da porta em madeira maciça, na cor branca, pintura em ótimo estado de conservação,
porta em madeira laminada, pintura em ótimo estado de conservação com alguns riscos, fechadura da
marca ALIANÇA funcionando sem chave.
Parede: em alvenaria, na cor branca, pintura nova, 03 interruptores simples funcionando (sendo 01 na parte
interna do móvel próximo ao banheiro da suíte, com espelho da tomada frouxo), 01 interruptor duplo
funcionando ao lado direito da porta de vidro, 02 tomadas simples funcionando, porta de acesso à sacada
com batentes e trilhos de alumínio com 04 vidros lisos temperados, sem quebrados ou trincados, puxador
com fechadura da marca STAM com 02 chaves funcionando, soleira em mármore em ótimo estado, sem
quebrados ou trincados, 01 varão duplo para cortina com suportes e ponteiras e 01 cortina com duas
partes, tipo blackout, em material plástico em ótimo estado de conservação, 01 cômoda/ sapateira com 04
gavetas abrindo e fechando corretamente com puxadores, o tampo superior com uma marca central,
pezinhos com marcas de desgaste; 01 roupeiro próximo ao banheiro com 03 portas abrindo e fechando
com puxadores, parte interna em ótimo estado; 01 cômoda para TV em madeira laqueada, com 02 gavetas,
abrindo e fechando corretamente com puxadores, quinas e tampo superior com marcas de desgaste, e
com cabos para TV atrás dela com ponteira; 01 roupeiro aéreo com 04 portas de abertura vertical, abrindo
e fechando com puxadores, com 01 amortecedor cada (a porta do lado esquerdo raspando para fechar, a
terceira não abrindo totalmente), 01 roupeiro com 03 portas sendo 02 do tipo de correr abrindo e fechando
com puxadores (a porta da direita com riscos na parte inferior), 03 gavetas na parte interna (a primeira de
cima emperrando um pouco), 02 criados mudos com 03 gavetas cada, abrindo e fechando com puxadores,
com riscos na parte superior; Parte interna dos móveis da suíte em ótimo estado, com sinais de poeira. 01
aparelho de Ar condicionando da marca MITSUO com controle remoto funcionando, e esfriando
corretamente (testado).
Teto: forro em laje com molduras em gesso, na cor branca, pintura nova, 02 luminárias quadradas, ambas
com lâmpadas, funcionando.
Piso: todo em madeira laminada em ótimo estado de conservação. Rodapés em madeira laminada com
sinais de desgaste nas quinas, levemente soltos em alguns pontos, com marcas próximo à porta de vidro
de acesso à sacada, em bom estado.
Sacada
Parede: em alvenaria com textura, na cor branca, pintura nova, 01 tomada simples funcionando, grade
protetora de alumínio, com 03 vidros temperados, sem quebrados ou trincados. Guarda corpo em alumínio
na cor branca, com marcas em alguns pontos na parte superior, bem fixado, em bom estado; 01 luminária
tipo triângulo na parede da lateral esquerda da sacada (não foi possível testar).
Teto: em laje, na cor branca, pintura nova, 01 luminária quadrada, com lâmpada funcionando.
Piso: todo em cerâmica, com rodapés no mesmo material, em ótimo estado de conservação.
Banheiro da Suíte
Batentes: e vistas da porta em madeira maciça, na cor branca, pintura em ótimo estado de conservação,
porta em madeira laminada, pintura em ótimo estado de conservação com alguns riscos pequenos,
fechadura da marca ALIANÇA funcionando com 01 chave fixa.
Parede: toda revestida com cerâmica com faixa em pastilha na vertical atrás do vaso sanitário, e 01 recuo
revestido em pastilha tudo em ótimo estado de conservação, 01 interruptor simples funcionando, 01
interruptor simples com a tomada funcionando, 03 porta-toalhas sendo elas argola, gancho duplo e barra,
porta papel higiênico de metal, 01 saboneteira de metal, 02 registros gerais em metal funcionando sem
vazamentos, 01 espelho trabalhado fixado em painel de madeira, ambos sem quebrados ou trincados, com
03 prateleiras de vidro temperado, sem quebrados ou trincados; pia com tampo de vidro, bacia elevada em
louça, válvula com tampinha cromada, sifão de PVC e tubo de água de metal flexível sem vazamentos,
torneira de metal funcionando sem vazamentos, balcão de madeira laqueada com 02 portas e 02 gavetas
com puxadores, com marcas de uso nas quinas, em bom estrado de conservação, válvula de descarga da
marca DOCOL funcionando sem vazamentos, Vaso sanitário da marca DECA em louça, com assento
almofadado e tampa em PVC, sem rachaduras, com sinais de mofo, Box com batentes e trilhos de
alumínio, com 02 vidros lisos temperados transparentes, com 02 puxadores de metal (puxador interno bem
desgastado), 01 chuveiro da marca LORENZETTI Ducha maxi, com mangueira e chuveirinho, funcionando e
esquentando, saída de fios com tampa, 02 janelas com batentes de alumínio, com 02 vidros tipo mini
boreal cada, sem quebrados ou trincados, ambas com puxador bate e fecha funcionando, pingadeiras em
mármore, 02 persianas (não funcionando corretamente), 02 registros para o chuveiro em metal
funcionando.
Teto: forro em laje com moldura em gesso, na cor branca, pintura nova, 01 luminária quadrada, com
lâmpada funcionando.
Piso: todo em cerâmica, sem rodapés, em ótimo estado de conservação, 01 ralo com tampa em metal.
Quarto 1 – Ao Lado Do Banheiro
Batentes: e vistas da porta em madeira maciça, na cor branca, pintura em ótimo estado de conservação,
batentes soltos em alguns pontos, porta em madeira laminada, pintura em ótimo estado de conservação,
com algumas marcas de sujeira, fechadura da marca ALIANÇA funcionando, sem chave.
Parede: em alvenaria, na cor branca, pintura nova, sem furos, 02 interruptores simples funcionando, 04
tomadas simples funcionando, 02 saídas de antena com plugue coaxial na ponta, janela com batentes e
trilhos de alumínio com 04 vidros lisos temperados sem quebrados ou trincados, do tipo de correr abrindo
e fechando, com puxador bate fecha e trancas de metal tipo pino passante funcionando, pingadeira em
mármore, 01 varão duplo para cortina com suportes e ponteiras, 01 aparelho de Ar condicionado da marca
Springer com controle remoto (não foi possível testar).
Teto: forro em laje com molduras em gesso, na cor branca, pintura nova, 01 luminária quadrada, com
lâmpada fluorescente funcionando.
Piso: todo em madeira laminada com rodapés também em madeira laminada, em bom estado de
conservação, rodapés levemente solto em alguns pontos.
Quarto 2
Batentes: e vistas da porta em madeira maciça, na cor branca, pintura em ótimo estado de conservação,
porta em madeira laminada, pintura em ótimo estado de conservação com alguns riscos pequenos,
fechadura da marca ALIANÇA funcionando sem chave.
Parede: em alvenaria, na cor branca, pintura nova, sem furos, 02 interruptores simples funcionando, 03
tomadas simples funcionando, 01 saída de antena com plugue coaxial na ponta, janela com batente e
trilhos de alumínio com 02 vidros lisos temperados sem quebrados ou trincados, do tipo de correr abrindo
e fechando, com puxador bate fecha e tranca de metal tipo pino passante funcionando (fechadura meio
solta), pingadeira em mármore com algumas manchas de tinta, 01 varão duplo para cortina com suportes e
ponteiras, rodapés soltando em alguns pontos; rodapé sob a janela com manchas.
Teto: forro em laje com molduras em gesso, na cor branca, pintura nova, 01 luminária quadrada, com
lâmpada fluorescente funcionando.
Piso: todo em madeira laminada com rodapés também em madeira laminada, em ótimo estado de
conservação.
Banheiro Social
Batentes: e vistas da porta em madeira maciça, na cor branca, pintura em bom estado de conservação,
porta em madeira laminada, pintura com algumas marcas de sujeira, em bom estado de conservação com
alguns riscos pequenos, fechadura da marca ALIANÇA funcionando com 01 chave fixa.
Parede: em alvenaria com pintura nova, meia parede revestida com cerâmica na área do banho, com faixa
em pastilha na área da pia e no nicho recuado na área do banho, pastilhas em ótimo estado. 01 interruptor
simples funcionando, 01 interruptor simples com tomada na parte de atrás da cuba (não foi possível
testar), 03 porta-toalhas sendo 01 argola (bem fixada), 01 gancho duplo e 01 barra levemente soltos, porta
papel higiênico de metal, 01 saboneteira de metal, 02 registros geral em metal funcionando, sem
vazamentos, 01 espelho trabalhado fixado em 01 painel de madeira sem quebrados ou trincados, com 03
prateleiras de vidro temperado, sem quebrados ou trincados, pia com tampo de vidro, bacia elevada em
louça, válvula cromada sem tampinha, sifão de PVC e tubo de água de metal flexível sem vazamentos,
torneira de metal funcionando, sem vazamentos, balcão de madeira laqueada com 02 portas e 02
gavetinhas (meio desreguladas, raspando para fechar), com marcas de desgaste nas quinas, com
puxadores, em bom estrado de conservação, válvula de descarga da marca DOCOL, vaso sanitário da
marca INCEPA em louça, com assento almofadado e tampa em PVC, sem rachaduras, com sinais de mofo;
Box com batentes e trilhos de alumínio, lado esquerdo com sinais de massa no canto, 02 vidros lisos
temperados transparentes, com 02 puxadores de metal, 01 chuveiro da marca LORENZETTI futura, com
mangueira e chuveirinho com ponteira (não foi possível testar), saída de fios com tampa e conector de
cerâmica, 01 janela basculante com 01 vidro, com puxador através de cordinha com encaixe fixo na parede,
pingadeira em mármore, 02 registros para o chuveiro em metal funcionando sem vazamentos.
Teto: forro em laje com moldura em gesso, na cor branca, pintura nova, 01 luminária quadrada, com
lâmpada funcionando.
Piso: todo em cerâmica com rodapés, em bom estado de conservação, 01 ralo em metal em bom estado.
Cozinha
Parede: em alvenaria na cor branca, pintura nova, parte do fogão e da pia revestidas de pastilha bege e
marrom, em ótimo estado de conservação, 01 interruptor triplo com tomada funcionando, 02 tomadas
simples funcionando, 01 tomada tripla funcionando, 02 tomadas duplas funcionando; Cozinha planejada
em bom estado de conservação, com balcão de madeira tipo mesa, 02 prateleiras em madeira com
fixadores em metal com sinais de ferrugem; 01 fogão cooktop da marca Mueller (não foi possível testar) e
sob ele 03 gavetas, abrindo e fechando corretamente, parte interna sujas, 03 portas de vidro (separadas:
um sobre as prateleiras, um sobre os nichos de garrafas e um sobre o nicho do forno Microondas), com
bordas em alumínio sem quebrados ou trincados, de abertura vertical – basculante - com amortecedor
funcionando; 02 armários sobre a coifa com puxador de alumínio, 03 portas abrindo e fechando sob a
mesa, puxador de alumínio; 01 armário aéreo com 02 portas, puxadores de alumínio e divisória na parte
interna; 01 armário aéreo com 02 portas de alumínio com vidros sobre a pia, sem quebrados ou trincados,
com puxadores de alumínio e divisória na parte interna, 01 armário aéreo à direita da pia, com 03 portas de
madeira, puxadores de alumínio e divisória na parte interna, 06 nichos para garrafas, 01 armário aéreo com
02 portas de madeira com puxadores de alumínio e divisória na parte interna, nicho em madeira para forno
Microondas; 01 balcão com tampo em madeira com 01 porta na parte inferior abrindo e fechando, porta
esquerda levemente desregulada, com puxador de alumínio, 02 gavetas grandes, abrindo e fechando, um
pouco desreguladas; balcão com tampo em mármore; suporte de metal sob a pia, para pendurar pano de
prato, de correr, e mangueira de gás, 01 exaustor da marca SUGGAR funcionando sobre o Cooktop, com 01
lâmpada funcionando (testados), balcão da pia com tampo em mármore e bacia em alumínio, válvula e
tampinha de metal, balcão na parte inferior com 04 portas abrindo e fechando com puxador de alumínio, 01
torneira de metal curvada funcionando sem vazamentos, sifão PVC e tubos de água de metal e flexível sem
vazamentos. Porta de acesso à área de serviços com batentes e vista da porta em madeira laqueada,
branca, parte interna: pintura em bom estado de conservação, alguns pontos sujos, trilhos de alumínio;
porta do tipo de correr, pintura em bom estado de conservação, com pequenos riscos e sinais de sujeira,
fechadura da marca STAM, tipo bico de papagaio, funcionando com 02 chaves e 02 puxadores de metal em
bom estado. Parte externa já descrita na parte da área de serviços.
Teto: forro em laje com parte em gesso rebaixado, na cor branca, pintura nova, 01 luminária quadrada com
madeira e vidro, com lâmpada funcionando.
Piso: todo em cerâmica em cerâmica, com rodapés, em ótimo estado de conservação.
Geral
Calçada externa – frontal - em concreto com detalhes em tijolos a vista, na cor cinza, pintura em ótimo
estado de conservação, uma parte com grama baixa; grade em ferro na cor preta, pintura nova, 01 caixa
para correspondências, muro com textura cor marrom, medidores da Copel com 02 tampas cegas, medidor
da Sanepar, interfone (não foi possível testar com o auxílio de outra pessoa), lixeira de ferro na cor preta,
01 árvore de pequeno porte.
Obs: Imóvel empoeirado.
Obs: O locatário está recebendo 05 chaves e 01 controle remoto, sendo:
02 Chaves da porta da sala;
02 Chaves do portão social;01 Chave do motor do portão eletrônico;
01 Controle remoto do portão da frente veículos.
O locatário será responsável pela manutenção e conservação das chaves e do controle remoto, devendo substituí-
los por outro da mesma marca e modelo caso sejam danificados.
Antes de ligar qualquer aparelho elétrico verificar a voltagem das tomadas elétricas e chuveiro. O LOCADOR e a
ADMINISTRADORA não se responsabilizam por qualquer dano ocasionado aos bens do locatário.
O locatário tem o prazo de 03 dias para contestar o relatório de vistoria e apresentar por escrito qualquer dano
existente no imóvel que esteja em discordância deste relatório.
O imóvel deverá ser pintado nas paredes na cor Branco Gelo acrílico acetinada da marca CIACOLLOR; Tetos na
cor Branco Neve Fosco da marca ANJO; área da Churrasqueira nas paredes na cor Véu e Golfinho de Noronha da
marca CORAL SOL E CHUVA.

15ª - DAS ASSINATURAS - O presente instrumento poderá ser assinado digitalmente caso seja de interesse das
partes. Para tanto, os LOCATÁRIOS e FIADORES fornecem respectivamente como endereço eletrônico (incluir e-
mails), para envio do arquivo para realização das assinaturas que terão validade para todos os fins necessários de
utilização do presente instrumento, inclusive judicial. O custo para assinatura digital será custeado pelos
LOCATÁRIOS e FIADORES.

16ª – DO FORO - Fica eleito o foro da Comarca de Toledo - PR, para dirimir toda e qualquer dúvida quanto ao
presente instrumento, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Desta forma, por estarem
justos e acordados, assinam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma, perante duas
testemunhas maiores e capazes, obrigando-se por si, seus herdeiros ou sucessores.

TOLEDO - PR, 29 DE MAIO DE 2023

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IMOBILIARIA PLENA LTDA.
Rep. Legal do LOCADOR

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Marcos Antonio Stasiak/ Caroline De Almeida Stasiak
Locatários
 _______________________________________________________
Lirio Jose Stasiak/ Nei Dinarte de Oliveira Stasiak
Fiadores

TESTEMUNHAS

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Nome Nome
RG RG