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CONTRATO DE LOCAÇÃO

IMÓVEL: AV. SANTOS DUMONT, 5335 SALAS 1101 A 1116 E 4

VAGAS DE GARAGEM - PAPICU

LOCADOR: HOTELEIRA ARY S/A

LOCATÁRIO: MAIDA HAPTECH SOLUCOES INTELIGENTES LTDA

CONTRATO Nº L015082/2022

ANO 2022.
 Fl.1
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CONTRATO DE LOCAÇÃO IMOBILIÁRIA

HOTELEIRA ARY S/A, CNPJ Nº 07.311.681/0001-58, COM SEDE NESTA CIDADE,

denominado(a) locador(a) neste ato representado por seu bastante procurador,
abaixo assinado, e, MAIDA HAPTECH SOLUCOES INTELIGENTES LTDA, CNPJ Nº
05.323.312/0001-50, COM SEDE NESTA CIDADE A RUA PEDRO BORGES, 135 - SALA 1502 –
CENTRO - CEP: 60.055-110 - FORTALEZA-CE, NESTE ATO REPRESENTADA, POR SEUS
PROCURADORES, ANDRÉ LUIZ BONFIM MELO, BRASILEIRO, ENGENHEIRO CIVIL, CASADO,
INSCRITO NO CPF SOB O N.º 427.207.103-34, RG N.º 8912002005381 SSP-CE, RESIDENTE
E DOMICILIADO NESTA CAPITAL, E, GUSTAVO CHAVES BARROS DE OLIVEIRA, BRASILEIRO,
EXECUTIVO, CASADO, INSCRITO NO CPF SOB O N.º 391.904.473-87, RG N.º
2007002014082 SSP-CE, RESIDENTE E DOMICILIADO NESTA CAPITAL, denominado(a)
locatário(a), têm, justo e contratado a locação imobiliária com as seguintes
cláusulas:

1ª: DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL: - O(A) locatário(a) recebe em locação, o imóvel

localizado a AV. SANTOS DUMONT, 5335 - SALAS 1101 A 1116 E 4 VAGAS DE GARAGEM –
ED. PLANALTO CENTER - PAPICU, em ótimas condições de higiene, limpeza e
funcionamento das instalações d'água, elétrica e de todos os acessórios
incorporados ao imóvel, tais como: piso, janelas, portas, trincos, maçanetas,
fechaduras, vidraças, etc., tudo em perfeito estado de conservação, e se
obriga a devolvê-lo nesse mesmo estado, ao final da locação, sem direito a
indenização ou retenção do imóvel por qualquer benfeitoria, ainda que
necessária. O(A) locatário(a) declara que recebe o imóvel inspecionado antes
de assinar este contrato para fins de direitos obrigacionais (art. 843 do
Código Civil vigente). O(A) locatário(a) pode, nesta oportunidade, fazer
qualquer ressalva que será inserta ao final do contrato, antes das
assinaturas, quanto ao que ora é declarado. Presume-se que é absolutamente
verdadeiro o constante nesta cláusula, se não houver ressalva, valendo a mesma
para fins do artigo 843 do Código Civil vigente.

2ª: DA FINALIDADE DA LOCAÇÃO: - O imóvel ora locado destina-se a fins

exclusivamente NÃO RESIDENCIAIS (GESTÃO DE PLANOS DE SAÚDE) não podendo o(a)
locatário(a), em qualquer hipótese, mudar sua destinação sem o consentimento
prévio e expresso do(a) locador(a).
PARÁGRAFO PRIMEIRO - Incumbe ao(a) locatário(a), em caso de locações não-
residenciais, o ônus necessário à viabilização de concessões de alvarás ou
quaisquer outras autorizações do poder público, seja ele municipal, estadual
ou federal, para a instalação e/ou funcionamento do ramo a ser exercido no
imóvel locado.
PARÁGRAFO SEGUNDO - Em caso de devolução antecipada do imóvel, motivado pela
não obtenção ou não renovação das autorizações administrativas mencionadas no
parágrafo acima, incorrerá o(a) locatário(a) nas sanções previstas neste
instrumento locatício.
PARÁGRAFO TERCEIRO: - É vedado ao(a) locatário(a) manter fechado o imóvel ora
locado por mais de 30 (trinta) dias.

3ª: DO PRAZO DA LOCAÇÃO: - O prazo da locação é de 60 (SESSENTA) meses

começando no dia 01/11/2022 e terminando no dia 31/10/2027 quando o(a)
locatário(a) se obriga a devolver o imóvel nas condições em que o recebeu,
independentemente de qualquer aviso judicial ou extra-judicial, ficando de
logo notificado(a).

4ª: DO VALOR E PAGAMENTO DO ALUGUEL: - O aluguel mensal livremente

convencionado, nesta data, é de R$ 7.200,00 (SETE MIL E DUZENTOS REAIS).
PARÁGRAFO PRIMEIRO - O aluguel e acessórios da locação, encargos, taxas, taxa
de cobrança bancária ou equivalente, tributos de qualquer, natureza, inclusive
seguro complementar, vencem no último dia útil de cada mês e serão pagos na
sede da ADMINISTRADORA, sempre dentro do horário bancário, cujo endereço se
encontra impresso neste CONTRATO, independente de qualquer aviso ou cobrança
,ou em outro local por ela indicado, em REAIS. Qualquer reclamação deverá ser
feita antes da data do vencimento.
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PARÁGRAFO SEGUNDO - O aluguel acima pactuado será reajustado,

automaticamente, na periodicidade mínima determinada pela legislação vigente à
data de sua celebração, aplicando-se na proporção da variação do IPCA/IBGE, ou
em sua falta pelo IGP-DI(FGV), não sendo este calculado, por qualquer índice
de preço, oficial ou não, que reflita a variação dos preços, no período do
reajuste. A aplicação do reajuste só acontecerá caso o índice a ser utilizado
seja apurado positivo, nunca podendo ser aplicado para reduzir o valor do
aluguel.
PARÁGRAFO TERCEIRO - Se, em virtude de lei subseqüente, vier a ser admitida a
correção do valor do aluguel em periodicidade inferior a prevista na
legislação vigente, à época de sua celebração, concordam as partes, desde já,
e em caráter irrevogável, que a correção do aluguel e o seu indexador passará
automaticamente a ser feita no menor prazo que for permitido pela lei
posterior.
PARÁGRAFO QUARTO - Em caso de mora do locatário quanto ao pagamento do aluguel
e encargos locatícios, qualquer que seja o atraso, o débito será acrescido da
multa moratória de 10% sobre o seu valor total, de juros moratórios de 1% ao
mês, contados dia a dia, de correção monetária calculada pelos mesmos índices
previstos nesta cláusula, além de honorários advocatícios, de 10% sobre o
valor total do débito, se administrativa a cobrança, e de 20% se judicial. No
caso de purgação da mora, em juízo, o(a) locatário(a) também pagará, além da
multa e dos juros, os honorários advocatícios e custas processuais. Fica
certo, de logo, que o(a) locador(a) tem penhor legal sobre os móveis que
vierem a guarnecer o prédio (art. 1467, II e seguintes do Código Civil
vigente).
PARÁGRAFO QUINTO – Fica desde já estabelecido que o recebimento do aluguel
e/ou dos demais encargos referidos nas cláusulas 4ª e 8ª fora do prazo fixado,
constituirá ato de mera tolerância, do qual não se poderá inferir novação do
ajustado.
PARÁGRAFO SEXTO: - Quando o contrato for firmado após o dia 1º (primeiro),
o(a) locatário(a) pagará o aluguel do mês inicial correspondente, na proporção
dos dias locados, de modo que, obrigatoriamente, o vencimento do aluguel
ocorra no último dia útil de cada mês.
PARÁGRAFO SÉTIMO: Na hipótese do(a) Locatário(a) ficar em atraso, quanto ao
pagamento do aluguel e/ou encargos locatícios, fica desde já ciente que,
juntamente com seus fiadores poderão ter seus nomes negativados no SPC,
SERASA, ou qualquer outro órgão de negativação quanto ao crédito.

5ª: DO IMPOSTO DE RENDA RETIDO NA FONTE (IRRF): Nas locações onde para
cumprimento da legislação e normas tributárias, seja concedido a(o)
Locatário(a) desconto no aluguel relativo ao IRRF (Imposto de Renda Retido na
Fonte) em conformidade com as alíquotas previstas na tabela de Imposto de
Renda divulgada pela Receita Federal do Brasil, ficará o(a)
mesmo(a)obrigado(a) a RECOLHER e APRESENTAR mensalmente junto à Administradora
as guias DARFs (Documento de Arrecadação de Receitas Federais)devidamente
pagas até o dia 23 do mês subsequente ao aluguel vencido.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Além da obrigação estipulada no parágrafo anterior, deverá
o(a) Locatário(a) apresentar anualmente a DIRF (DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA
RETIDO NA FONTE) relativa ao exercício anterior até o dia 05 (cinco) do mês de
MARÇO.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O não cumprimento desta cláusula configurará infração
contratual, implicando nas cominações previstas na Cláusula 9ª do presente
instrumento contratual, quanto à aplicação de MULTA correspondente a 03 (três)
aluguéis vigentes à época da infração, além de ser considerada rescindida a
locação independente de qualquer aviso ou notificação.
PARÁGRAFO TERCEIRO: Sem prejuízo do disposto no Parágrafo supra, o(a)
Locatário(a) responderá por eventuais prejuízos que o(a) Locador(a) poderá vir
a ter em razão do descumprimento das obrigações previstas nesta Cláusula, a
exemplo de multas, juros e demais despesas oriundas de notificações ou
autuações aplicadas pela Receita Federal, sem prejuízos de eventuais perdas e
danos a serem apuradas através da competente ação judicial, além de ficar
configurado crime de apropriação indébita.
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6ª: DA CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: - O(a) locatário(a) declara haver recebido,

juntamente com o contrato, RELATÓRIO ESCRITO DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL (VISTORIA
DA QUAL PARTICIPOU), que fica fazendo parte complementar do contrato,
assinando-o e obrigando-se a manter tudo como recebeu, às suas custas,
fazendo também, as suas expensas, consertos e limpezas necessárias ao seu uso
para, finda a locação, restituí-lo na mais perfeita ordem e no mesmo estado de
conservação, limpeza e funcionamento, de modo que possa o imóvel ser
imediatamente realugado. E para o fiel cumprimento desta cláusula, o material
a ser empregado deverá ser da mesma qualidade, tipo, medida e cor do já
existente no imóvel. O(A) Locatário(a), no prazo máximo de 05 (cinco) dias,
comunicará por escrito a ADMINISTRADORA as irregularidades ou defeitos
encontrados no imóvel locado que não constem no relatório de vistoria. Em caso
de não devolução à administradora do relatório mencionado nesta cláusula, o(a)
locatário(a) estará declarando que o imóvel locado encontra-se em perfeito
estado físico e de funcionamento.

7ª: HONORÁRIOS: - Na hipótese de ação de despejo por falta de pagamento ou de

qualquer outra que o(a) locador(a) necessite ajuizar contra o(a) locatário(a)
fica ajustado entre as partes que os honorários do advogado do(a) locador(a)
serão sempre de 10% (dez por cento) sobre o montante devido ou o valor da
causa.

8ª: DOS ENCARGOS INERENTES À LOCAÇÃO: - O(A) locatário(a) é obrigado(a) a

satisfazer, às suas custas, sem direito a qualquer indenização ou
ressarcimento por parte do(a) locador(a), as taxas, encargos e tributos que
oneram ou venham a onerar o imóvel ora locado, inclusive imposto predial, taxa
de incêndio cobrada pelo Corpo de Bombeiro, água e esgoto, condomínio normal
ou extraordinário (que não sejam de responsabilidade do proprietário de acordo
com a Lei 8.245/91) e o prêmio de seguro contra fogo, cuja importância
segurada será, no mínimo, igual a 100 (cem) vezes o aluguel vigente ou que
venha a vigorar em qualquer tempo, a favor exclusivo do(a) locador(a), em
companhia idônea. O(A) Locatário(a) se obriga a transferir a conta da Enel e
Cagece do imóvel locado para o seu nome, no prazo de 10(dez) dias a contar do
início da locação, sob pena de incorrer em violação de cláusula contratual.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: - O seguro de que trata o “caput” desta cláusula não
inclui de forma alguma os estoques, instalações ou outros objetos que se
encontrarem dentro do imóvel, por ocasião do sinistro, devendo por isso o(a)
Locatário(a) fazer, por sua conta, o seguro de seus pertences.
PARÁGRAFO SEGUNDO - A diferença de impostos, taxas, condomínios, multas ou
acréscimos a que o(a) inquilino(a) der causa, será paga pelo(a) mesmo(a).
PARÁGRAFO TERCEIRO – No caso da não existência de um Condomínio formal, o(a)
locatário(a) será obrigado(a) a pagar o rateio de todas as despesas para o
funcionamento, manutenção e segurança de onde se localiza o imóvel, nos mesmos
moldes do Condomínio formal.

9ª: DOS IMPEDIMENTOS DO LOCATÁRIO: - O(A) locatário(a) não poderá, sem o

consentimento prévio e expresso do(a) locador(a), ceder, transferir, emprestar
ou sublocar, no todo ou em parte, o imóvel locado, não lhe sendo ainda
permitido a colocação de vitrines, placas ou dísticos na parte externa do
prédio, senão nos lugares determinados e com as dimensões e formatos
aprovados, previamente, pelo(a) locador(a). Também, não lhe é permitido fazer
quaisquer instalações, adaptações, benfeitorias ou obras sem autorização
expressa do(a) locador(a), muito menos, perfurar cerâmicas, azulejos e
fórmicas com pregos, buchas ou parafusos. Estas, uma vez permitidas e
executadas, aderirão desde logo ao imóvel, não fazendo jus ao(a) locatário(a)
qualquer indenização. Fica o(a) Locatário(a), desde já ciente que o eventual
silêncio ou a inércia do(a) Locador(a) não traduzirão consentimento tácito.
PÁRÁGRAFO PRIMEIRO: - Fica facultado ao Locador(a), exigir a remoção das
benfeitorias introduzidas pelo(a) Locatário(a), bem como, a substituição das
cerâmicas, azulejos e fórmicas perfurados, as suas expensas dele(a), e a
devolução do imóvel no estado que foi recebido, quando lhe convier.
PARÁGRAFO SEGUNDO: - Sendo a presente locação pactuada “intuito personae”,
qualquer alteração no quadro social do(a) Locatário(a), deverá ser previamente
comunicado à Administradora, por escrito, e por esta aceita igualmente por
escrito.
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PARÁGRAFO TERCEIRO: PARA LOCAÇÕES EM EDIFÍCIOS, CONDOMÍNIOS, CENTROS

COMERCIAIS, EDIFICAÇÕES MULTIFAMILIARES OU EQUIVALENTES: O imóvel desta
locação faz parte integrante do condomínio onde se localiza, ficando por
conseqüência, o(a) locatário(a) subordinado(a) às disposições previstas na
CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO, obrigando-se a respeitá-la, acatando ainda,
integralmente, as deliberações aprovadas nas ASSEMBLÉIAS GERAIS, da mesma
forma quanto ao REGULAMENTO INTERNO, que fica sendo do seu pleno conhecimento,
valendo como se aqui estivesse transcrito.

10ª: DA MULTA CONTRATUAL (CLÁUSULA PENAL): - Fica estipulada a multa de 03

(três) alugueis vigentes à época da infração, na qual incorrerá a parte que
infringir qualquer cláusula deste contrato, reservado à parte inocente a
faculdade de considerar simultaneamente rescindida a locação independentemente
de qualquer formalidade legal. A multa será sempre paga integralmente, seja
qual for o tempo já decorrido do presente contrato. Qualquer estrago
ocasionado ao imóvel ou em suas instalações, bem como, as despesas que o(a)
locador(a) tiver que efetuar, por eventuais modificações feitas no mesmo
pelo(a) locatário(a), não estão compreendidas na multa estipulada nesta
cláusula mas serão cobradas à parte.

11ª: DA RENOVAÇÃO DO CONTRATO: - Findo o presente contrato, se o(a)

locatário(a) não entregar o imóvel ou renovar a locação, o aluguel será
reajustado de acordo com a legislação vigente, sem prejuízo do direito do(a)
locador(a) de requerer judicialmente a retomada do imóvel.

12ª: DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL: - Caso a locação já estiver por prazo

indeterminado, o locatário(a) ao pretender desocupar o imóvel ora locado e
rescindir o contrato, se obriga a notificar por escrito a ADMINISTRADORA no
prazo mínimo de 30(trinta) dias de antecedência da data da restituição do
imóvel, sob pena de pagar quantia correspondente a um mês de aluguel e
encargos vigentes, conforme disposto no art. 6º da Lei 8.245/91 (Lei do
Inquilinato).
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Finda, extinta ou rescindida a locação, por qualquer
motivo, obriga-se o(a) locatário(a) a devolver as chaves do imóvel no
escritório da ADMINISTRADORA, juntamente com os comprovantes de quitação das
despesas de luz, água, esgoto, telefone, condomínio e imposto predial. Nessa
oportunidade, será o imóvel vistoriado por funcionários da ADMINISTRADORA a
fim de se verificar suas condições, ficando o(a) locatário(a) obrigado(a) a
pagar as indenizações pelos danos que forem constatados por culpa direta ou
indireta ou ainda pelo simples desgaste do uso. Caso não seja feita a
liquidação na oportunidade, fica garantido ao locador(a) o direito de não
receber as chaves do imóvel para fins de extinção do contrato, continuando a
vigorar as demais cláusulas contratuais até que seja recomposto o imóvel,
ressalvado o direito do(a) locador(a) de optar pela VISTORIA JUDICIAL COM
ARBITRAMENTO, arcando o(a) locatário(a) com todas as despesas judiciais e
extrajudiciais inclusive pelos aluguéis e demais encargos até a efetiva
liberação do imóvel.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Se o(a) Locatário(a), usando da faculdade que lhe confere o
artigo 4º da Lei nº 8.245/91 (aperfeiçoada pela Lei nº 12.744/2012), devolver
o imóvel locado antes do vencimento do prazo ajustado na Cláusula 3ª: DO PRAZO
DA LOCAÇÃO, pagará ao(a) LOCADOR(A) a multa compensatória correspondente a
três (03) alugueis vigentes a época, a ser cobrada em ação de execução, e que
será reduzida proporcionalmente ao tempo do contrato já cumprido.
PARÁGRAFO TERCEIRO: A devolução das chaves dos imóveis que não estejam
inseridos em Edifícios, Condomínios, Centros Comerciais, Edificações
Multifamiliares ou equivalentes, acontecerá sempre em dias úteis de 2ª a 6ª
feira e ocorrendo na 6ª feira, deverá ser no máximo até às 12hs por medida de
segurança quanto ao estado físico do imóvel que está sendo entregue.

13ª: DA FIANÇA: - Como fiador(es) e principal(is) pagador(es) solidariamente

responsável(eis) com o(a) locatário(a) pelas obrigações aqui assumidas até o
fim do prazo contratual, assim como, pelos futuros reajustes e prorrogações
legais, tornando-a por prazo indeterminado ou ainda as prorrogações amigáveis
da locação, até a efetiva entrega das chaves ao (a) locador(a) (art. 39 da Lei
8.245/91 a qual foi aperfeiçoada pela Lei 12.112/2009), com a desocupação do
imóvel e rescisão do contrato respeitadas as demais cláusulas contratuais e
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renunciando expressamente os benefícios e prerrogativas dos arts. 821, 827,

834, 835, 837, 838 e 839 do Código Civil e os arts. 12, § 2º e o art. 40, X da
Lei 8.245/91 alterados pela Lei 12.112/2009, assinam o presente contrato,
HOSPITAL ANTONIO PRUDENTE LTDA, CNPJ Nº 05.874.946/0001-09, COM SEDE NESTA
CIDADE A AV. AGUANAMBI, 1827 – FÁTIMA, NESTE ATO REPRESENTADO POR SEUS
PROCURADORES, ANDRÉ LUIZ BONFIM MELO, BRASILEIRO, ENGENHEIRO CIVIL, CASADO,
INSCRITO NO CPF SOB O N.º 427.207.103-34, RG N.º 8912002005381 SSP-CE, RESIDENTE
E DOMICILIADO NESTA CAPITAL, E, MAURICIO FERNANDES TEIXEIRA, BRASILEIRO,
ENGENHEIRO, CASADO, INSCRITO NO CPF SOB O N.º 077.594.077-18, RG N.º 10191281-4
IFP-RJ, RESIDENTE E DOMICILIADO NESTA CAPITAL, responsabilizando-se por si,
seus herdeiros e sucessores.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: - O(s) fiador(es) é(são) constituído(s) procurador(es) do
locatário(a) para receber citação inicial em ações de despejo, executivas e em
outras ligadas à locação, bem como, acordar, desistir, transigir e fazer
entrega das chaves do imóvel locado.
PARÁGRAFO SEGUNDO: - O(A) fiador(a) caso solteiro(a), separado(a),
divorciado(a) ou viuvo(a), declara neste ato, sob pena de incorrer nas
penalidades do artigo 171 do Código Penal Brasileiro(Crime de estelionato),
que, durante os últimos 05(cinco) anos, não manteve, nem mantém união estável
(art. 1723 CC) na forma que preceitua o Código Civil e a lei 9.278/96.

14ª: DA VISTORIA: - O(A) locatário(a) se compromete a permitir que o(a)

locador(a), seu procurador, prepostos ou ainda pessoas interessadas em
adquirir o imóvel, vistoriem o mesmo, devendo esta vistoria ocorrer no horário
diurno, devidamente autorizadas pelo(a) locatário(a), e no caso da vistoria
por pessoas interessadas em adquirir o mesmo, só após caducado o prazo de
preferência de compra do(a) locatário(a).

15ª: DOS FATOS SUPERVENIENTES: - Em caso de desapropriação, incêndio ou

qualquer outro fato que torne impeditiva a continuidade da locação, e que não
tenha resultado da ação ou omissão das partes contratantes, considerar-se-á
extinta a locação, de pleno direito, sem que seja imputada indenização, a
qualquer título, reciprocamente.

16ª: DAS EVENTUAIS ALTERAÇÕES CONTRATUAIS: - Eventuais alterações contratuais

de interesse do(a) LOCATÁRIO(A), e por este(a) solicitado(a) junto à
ADMINISTRADORA, desde que, de comum acordo com o LOCADOR(A), viabilizar-se-á
por meio de Aditivo, mediante o pagamento pelo(a) LOCATÁRIO(A) à
ADMINISTRADORA do valor correspondente a 30% sobre o valor do aluguel pelo
serviço de elaboração do mesmo.

17ª: DA CARÊNCIA – O(A) locador(a), por mera liberalidade, concede ao(a)

locatário(a), a dispensa durante os 90(noventa) primeiros dias, contando-se do
início do contrato, do pagamento dos alugueis, obrigando-se, contudo o(a)
locatário(a), durante este período, ao pagamento de todas as demais obrigações
oriundas do presente contrato.
PARÁGRAFO ÚNICO: - Decorrido o período carência supra, o(a) locatário(a)
passará a pagar os alugueis subsequentes, assim como, continuará pagando os
encargos contratuais assumidos, prosseguindo o contrato em todos os seus
termos para que surta os seus jurídicos e legais efeitos.

18ª: DA ANUÊNCIA QUANTO A ALTERAÇÃO DA LOCADORA: - O(A) Locatário(a) e Fiadora

declaram terem sido informados e aceitam que o imóvel objeto desta locação
encontra-se em processo de transferência de titularidade, o qual deixará de
constar em nome da HOTELEIRA ARY S/A, CNPJ sob o nº 07.311.681/0001-58, e
passará para a MH PARTICIPAÇÕES S/A, CNPJ Nº 30.978.245/0001-59, em razão de
uma reorganização societária, na qual o Edifício Planalto Center passou a
pertencer a esta última. Em razão do ora exposto, a MH PARTICIPAÇÕES S/A anui
com a presente locação, assinando juntamente com a Locadora abaixo.

19ª: DA LEI ANTICORRUPÇÃO E LAVAGEM DE DINHEIRO: - As Partes, por si, seus

representantes, administradores, empregados, prepostos e terceiros
contratados, se comprometem a não praticar qualquer ato que constitua violação
às leis e regulamentos aplicáveis, incluindo, mas não se limitando à Lei
Anticorrupção (Lei nº. 12.846, de 1º de agosto de 2013), abstendo-se, ainda,
de praticar quaisquer atos que facilitem ou impliquem o descumprimento da
 Fl.6
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legislação em vigor, ficando desde já consignado que nenhuma das Partes deseja
receber nenhuma vantagem ilícita nem, tampouco, solicitará da outra Parte
qualquer conduta que possa configurar ato ilícito ou que seja contrária aos
princípios legais.

20ª: DA LGPD: - As Partes, por si e por seus representantes e colaboradores,

obrigam-se, sempre que aplicável, a atuar no presente Contrato em conformidade
com a legislação vigente sobre a proteção de dados relativos a uma pessoa
natural (“Titular de Dados”) identificada ou identificável (“Dados Pessoais”)
e às determinações de órgãos reguladores/fiscalizadores sobre a matéria, em
especial a Lei nº 13.709/2018 (“Lei Geral de Proteção de Dados - LGPD”), além
das demais normas e boas práticas de proteção de dados de cada país onde
houver qualquer tipo de tratamento dos dados das Partes, o que inclui os Dados
Pessoais dos seus clientes, consumidores e colaboradores. Portanto, caso a
Parte receptora tenha acesso a dados considerados pessoais ou sensíveis
conforme a Lei de Proteção de Dados Pessoais, a Parte receptora não poderá dar
tratamento, fazer uso ou divulgar de forma alguma dados pessoais ou sensíveis
de terceiros sem o respectivo expresso consentimento, inclusive, para qualquer
outra finalidade divergente à especificada na autorização concedida
expressamente pelo titular dos dados e/ou fora do prazo acordado com este.

21ª: DA ASSINATURA ELETRONICA: - As Partes, inclusive as 2(duas) testemunhas

abaixo assinadas, reconhecem a validade jurídica da assinatura eletrônica
deste Contrato, nos termos do art. 10, § 2º da Medida Provisória nº 2.200-
2/2001, reconhecendo inclusive que este instrumento possui valor probatório e
que as obrigações e responsabilidades por meio deste estabelecidas são
plenamente válidas e vinculantes.
22ª: DO FORO: - Para dirimir possíveis dúvidas ou controvérsias oriundas do
presente contrato, as partes elegem o Foro da Comarca de Fortaleza/CE, com
renúncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
E assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato,
em duas vias, de igual teor e forma, juntamente com as testemunhas abaixo.

Fortaleza, 21 de Outubro de 2022.

LOCADOR(A): _____________________________________________
HOTELEIRA ARY S/A

ANUENTE:_________________________________________________
MH PARTICIPAÇÕES S/A

LOCATÁRIO(A):____________________________________________
MAIDA HAPTECH SOLUCOES INTELIGENTES LTDA

____________________________________________
MAIDA HAPTECH SOLUCOES INTELIGENTES LTDA

FIADOR(ES):_____________________________________________
HOSPITAL ANTONIO PRUDENTE S/C

___________________________________________
HOSPITAL ANTONIO PRUDENTE S/C

TESTEMUNHAS: ___________________________ ___________________________

Nome: Nome:
CPF: CPF:
End.: End.:
 Fl.7
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Fortaleza, 21 de Outubro de 2022.

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3466-4343.

Privilégio é tê-lo como cliente.

Atenciosamente,
Germano Belchior
Diretor Superintendente
Setor
Presidência
Superintendência
Planejamento e Vendas
Dir.Adm./Financeiro
Locação Ag. Meireles
Locação Ag. Água Fria
Locação Ag. Centro
Coordenação de Vendas
Vendas Ag. Meireles
Vendas Ag. Água Fria
Vendas Ag. Centro
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Jurídico
Captação Ag. Meireles
Captação Ag. Meireles
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Nome E-Mail
Dr. Alessandro ab@alessandrobelchior.com.br
Dr. Germano gb@alessandrobelchior.com.br
Dr. Walter wb@alessandrobelchior.com.br
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Senha: 49U54S
 Fl.8
DocuSign Envelope ID: 58D78E17-2B44-405E-9339-5793A5C6F5DA

Instruções de acesso a Área do Cliente:

1. Deverá ser acessado o site www.alessandrobelchior.com.br, dirigir-se ao

canto superior direito da página e clicar na opção Área do Cliente.
2. Para o primeiro acesso deverá ser preenchido o CPF/CNPJ e entrar com a
senha 49U54S
3.
4. .
5. Ao realizar o primeiro acesso o sistema solicitará o cadastramento de
uma nova senha e a confirmação de um e-mail, e-mail este que será
utilizado para receber comunicados diversos, bem como realizar a
recuperação de senha, caso assim seja solicitado.
6. Após o processo citado no item 3, os próximos acessos deverão ser
realizados com o CPF/CNPJ e a nova senha cadastrada.

OBS: Em caso de esquecimento ou extravio da senha, poderá ser realizada a

recuperação clicando em Área do Cliente e no botão “Esqueci minha senha!”,
será enviada para o e-mail, cadastrado durante o processo citado no item 3,
a instrução para cadastramento de uma nova senha, ou entre em contato com
nossa central de atendimento (85)3466-4343.